Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 23.10.2013, 13:30   #1
tca
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.10.2013
Адрес: Россия
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

tca
По умолчанию Отмена межевания в судебном порядке, в ответ ответчик формирует новый ЗУ

дравствуйте, уважаемые форумчане. Прошу помочь советом!

Ситуация следующая. Являюсь членом ГСК и собственником гаража. Решил оформить землю под гаражом в собственность (у ГСК земля в постоянном бессрочном пользовании). Заказал проведение кадастровых работ. В результате выяснилось, что часть моего гаража находится на смежном ЗУ, оформленном в собственность в 2011, без согласования границы с ГСК. Неожиданно собственник этого участка и части соседнего здания (далее СМЕЖНИК) решил застроить проезд между своим зданием и моим гаражом и для этого перегородил этот проезд (проезду более 15 лет).

Так как договорится со СМЕЖНИКОМ не удалось, подал в суд иск на него и администрацию города об устранении препятствий к доступу и отмене межевания его участка (ГСК заявлен третьим лицом). В суде, на собеседовании и предварительном судебном заседании, выяснилось, что ни СМЕЖНИК, ни администрация города не располагает документами, подтверждающими согласование границы с ГСК. Администрация города иск поддержала, СМЕЖНИК, естественно, против. Участок в собственность СМЕЖНИК оформил в 2011 г., объединив два участка в один, а, затем, выкупив его. Два участка находились у него в аренде – один с 2009 г. (граничит с ГСК) и другой с 2011 г. Второй участок у СМЕЖНИКа получился из-за пристройки к зданию.

После первого судебного заседания (собеседования) суд назначил предварительное судебное заседание через 2,5 месяца (из-за отпуска судьи). Так как срок между заседаниями большой и судья уходит в отпуск, то совместно с ГСК, в течение недели после собеседования, были написаны информационные письма в кадастровую палату и комитет архитектуры администрации города о том, что в суде находится дело об оспаривании границ с таким-то кадастровым номером. В течении срока от собеседования и до предварительного заседания мониторил публичную кадастровую карту (ПКК). На предварительное судебное заседание кадастровая палата и земельный комитет администрации города не явились, хотя суд привлек их в качестве третьих лиц.

На следующий день после предварительного судебного заседания (на котором не было ничего интересного), я посмотрел ПКК, и обнаружил, что в границах оспариваемого ЗУ сформирован новый ЗУ - статус временный (удостоверен), с датой постановки на кадастровый учет практически сразу после собеседования - 2,5 месяца назад. Отличие нового и старого участков только в границе между другим смежным к нему участком – вместо прямой границы по внутренней стене здания – ломаная, составленная таким образом, чтобы площадью и кадастровая стоимостью осталась без изменений. Также у нового участка в атрибутах не указан кадастровый инженер.

В течении следующего дня было написано заявление об обеспечительных мерах, которое было удовлетворено судом. Приостановлен кадастровый учёт и регистрация вновь сформированного ЗУ, запрещено вносить изменения в ГКН по старому участку.

Вопрос к форуму: Как дополнить/изменить исковые требования, какие действия предпринять, чтобы отстоять свои интересы, не нарушить права смежника СМЕЖНИКА (у него тоже поменялась граница – хотя там те ещё аферисты) и чтобы, в случае, обжалования - решение суда устояло (если будет вынесено в мою пользу) или наоборот (если в удовлетворении исковых требований будет отказано)?

P.S. Понимаю теперь, что кадастровую палату надо было заявлять в ответчики.
P.P.S. Прошу прощения за много букв.
tca вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Выписка из квартиры в судебном порядке от Анатолий1977 (04.07.2010 в 19:22)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 13.11.2013, 09:18   #2
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Плохо поняла, если есть возможность, выложите схему участков и исковое. И была ли публикация о согласовании границ?
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
отмена межевания, суд

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 15:53. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot