Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.09.2013, 23:08   #1
kiol
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 16.09.2013
Адрес: курск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

kiol
По умолчанию Договор о намерении?

Здравствуйте уважаемые юристы! У меня есть свой небольшой бизнес по производству товаров. Недавно я надумал расширить производство и встала необходимость об аренде помещения. Я нашел подходящие помещении и собственник готов сдать его в аренду мне через 4 месяца. Я хотел бы обезопасить себя и быть уверенным, что он сдаст в аренду данное здание именно мне, я где то слышал про договор о намерении, но в интернете о нем практически ничего нет. Скажите что это такое и может ли данный договор помочь в моем случаи?
kiol вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Заявление о намерении от Юлия Сергеевна Смит (10.08.2013 в 23:45)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 17.09.2013, 09:36   #2
Лана Сухарева
Эксперт
 
Аватар для Лана Сухарева
 
Регистрация: 11.11.2007
Адрес: Россия, Челябинская область
Сообщений: 257
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 75 раз(а) в 69 сообщениях

Лана Сухарева
По умолчанию

Вы можете составить предварительный договор аренды нежилого помещения.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва «___» ___________ 200__г
______________________________________, далее именуемое Сторона-1, в лице Генерального директора ____________________ , действующего на основании Устава, с одной стороны и
____________________________________, именуемое в дальнейшем - Сторона-2, в лице _________________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны, далее совместно именуемые - Стороны, заключили настоящий предварительный договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.1. Заключая Договор, Стороны обязуются в срок, указанный в пункте 1.14. Договора, заключить Основной договор, обозначенный в пункте 1.2. Договора.
1.2.Основным договором, подлежащим заключению между Сторонами, является Договор аренды нежилых помещений, в соответствии с которым Сторона-1 (Арендодатель по Основному договору) обязуется предоставить, а Сторона-2 (Арендатор по Основному договору) принять для использования под _________________________ и для целей, связанных с такой деятельностью во временное владение и пользование (аренду) сроком на ____________________________________ нежилое помещение №_____, именуемые в дальнейшем «Помещение», находящиеся в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. __________, вл.____, общей площадью ____ (______)кв.м., обозначенное на копии поэтажного плана БТИ, являющихся Приложениями №№1,2,3 к настоящему Договору, в т.ч.:
После проведения обмеров и выдачи учетно-технической документации ТБТИ г. Москвы площадь Помещения при заключении Сторонами Основного договора будет уточнена в соответствии с учетно-технической документацией ТБТИ г.Москвы.
На дату подписания настоящего Предварительного договора, права стороны-1 на Помещение подтверждаются:
- Инвестиционным контрактом от ____г. №________ между ____________ и Правительством Москвы, зарегистрированным в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы за № _____ и Дополнительными соглашениями к указанному Инвестиционному контракту от __.__.___ г.;
- Договором аренды земельного участка от ______ г. №М____ между ____ и Московским земельным комитетом и Дополнительными соглашениями к нему от ______ г.
При этом Сторона-1 заявляет и гарантирует, что Помещение не является предметом какого-либо спора, не заложено, не находится под арестом.
1.3. Условия Основного договора изложены в Приложении № 4 к Договору.
Сведения, содержащиеся в разделах 1, 2 Основного договора, будут уточнены Сторонами при его заключении. Приложения, упоминаемые в Основном договоре, будут составлены Сторонами при его заключении.
1.4. Арендная плата за пользование Помещением будет установлена в Основном договоре в общей сумме ________________ (___________________) долл.США в год, в т.ч.:
- _____ этаж, помещения площадью __ кв.м. по цене ____ долл.США за 1 кв.м. в год, всего _______________ (_______________________________________) долл. США, включая НДС по действующей налоговой ставке;
1.5.Расчеты будут осуществляться в рублях по курсу Банка России, действующему на день платежа.
1.6.Сторона-1 (Арендодатель) может изменять размер арендной платы по Основному договору, но не чаще одного раза в год.
1.7. Сторона-1 обязуется до заключения Основного договора передать, а Сторона-2 принять Помещение по Акту для производства работ силами и за счет Стороны-2 (ремонтных, отделочных, пусконаладочных работ), необходимых для использования Помещения в соответствии с целевым назначением по Основному Договору.
В случае отказа Стороны-2 от заключения Основного договора, плата за произведенные улучшения за счет Стороны-2 не компенсируются Стороной-1.
Сроки производства ремонтных работ, указанных в п.1.7. настоящего предварительного договора и производимых Стороной-2 , согласовываются Сторонами. В случае, если на момент заключения Основного договора ремонтные работы не закончены, Арендатор осуществляет оплату за аренду Помещения в полном объеме в соответствии с условиями Основного договора.
1.8. Помещение передается по Акту приема-передачи к Основному договору в течение ___ календарных дней с момента подписания Основного Договора.
1.9. Сторона - 2 обязуется согласовать со Стороной - 1 все проводимые работы, указанные в пункте 1.7 Договора.
1.10. В течение 5 (Пяти) банковских дней после подписании Договора Сторона - 2 передает, а Сторона-1 принимает аванс в рублях в сумме, эквивалентной _______________________________ (________________________________) долл. США, по курсу Банка России на день перечисления денежных средств на счет Стороны - 1.
1.11. В течение 5 (Пяти) банковских дней после подписания Сторонами Основного договора, принятая Стороной-1 сумма аванса в рублях будет засчитана в счет арендной платы за первый месяц аренды.
1.12. В случае уклонения или отказа Стороны - 1 от исполнения своих обязательств по заключению Основного договора в сроки, предусмотренные пунктом 1.12 Договора, Сторона - 1 возвращает Стороне -2 сумму аванса, указанную в п.1.10. настоящего договора, в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты истечения срока, установленного Сторонами в пункте 1.12 Договора.
1.13. В случае уклонения или отказа Стороны - 2 от исполнения своих обязательств по заключению Основного договора в сроки, предусмотренные пунктом 1.12 Договора, сумма аванса остаётся у Стороны - 1.
1.14. Стороны обязуются заключить Основной договор в течение __________________ календарных дней со дня подписания настоящего Предварительного Договора.
1.15. В случае если Сторона-1 не сможет обеспечить заключение Основного договора в срок, определённый пунктом 1.14. Договора, однако, сохранится возможность его заключения в более поздний срок, Сторона-1 незамедлительно при обнаружении таких обстоятельств проинформирует об этом Сторону-2 для принятия по ее усмотрению одного из следующих решений, о котором Сторона-2 должна уведомить Сторону-1 не позднее 3-х дней с момента принятия решения: 1) увеличение срока, предусмотренного для заключения Основного договора, но не более чем на _____ дней; 2) расторжение предварительного Договора.
1.16. В случае отказа или уклонения одной из сторон от заключения Основного договора другая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд Московской Области с требованием о понуждении заключить Основной договор.
1.17. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
1.18. Стороны признают все приведенные в настоящем договоре характеристики достаточными для однозначного определения предмета Основного договора аренды Помещения, подлежащего заключению в будущем. Стороны подтверждают, что необходимость проведения государственной регистрации права собственности на Помещение не может расцениваться как обстоятельство, препятствовавшее сторонам определенно установить недвижимое имущество (Помещение), подлежащее передаче Стороне-2 на момент подписания настоящего предварительного договора.
1.19. Предусмотренные настоящим Договором уведомления и извещения направляются Сторонами друг другу заказными письмами и телеграммами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в Договоре в качестве юридических и почтовых адресов, либо вручаются под расписку уполномоченным представителем Сторон. Иная корреспонденция может направляться по почте, по телексу и/или телефаксу. В случае изменения юридического или почтового адреса Сторона обязана немедленно направить в предусмотренном выше порядке извещение другой Стороне с указанием своего нового адреса. При невыполнении этой обязанности вся корреспонденция, направленная по адресу, указанному в Договоре, считается полученной Стороной, изменившей свой адрес, которая и несет все неблагоприятные последствия.
1.20. Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
1.21. Все приложения, дополнения и изменения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны только тогда, когда они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами или их уполномоченными представителями и скреплены печатями.
1.22. Договор составлен в 2-х экземплярах (соответствующим образом прошнурованных, пронумерованных и заверенных Сторонами) на _____________________листах: один экземпляр для Стороны - 1 и один экземпляр для Стороны - 2.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
__________________

"На правду, что на солнце - во все глаза не взглянешь"
Лана Сухарева вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 07:09. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot