Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.08.2013, 15:02   #1
Людмила90
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 20.08.2013
Адрес: Астрахань
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Людмила90
По умолчанию Как лучше оформить сделку?

Очень хочу купить дачу, за пределами города. Нашла подходящую. Продавец требует пол суммы, предоплату. Что посоветуете?
Людмила90 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как лучше оформить травму? от Г.А. Приходько (25.07.2013 в 00:11)
Гостиница - выбор организационно-правовой формы от Роза Изольдовна (17.07.2013 в 10:49)
Как оформить сделку? от Эдуард К (19.03.2013 в 07:41)
Как лучше оформить наследство? от Саша Ильин (25.01.2013 в 06:55)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 20.08.2013, 19:28   #2
NatiChka
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для NatiChka
 
Регистрация: 05.11.2012
Адрес: Павловск (Воронежская область)
Сообщений: 1,135
Сказал(а) спасибо: 65
Поблагодарили 278 раз(а) в 269 сообщениях

NatiChka
По умолчанию

Здравствуйте, Людмила90!
Заключайте предварительный договор, отдавайте половину стоимости дачи (указав соответственно это в договоре). Продавец или Вы (по договоренности), если Вы, то по доверенности, собираете документы для продажи, затем встречаетесь с продавцом и заключаете основной договор, доплачивая недостающую сумму - вот и вся премудрость. Да, еще не забудьте про согласия супругов (если таковые имеются).
__________________

С уважением, Червоненко Наталья Михайловна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
NatiChka вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 15.03.2014, 01:16   #3
Павел В.
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 15.03.2014
Адрес: г.Смоленск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Павел В.
По умолчанию А, если продавец недобросовестный?

Подскажите пожалуйста, если в данной ситуации продавец дома окажется негодяем- возьмёт с вас половину оговоренной стоимости дома, заключите вы с ним предварительный договор, однако основной договор купли/продажи он с вами заключать откажется, при этом он проживает один(нет семьи, нет детей) и зарегистрирован в этом доме, никакой другой собственности(кроме этого дома) у него нет, сбережений- тоже нет, он, либо вообще не работает, либо получает " три копейки", ваших денег, разумеется, к моменту подписания основного договора у него уже не будет. Что вы посоветуете в данной ситуации? Можно ли вообще заключать какие либо предварительные договора, в которых речь идёт об уплате вами половины стоимости дома, до подписания основного договора купли/продажи?
Павел В. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.03.2014, 00:53   #4
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Павел В., не нужен никакой предварительный договор, заключать необходимо сразу дкп и не мудрствовать, оговаривать, как задаток и потом в случае чего судебном порядке разрешать возникшие споры. Ваши суждения гипотетические.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.12.2014, 23:27   #5
andreo1
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.12.2013
Адрес: МосЬква
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

andreo1
По умолчанию

PropeLLeR, а если продавать квартиру по переуступке прав требования, то есть по предварительному договору, то как получить деньги за такое переоформление права требования? Я так полагаю, что должен быть составлен договор (но вот какой, не могу пока понять), по которому продавец (между которым заключен предварительный договор участия в долевом строительстве со строительной компанией) передает свое право требования заключить в будущем основной договор покупателю. Если это так, то моно ли (и нужно ли) заключать подобные договоры в присутствии нотариуса с последующем заверением сделки?
andreo1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.12.2014, 15:09   #6
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

andreo1, уступка и предварительный договор не одно и то же. Для ясности опишите конкретнее ситуацию, что за строительство, дду там или что?

Последний раз редактировалось PropeLLeR; 10.01.2015 в 13:09.. Причина: описка
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.12.2014, 15:25   #7
andreo1
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.12.2013
Адрес: МосЬква
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

andreo1
По умолчанию

Продавец имеет предварительный договор с фирмой и хочет продать (уступить) свое право требования по настоящему договору покупателю. Каков алгоритм действий в этом случае? Какой договор и с кем нужно заключить продавцу, для передачи своего права требования покупателю и получить от него деньги за такую передачу
andreo1 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.12.2014, 22:00   #8
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от andreo1 Посмотреть сообщение
Продавец имеет предварительный договор с фирмой и хочет продать (уступить) свое право требования по настоящему договору покупателю.
Уступка будущего требования возможна только при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2015, 21:41   #9
LaoShe
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.09.2014
Адрес: мос
Сообщений: 201
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях

LaoShe
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Уступка будущего требования возможна только при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности
Да не. Не пугай топикстартера. Все так делают, не только коммерсы. Это ж классический договор цессии с участием цедента и цессионария + согласие кредитора на уступку права требования. Старый покупатель передает свой экземпляр договора новому покупателю по пред договору о том же предмете со всеми приложениями и подтверждением оплаты. Там и регистрировать ничего не нужно. Пред договор же. Видать очередная кривая схема продаж. Можно как вариант так вообще старый договор порвать и выбросить, а новый заключить о том же предмете, но с новым покупателем.
LaoShe вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.01.2015, 09:03   #10
andreo1
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 24.12.2013
Адрес: МосЬква
Сообщений: 50
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

andreo1
По умолчанию

Тут видите в чем подвох кроется... договор уступки прав требования на другое лицо (по требованию девелопера строительной компании), заключается в виде 3-х стороннего соглашения в офисе девелопера. Поэтому не совсем понятно как юридически грамотно оформить отношения между продавцом и покупателем до того как они придут такое соглашение подписывать. Но, если покупатель в итоге подписания такого соглашения получает от девелопера новый договор права требования, то продавец реально рискует остаться как без своего договора, так и без денег. В связи с чем, видится необходимость предварительного подписания (между покупателем и продавцом) соглашения или договора по которому продавец обязан передать свое право требования, а покупатель оплатить в полном объеме цену такой передачи, после чего (вот тут вопрос!), либо сначала получить деньги от покупателя, либо сначала оформить на него уступку прав, а потом попытаться эти деньги забрать (например через банковскую ячейку). Как Вы считаете правильно должно быть?
andreo1 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:33. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot