Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 23.10.2013, 09:05   #1
прагматик
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.10.2013
Адрес: Ростов
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

прагматик
По умолчанию Считается ли частичная выплата арендплаты ее уплатой?

Здравствуйте!

Извините, если заголовок несколько сумбурен, ситуация такова, что я собираюсь расторгать договор аренды на основании положения договора о невыплате арендной платы два или более сроков подряд. Арендатор заплатил треть аренды за один месяц и ничего за другой, считается ли такая ситуация просрочкой два срока подряд? Или если арендатор заплатил хоть 100 руб, то значит арендная плата за данный месяц платилась, только не в полном объеме и просрочкой для данного месяца это не считается? Что скажет суд, как думаете, есть ли по сему вопросу практика?
прагматик вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Считается ли обязательным наследником? от Иван Васильевич А. (12.09.2013 в 22:59)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 23.10.2013, 20:33   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,156
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,806 раз(а) в 1,753 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прагматик Посмотреть сообщение
считается ли такая ситуация просрочкой два срока подряд?
Не считается. Неполная уплата имеет место, но не более того
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 24.10.2013, 09:44   #3
прагматик
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.10.2013
Адрес: Ростов
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

прагматик
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
Не считается. Неполная уплата имеет место, но не более того
А вам не кажется, что все это может превратиться в элементарное безобразие, когда арендатор будет оплачивать каждый месяц по 100 руб: за сентябрь - 100, за октябрь - 100 и т.д., при том, что арендная плата 100 тыс. руб, к примеру? А потом будет показывать в суде документы, что за каждый месяц неполная, но оплата имела место...
прагматик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2013, 10:42   #4
Лана Сухарева
Эксперт
 
Аватар для Лана Сухарева
 
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия, Челябинская область
Сообщений: 257
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 75 раз(а) в 69 сообщениях

Лана Сухарева
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прагматик Посмотреть сообщение
когда арендатор будет оплачивать каждый месяц по 100 руб: за сентябрь - 100, за октябрь - 100 и т.д., при том, что арендная плата 100 тыс. руб, к примеру? А потом будет показывать в суде документы, что за каждый месяц неполная, но оплата имела место...
Арендатор так сделать не сможет. т.к. у него уже имеется просрочка платежа и следующая внесённая сумма будет уходить на погашение задолженности за прошлый период. Таким образом, если он будет платить в августе 100 (за август), в сентябре 100 р. - то эти деньги уйдут на погашение задолженности за август.
Вам необходимо соблюсти до судебное урегулирование конфликта (иными словами послать претензию Арендатору).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Таким образом, обязанностью арендодателя является передача в пользование имущества (объекта аренды) в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества (пригодного для использования в целях аренды). Встречной обязанностью арендатора является своевременное и полное внесение арендной платы.


Посмотрите ещё статьи 1, 8, 9, 307, 309, 310, 408, 421, 422, 424, 450, 452, 614 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 28 и 30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".
__________________

"На правду, что на солнце - во все глаза не взглянешь"
Лана Сухарева вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2013, 11:25   #5
прагматик
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.10.2013
Адрес: Ростов
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

прагматик
По умолчанию

Спасибо за развернутый ответ С содержанием указанных вами статей в целом знаком, предупреждение в соотв. со ст. 619 направил, но кроме предупреждения надо еще и предложить договор расторгнуть, но это я делал уже устно, письменная форма там не обязательна.
прагматик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2013, 20:53   #6
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,156
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,806 раз(а) в 1,753 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прагматик Посмотреть сообщение
но это я делал уже устно,
значит - не предложил, в судебном процессе Ваш оппонент запросто заявит, что никакого предупреждения не было, и суд сочтет факт предупреждения недоказанным
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.10.2013, 20:56   #7
прагматик
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.10.2013
Адрес: Ростов
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

прагматик
По умолчанию

как я сказал, предупреждение было сделано в соотв. с требованием закона письменно и под роспись. а предложение о расторжении обсуждалось нами так много и так бурно, что найдется немало свидетелей этому событию в любом случае, иск уже принят к рассмотрению, а значит судья не придала этому значения.
прагматик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2013, 20:59   #8
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,156
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,806 раз(а) в 1,753 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прагматик Посмотреть сообщение
а значит судья не придала этому значения.
не значит, Вы об этом узнаете, когда Вам в расторжении договора откажут по причине отсутствия требования о расторжении
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 25.10.2013, 21:00   #9
прагматик
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.10.2013
Адрес: Ростов
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

прагматик
По умолчанию

а что делать? направить предложение сейчас, пока только предварительное с/з назначено?
прагматик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.10.2013, 21:08   #10
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,156
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,806 раз(а) в 1,753 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прагматик Посмотреть сообщение
направить предложение сейчас, пока только предварительное с/з назначено?
направляйте, хуже точно не будет. Не знаю, правда, как суд расценит направление требования после подачи иска...
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 12:57. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot