Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Земли сельскохозяйственного назначения
Важная информация
Земли сельскохозяйственного назначения Юридическая консультация: оценка, аренда, купля-продажа, использование земли сельскохозяйственного назначения и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 06.11.2013, 11:17   #1
Миля
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 03.11.2013
Адрес: Нижний Новгород
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Миля
По умолчанию Договор аренды пая

Здравствуйте. Ситуация такая, остался пай в наследство, был переоформлен на наследника, заключен договор аренды. Фермер тот который взял в аренду отвез договор регистрировать, по его словам. Нужна ли регистрация таких договоров? Считается ли он незарегистрированным? И если я хочу разорвать этот договор, как можно это сделать?
Миля вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор аренды з/у от Gregoryz (12.01.2015 в 10:06)
Договор аренды от nissana (21.02.2013 в 09:56)
Договор аренды от Magnum (02.12.2011 в 11:46)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 07.11.2013, 10:46   #2
NatiChka
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для NatiChka
 
Регистрация: 05.11.2012
Адрес: Павловск (Воронежская область)
Сообщений: 1,135
Сказал(а) спасибо: 65
Поблагодарили 278 раз(а) в 269 сообщениях

NatiChka
По умолчанию

Здравствуйте, Миля!
Договор аренды, заключенный на срок более года подлежит государственной регистрации.
Цитата:
по его словам
Вы как собственник можете это проверить обратившись в кадастровую палату за выпиской о зарегистрированных правах (если получить сведения от арендатора не представляется возможным).
Расторгнуть договор до окончания срока его действия можно по соглашению сторон или в судебном порядке.
__________________

С уважением, Червоненко Наталья Михайловна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
NatiChka вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 09:10   #3
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NatiChka Посмотреть сообщение
Вы как собственник можете это проверить обратившись в кадастровую палату за выпиской о зарегистрированных правах
В местное отделение Росреестра.
Если договор был удостоверен нотариально, то Арендатор мог без Вашего участия зарегистрировать право аренды. Если договор составлен в простой письменной форме, то в Росреестре необходимо присуствие обеих сторон.
Долгосрочный договор вступает в силу с момента его регистрации. Если право не зарегистрировано, то оно не наступило.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 12:29   #4
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

А если договор не был удостоверен нотариусом, то Арендатор самостоятельно не мог обратиться?
Абз.2 п.1 ст.26 122-ФЗ.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 14:23   #5
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
А если договор не был удостоверен нотариусом, то Арендатор самостоятельно не мог обратиться?
нет. Если договор совершен в простой письменной форме, то необходимы обе стороны. Слышала о том, что собираются это изменить, но пока принимают по-старому. Представьте, какой начался (или начнется) бардак, если договоры в простой письменной форме будут принимать на регистрацию по заявлению одной из сторон. Сейчас и нотариально удостоверенным не всегда-то веришь, а что уж говорить о простой письменной форме... Если изменения все-же примут, то, на мой взгляд, это развал всей системы... И без этого за последние пару лет бардак такой создали, что слов нет.
Но еще раз оговорюсь, я основываюсь на практике своего района.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 14:31   #6
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

С заявлением о гос.регистрации наших договоров в Росреестр обращется Арендатор (это одно из условий Договора). Представитель Администрации при этом не присутствует и получает уведомление о проведенной регистрации Договора. Возможно, это особенность нашего района. Но в любом случае, если в данной конкретной ситуации Арендатор сам обратился за регистрацией договора и документы у него приняли, то Арендодатель, как собственник земельного участка, по адресу, указанному в Договоре в качестве места проживания, должен получить уведомление о проведенной регистрации договора.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2013, 16:13   #7
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
С заявлением о гос.регистрации наших договоров в Росреестр обращется Арендатор (это одно из условий Договора). Представитель Администрации при этом не присутствует и получает уведомление о проведенной регистрации Договора.
Тогда как это соотносится с Вашим ответом?
Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
нет.
Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
Возможно, это особенность нашего района.
Да нет, все в порядке, предусмотренном федеральным законом:
Цитата:
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

[Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
должен получить уведомление о проведенной регистрации договора.
Ну "способности" Почты России никто не отменял
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 15:02. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot