Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Финансовое право
Важная информация
Финансовое право Юридическая консультация: споры с ФНС, НДФЛ, налог на имущество физических лиц, земельный налог, транспортный налог и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.12.2013, 14:23   #1
КристинаЛ
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

КристинаЛ
По умолчанию Получение имущественного вычета с покупки доли квартиры

Добрый день!
У меня вопрос о получении имущественного налогового вычета с покупки доли в квартире.
Ситуация следующая: сын и мать купили в 1012 году в общую долевую собственность квартиру за 5 600 000 руб., доли выделены в договоре купле продажи 1/3 – сын и 2/3 – мать. Причем в договоре купли продаже оценены и приведена стоимость каждой доли в отдельности - доля сына 1/-3 – 2 000 000 руб., доля матери – 2/3 – 3 600 000 руб.
Покупка долей по одному договору купли-продажи, но на долю каждого (сын и мать) получило свои собственные свидетельства о регистрации права.
Так же в договоре купле продажи отдельно прописано, что сын приобретает долю с 1/3 за счет своих собственных средств, а для матери долю с 2/3 приобретают третьи лица (ее мать и ее отец), т.е. за нее платят деньги.

Вопросы следующие:
  1. Правильно я понимаю, что МАТЬ не может получить имущественный вычет на свою долю, поскольку денежные средства за нее отплачивали третьи лица?
2. С какой суммы СЫН получает имущественный вычет при покупке доли в квартире?

- С 2 000 000 руб., т.к на каждую выделенную долю в праве собственности на квартиру оформлено свидетельство о регистрации на каждого собственника отдельно и поэтому доли выступают как самостоятельные объекты купли-продажи (т.е. 2 млн.*13% - 260 000 руб.)
- или с суммы пропорционально долям в общей долевой собственности, т.е. только со свеой доли в 1/3 - 666 666,67 руб (т.е. 2 млн. / 3 = 666 666,67 руб. * 13% = 86 666,67 руб.)

Если можно, указать на офиц. разъяснения по этому вопросу, какое-нибудь письмо ФНС или другого регулирующего органа.




Спасибо за возможную помощь!

Последний раз редактировалось КристинаЛ; 03.12.2013 в 14:27..
КристинаЛ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 20:27   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,145
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КристинаЛ Посмотреть сообщение
Правильно я понимаю, что МАТЬ не может получить имущественный вычет на свою долю, поскольку денежные средства за нее отплачивали третьи лица?
Правильно
Цитата:
Сообщение от КристинаЛ Посмотреть сообщение
С какой суммы СЫН получает
с 2 000 000
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 22:37   #3
КристинаЛ
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

КристинаЛ
По умолчанию

Спасибо за помощь!
КристинаЛ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 22:40   #4
КристинаЛ
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

КристинаЛ
По умолчанию

Сайкин Кирилл Андреевич,
Спасибо большое за краткий ответ!
А как обосновать можно грамотно перед налоговой, там инспектор посмотрел документы предварительно и считает, что вычет не с 2 млн руб. (как полный), а как раз типа пропорционально доле, т.е. от 1/3 и соответственно с 666 666, 67 руб.

На какую статью закона сослаться правильно?
Или может есть какие разъяснения или письма МинФина и еще что-то?

Спасибо!
КристинаЛ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2013, 21:27   #5
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,145
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от КристинаЛ Посмотреть сообщение
А как обосновать можно грамотно перед налоговой,
Так и объясняйте, что 2000000 стоит его доля, заставьте инспектора договор снимательно прочитать. Можете письменно с тем же вопросом в Минфин обратиться (не забудьте ксерокопию договора приложить)
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 05.12.2013, 09:54   #6
КристинаЛ
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.12.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

КристинаЛ
По умолчанию

Спасибо за хороший совет!
Вот еще немного покопалась, близко к нашему вопросу по долям с покупки...


МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 12 сентября 2012 г. N АС-4-3/15199@

Вопрос: О порядке предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении налогоплательщиком семи долей в праве общей долевой собственности на квартиру, права собственности на которые оформлены отдельными свидетельствами.

Ответ:

Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо о порядке предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, но не более 2 млн руб.
Указанный вычет, исходя из положений ст. 220 Кодекса, предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Поскольку право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика должно подтверждаться правоустанавливающими документами, до получения таких документов право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика не возникает.
Из письма следует, что налогоплательщик приобрел семь долей в праве общей долевой собственности на квартиру, права собственности на которые оформлены отдельными свидетельствами, и, следовательно, такие доли являются самостоятельными объектами. Свидетельство о праве собственности на квартиру в целом не оформлялось.
Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае налогоплательщик вправе претендовать на предоставление имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение одной из семи долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
С.Н.АНДРЮЩЕНКО

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 05.12.2013 в 21:10..
КристинаЛ вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 21:58. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot