Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Закрытая тема
 
Опции темы
Старый 19.11.2013, 23:01   #1
РусБих
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 07.11.2013
Адрес: г.Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

РусБих
По умолчанию Незаключенность договора аренды нежилого помещения

Доброго времени суток, коллеги!
Помогите советом:
1. В соответствии с п.1 ст.654 ГК договор аренды здания должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания считается незаключенным.

Ситуация: в договоре аренды здания цена указана, однако арендатор не согласен с ее размером, отказывается платить, продолжая фактически пользоваться зданием в своих целях.

Мной подан иск о взыскании задолженности на основании п.1 ст. 425, п.3 ст. 438 ГК (получение проекта договора и факт. пользование).

2. Если договор содержит ясные указания на стоимость арендной платы, но арендатор не согласен с его размером, может ли суд по своей инициативе признать такой договор незаключенным?
3. Как определить позицию суда до вынесения решения, дабы не опоздать с заявлением в порядке ст. 49 АПК (изменить основание на неосновательное обогащение)?
Буду чрезвычайно признателен, если кто поделится практикой.

С уважением,
ваш РусБих
РусБих вне форума  
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 20.11.2013, 14:11   #2
Лана Сухарева
Эксперт
 
Аватар для Лана Сухарева
 
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия, Челябинская область
Сообщений: 257
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 75 раз(а) в 69 сообщениях

Лана Сухарева
По умолчанию

Я бы на Вашем месте ещё подала уточнённый иск и добавила пункт о расторжении договора аренды (зачем Вам такой арендатор?). Если договор аренды подписан обоими сторонами, то суд 100% будет на Вашей стороне.
__________________

"На правду, что на солнце - во все глаза не взглянешь"
Лана Сухарева вне форума  
Старый 20.11.2013, 14:22   #3
Горыныч
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Горыныч
 
Регистрация: 27.04.2008
Адрес: Тюмень
Сообщений: 3,648
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 365 раз(а) в 341 сообщениях

Горыныч
По умолчанию

Лана Сухарева, а читать внимательно? В сообщении ясно указано что договор арендатор не подписывает.
РусБих, ИМХО тут неосновательное обогащение. но по расценкам нового договора.
Горыныч вне форума  
Старый 20.11.2013, 14:36   #4
Лана Сухарева
Эксперт
 
Аватар для Лана Сухарева
 
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия, Челябинская область
Сообщений: 257
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 75 раз(а) в 69 сообщениях

Лана Сухарева
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Горыныч Посмотреть сообщение
Лана Сухарева, а читать внимательно? В сообщении ясно указано что договор арендатор не подписывает.
РусБих, ИМХО тут неосновательное обогащение. но по расценкам нового договора.
Где это ясно написано? В сообщении написано, что арендатор несогласен с размером арендной платы, НО ни указано подписан договор или нет.
__________________

"На правду, что на солнце - во все глаза не взглянешь"
Лана Сухарева вне форума  
Старый 20.11.2013, 20:49   #5
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Лана Сухарева,
Горыныч, не собачьтесь, гражданин задачи решает. Я тему закрываю до пояснений в личку
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Закрытая тема

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 16:20. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot