Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Семейное право > Права и обязанности супругов
Важная информация
Права и обязанности супругов Юридическая консультация: заключение и расторжение брака (развод), совместная собственность, раздел имущества, раздел долгов при разводе, брачный договор и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.09.2013, 17:25   #1
Анжела Александровна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 24.09.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Анжела Александровна
По умолчанию Раздел залоговой недвижимости

Три года назад мы с мужем взяли в кредит двухкомнатную квартиру. Внесли за нее первоначальный взнос, платили ипотеку. Сейчас мы разводимся. Он уже съехал с квартиры, заявив, что оплачивать оставшуюся сумму по ипотеке не будет. Теперь помогать мне оплачивать ипотеку будут мои родители. Можно ли подать на раздел недвижимость, находящейся в залоге? Как поступить, чтобы бывший муж в будущем, после полной оплаты ипотеки, не претендовал на нашу с дочерью квартиру?
Анжела Александровна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Раздел недвижимости при разводе от Мурлыська (16.08.2012 в 17:01)
Раздел недвижимости при разводе от Гость (08.03.2012 в 12:45)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 30.09.2013, 22:19   #2
Форумчанка
Пользователь
 
Аватар для Форумчанка
 
Регистрация: 13.08.2013
Адрес: Боговарово
Сообщений: 163
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Форумчанка
По умолчанию

Положением ст. 33 СК РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. С учётом названной нормы, а также положения ст. 34 СК РФ, приобретенная супругами квартира является совместной собственностью супругов, а значит подлежит разделу на общих основаниях. Иное противоречило бы положениям названных норм, а также положению ст. 256 ГК РФ. Безусловным доказательством данного факта, может является факт отсутствия брачного договора между супругами.
Порядок раздела общего имущества супругов определён положением ст. 38 СК РФ. Законом установлено, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества Суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Аналогичная позиция указана в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".
Таким образом, по смыслу действующего семейного законодательства, при разделе супружеского имущества, суд должен определить состав общего имущества, подлежащего разделу, определить доли, причитающиеся супругам, и конкретные предметы из состава имущества, которые выделяются каждому супругу исходя из их интересов. Если раздел конкретных вещей в соответствии с долями невозможен, суд определяет супругу денежную или иную компенсацию.
Из описываемой ситуации следует, что разделу подлежит квартира, с учётом обязательств по выплате предоставленного кредита, обеспеченного залогом (ипотека). При разделе названной квартиры следует учитывать наличие обременений прав собственности, обязательством уплачивать предоставленный кредит, что вытекает из условий кредитного договора и договора залога квартиры. В связи с изложенным, раздел названной квартиры возможен лишь с одновременным разделом солидарных обязательств по кредитному договору, поскольку иное противоречило положениям ст.ст. 321-325 ГК РФ, а также приведённым положениям СК РФ и нарушало бы права Кредитора.
Утверждаю, что ВЫ вправе претендовать на всю квартиру, с прекращением прав Ответчика и отнесением на Вас, как на Истицу обязательств по исполнению условий кредитного договора, с одновременной выплатой Ответчику денежной компенсации из расчёта от внесённых супругами денежных средств за уплату Квартиры.
С уважением.
Форумчанка вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
залог недвижимости, развод, раздел жилья

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 15:43. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot