Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.09.2013, 13:14   #1
Ситуация
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 19.09.2013
Адрес: иваново
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ситуация
По умолчанию Исполнение решения по преддоговорному спору

Уважаемые юристы! Помогите разобраться в ситуации. Рою зак-во и практику, но пока не нахожу ответа на свой вопрос.
Ситуация следующая:
Рассчитывая на льготу при приватизации земли, мы (ООО) подали в Комитет по управлению имуществом заявление о приобретении в собственность зем. участка, который арендуем. Поскольку пакет документов был неполный, нам предложили его восполнить. Восполнили мы его уже после 01.07.12, когда льгота уже не действовала. Комитет присылает нам договор, в котором цена продажи - кадастровая стоимость - 44 млн. (т.е. без всяких льгот).
Мы не согласились и направили протокол разногласий, в котором указали свой вариант цены (440 т.р.).
Комитет отказался его подписывать. Мы направляем в суд заявление об утверждении договора в нашей редакции цены - 440 т.р.
Как вы понимаете, для Комитета этот договор обязателен. Для нас нет.
Суд применяет другую льготу и утверждает договор в редакции - 4 млн. р.
Мы такую цену за участок платить не готовы.
Обжалование решения уже в 2 инстанциях пока ничего не дало.
Возникает вопрос: является ли после такого решения суда договор заключенным и обязаны ли мы платить эти 4 млн. р...ведь для нас заключение договора не является обязательным.
там еще и неустойка в 1 % за день просрочки!
Ситуация вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Исполнение решения арбитражного суда от Татьяна86 (27.05.2013 в 19:45)
Исполнение решения суда от Айдар (16.10.2009 в 20:23)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 20.09.2013, 14:04   #2
Лана Сухарева
Эксперт
 
Аватар для Лана Сухарева
 
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия, Челябинская область
Сообщений: 257
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 75 раз(а) в 69 сообщениях

Лана Сухарева
По умолчанию

Думаю пока договор не подписан и не зарегистрирован в установленном законом порядке Вы можете отказаться от его заключения.
ст. 154 ГК РФ
3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Для договоров купли-продажи предусмотрена регистрация договора в Упр. Фед. рег. сл.
__________________

"На правду, что на солнце - во все глаза не взглянешь"
Лана Сухарева вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2013, 14:10   #3
Ситуация
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 19.09.2013
Адрес: иваново
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ситуация
По умолчанию

Лана, спасибо за участие.

Цитата:
Сообщение от Лана Сухарева Посмотреть сообщение
Думаю пока договор не подписан и не зарегистрирован в установленном законом порядке Вы можете отказаться от его заключения.
ст. 154 ГК РФ
3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Для договоров купли-продажи предусмотрена регистрация договора в Упр. Фед. рег. сл.
А не является ли договор подписанным, если учесть, что он с нашей стороны был подписан с протоколом разногласий, затем эти разногласия разрешил суд своим решением, поэтому разногласия согласованными (а договор соответственно подписанным) можно считать с момента вступления в силу решения?

а кроме того, договоры заключенные после 01.03.13 не нуждаются в регистрации, регистрируется только переход прав. Значит договор считается заключенным с момента подписания, т.е. с момента вступления в силу решения.
я обращалась в суд за разъяснением решения и порядка его исполнения, но отказали
Ситуация вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2013, 14:24   #4
Лана Сухарева
Эксперт
 
Аватар для Лана Сухарева
 
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия, Челябинская область
Сообщений: 257
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 75 раз(а) в 69 сообщениях

Лана Сухарева
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ситуация Посмотреть сообщение
я обращалась в суд за разъяснением решения и порядка его исполнения, но отказали
Основание отказа???
__________________

"На правду, что на солнце - во все глаза не взглянешь"
Лана Сухарева вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2013, 14:26   #5
Ситуация
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 19.09.2013
Адрес: иваново
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ситуация
По умолчанию

своими словами и не передам, т.к. не понимаю
вот ссылка [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
Ситуация вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2013, 14:36   #6
Лана Сухарева
Эксперт
 
Аватар для Лана Сухарева
 
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия, Челябинская область
Сообщений: 257
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 75 раз(а) в 69 сообщениях

Лана Сухарева
По умолчанию

Рассмотрев исковое заявление Арб. суд исходил из того, что истец выражал намерение заключить договор купли-продажи
Судом не решался вопрос об исполнении договора купли-продажи, таких требований в иске не было, суд их не рассматривал и не решал. Т.о. Вы можете отказаться от этого договора.
__________________

"На правду, что на солнце - во все глаза не взглянешь"
Лана Сухарева вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2013, 14:39   #7
Ситуация
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 19.09.2013
Адрес: иваново
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ситуация
По умолчанию

как отказаться? считать его незаключенным или расторгать? а если комитет не согласится? а если считать незаключенным, то если вдруг комитет потом пойдет в суд за взысканием оплаты, то еще и пени взыщет 1 % за каждый день )
Ситуация вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2013, 20:05   #8
Лана Сухарева
Эксперт
 
Аватар для Лана Сухарева
 
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия, Челябинская область
Сообщений: 257
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 75 раз(а) в 69 сообщениях

Лана Сухарева
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ситуация Посмотреть сообщение
как отказаться? считать его незаключенным или расторгать? а если комитет не согласится? а если считать незаключенным, то если вдруг комитет потом пойдет в суд за взысканием оплаты, то еще и пени взыщет 1 % за каждый день )
Пусть тогда для начала докажет, что договор заключен.
Хотя Вы можете послать им ещё один протокол разногласий и указать в нём свою цену. У нас так-то договор это волеизъявление двух сторон, НУ не изъявили ВЫ волю к заключению договора на таких условиях. Не подпишут Ваш протокол разногласий к договору, договор будет считаться не заключенным. Вот как-то так!.
__________________

"На правду, что на солнце - во все глаза не взглянешь"
Лана Сухарева вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:21. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot