Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Финансовое право
Важная информация
Финансовое право Юридическая консультация: споры с ФНС, НДФЛ, налог на имущество физических лиц, земельный налог, транспортный налог и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.08.2013, 23:45   #1
Александр81
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.08.2013
Адрес: Тверь
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Александр81
По умолчанию Продажа и покупка недвижимости в одном налоговом периоде и уплата налога.

Здравствуйте. Суть вопроса такова, имееться квартира допустим стоимостью 5млн руб, в собственности менее 3 лет, планирую её продать и купить квартиру (или 2 квартиры) или нежилое помещение, или вступить в долевое строительство. Если продажа будет в 2014-м году и покупка (трата денег от продажи) тоже в 2014-м году, тогда налог не надо платить? Конечно если сумма больше или равна 5 млн. руб. , а также это относиться к нежилым помещениям?
Александр81 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Уплата транспортного налога от Prolex (05.12.2011 в 17:02)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 27.08.2013, 00:25   #2
Стряпчий
Эксперт
 
Аватар для Стряпчий
 
Регистрация: 14.11.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 59
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 30 раз(а) в 29 сообщениях

Стряпчий
По умолчанию

Если Вы не являетесь индивидуальным предпринимателем, то налог (НДФЛ) платить придется. НДФЛ является налогом на доходы, а не на прибыль. Это означает, в частности, что при определении налоговой базы из суммы доходов от продажи квартиры сумма расходов на покупку других квартир в общем случае не вычитается .
Конечно существуют имущественные налоговые вычеты, но их общая сумма не превышает 3 млн. руб.
Единственное исключение - если продаваемую квартиру Вы ранее покупали, то вместо стандартного имущественного вычета при продаже в 1 млн. руб. Вы можете вычесть из суммы продажи квартиры в 5 млн. руб. сумму ее покупки. Тогда в итоге общая сумма вычетов может быть более 3 млн. руб. и даже возможно, что Вам не придется платить налог.
Стряпчий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2013, 00:44   #3
Александр81
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.08.2013
Адрес: Тверь
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Александр81
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Стряпчий Посмотреть сообщение
Если Вы не являетесь индивидуальным предпринимателем, то налог (НДФЛ) платить придется. НДФЛ является налогом на доходы, а не на прибыль. Это означает, в частности, что при определении налоговой базы из суммы доходов от продажи квартиры сумма расходов на покупку других квартир в общем случае не вычитается .
Конечно существуют имущественные налоговые вычеты, но их общая сумма не превышает 3 млн. руб.
Единственное исключение - если продаваемую квартиру Вы ранее покупали, то вместо стандартного имущественного вычета при продаже в 1 млн. руб. Вы можете вычесть из суммы продажи квартиры в 5 млн. руб. сумму ее покупки. Тогда в итоге общая сумма вычетов может быть более 3 млн. руб. и даже возможно, что Вам не придется платить налог.
Налог придеться платить если покупка нежилого помещения будет? Откуда сумма 3 млн взялась? Квартиру я не покупал, а получу единовременную денежную выплату, я военнослужащий. Если продам за допустим за 5 как указал выше то что получаеться с 5-2 буду платить 13 поцентов? Я ведь не получу дохода?
Александр81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2013, 01:12   #4
Стряпчий
Эксперт
 
Аватар для Стряпчий
 
Регистрация: 14.11.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 59
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 30 раз(а) в 29 сообщениях

Стряпчий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр81 Посмотреть сообщение
Налог придеться платить если покупка нежилого помещения будет?
Как уже сказал, налог платится с доходов от продажи квартиры. Но, если покупаете нежилое помещение, то не сможете воспользоваться вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере 2 млн. руб. Следовательно, общая сумма налога, подлежащего выплате, увеличится.

Цитата:
Сообщение от Александр81 Посмотреть сообщение
Откуда сумма 3 млн взялась?
1 млн. руб. - стандартный имущественный вычет при продаже жилой недвижимости (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК), 2 млн. руб. - имущественный вычет при покупке жилой недвижимости (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК).

Цитата:
Сообщение от Александр81 Посмотреть сообщение
Квартиру я не покупал, а получу единовременную денежную выплату, я военнослужащий.
Не вполне понял, что значит "не покупал, а получу единовременную выплату"?

Цитата:
Сообщение от Александр81 Посмотреть сообщение
Если продам за допустим за 5 как указал выше то что получаеться с 5-2 буду платить 13 поцентов?
Если продадите квартиру и в том же году купите жилую недвижимость, выплатите налог в сумме (5 млн. - 3 млн.) х 13% = 260 тыс. руб.
Если просто продадите или продадите и купите нежилую недвижимость, то заплатите (5 млн. - 1 млн.) х 13% = 520 тыс. руб.

Цитата:
Сообщение от Александр81 Посмотреть сообщение
Я ведь не получу дохода?
Таков закон.
Стряпчий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.08.2013, 14:38   #5
Александр81
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.08.2013
Адрес: Тверь
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Александр81
По умолчанию

Сейчас военнослужащим по достижении определенной выслуги положено жильё в натуре (соц найм, или собственность), а с нового года денежная выплата. А если будет собственниками 4 человека, стоимость продажи 8, а покупки 8 млн? тогда налога не будет?
Александр81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2013, 22:13   #6
Александр81
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.08.2013
Адрес: Тверь
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Александр81
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр81 Посмотреть сообщение
Сейчас военнослужащим по достижении определенной выслуги положено жильё в натуре (соц найм, или собственность), а с нового года денежная выплата. А если будет собственниками 4 человека, стоимость продажи 8, а покупки 8 млн? тогда налога не будет?
Так что?
Александр81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013, 01:53   #7
Стряпчий
Эксперт
 
Аватар для Стряпчий
 
Регистрация: 14.11.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 59
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 30 раз(а) в 29 сообщениях

Стряпчий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр81 Посмотреть сообщение
Сейчас военнослужащим по достижении определенной выслуги положено жильё в натуре (соц найм, или собственность), а с нового года денежная выплата.
С выплатой ясно. А квартира, которую собираетесь продавать, уже есть?

Цитата:
Сообщение от Александр81 Посмотреть сообщение
А если будет собственниками 4 человека, стоимость продажи 8, а покупки 8 млн? тогда налога не будет?
Нет, налоговые вычеты в сумме все-равно составят лишь 3 млн. руб. на всех.
Стряпчий вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2013, 09:46   #8
Александр81
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.08.2013
Адрес: Тверь
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Александр81
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Стряпчий Посмотреть сообщение
С выплатой ясно. А квартира, которую собираетесь продавать, уже есть?


Нет, налоговые вычеты в сумме все-равно составят лишь 3 млн. руб. на всех.
Квартиры пока нету.
Александр81 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.08.2013, 00:38   #9
Стряпчий
Эксперт
 
Аватар для Стряпчий
 
Регистрация: 14.11.2009
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 59
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 30 раз(а) в 29 сообщениях

Стряпчий
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Александр81 Посмотреть сообщение
Квартиры пока нету.
Тогда не вижу предмета для обсуждения. Если купите квартиру, а потом станете ее продавать, то можете для целей налогообложения из суммы продажи вычесть сумму покупки. Писал Вам об этом выше.
Стряпчий вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 23:18. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot