Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.07.2013, 10:42   #1
Практик
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 30.10.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 13
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Практик
По умолчанию Как сменить зону земельного участка?

Как известно, если не устраивает вид разрешенного использования земельного участка, он в заявительном порядке меняется на любой другой вид в пределах этой ЗОНЫ земельных участков.

Встает вопрос: Как сменить Зону (т.е. применить к этому земельному участку иную Зону), если в пределах существующей Зоны выбор видов разрешенного использования ограничен?

Дано:
1) Земельный участок на праве собственности принадлежит Физ.лицу и располагается в зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.
2) Участок НЕ имеет на своей территории спортивных объектов недвижимости.
3) На территории не действует ни одного спортивного учреждения.
4) Физ.лицо не имеет разрешения на осуществление деятельности спортивной школы, т.е. некомпетентно.
5) Физ.лицо не имеет финансовых средств для поддержания и развития территории
6) Земельный участок не интересен администрации города, инвестирование участка отсутствует, участок простаивает. Город, напротив, вкладывает примерно 100.000.000 р. в освоение других участков под спортивные центры, которые, в свою очередь, расположены в промышленной зоне!

Цель: сменить зону зем.уч. на зону центра обслуживания и коммерческой активности местного значения.

В связи с этим в Адм.города было подано заявление о «внесении изменений в правила землепользования и застройки города N», которое предметно не являлось заявлением о смене назначения. Далее последовал немотивированный отказ без ссылок на законы или другие нормативные акты позволяющие выдавать именно мотивированный отказ. (Отказ ниже).
Отказ обжалуем в суде (только назначено предв.заседание). Дело беспрецедентное. Думаю, как всегда 1 инстанция суда общей юрисдикции "На всякий случа" откажет. Интересно в связи с чем...

Уважаемые форумчане, поделитесь мыслями в этом направлении, какие возможны предложения по стратегии защиты от нападения всевластвующей Администрации?!

Сразу не загрузилось приложение,
Ответ администрации:
Изображения
Тип файла: jpg ответ Администрации.jpg (505.9 Кб, 8 просмотров)
Практик вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Статус земельного участка от Anthony (17.03.2014 в 09:49)
Раздел земельного участка на два участка от Юрий Пеклов (25.02.2013 в 09:00)
Приобретение земельного участка. от Марина62 (31.12.2012 в 01:34)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 06.09.2013, 11:07   #2
BesttormozOFF
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 12.07.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 269
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 15 раз(а) в 14 сообщениях

BesttormozOFF
По умолчанию

Вид разрешенного использования земельного участка может быть изменен двумя способами:
при переводе земельного участка из одной категории в другую в соответствии с Федеральным законом от 03.12.2004 № 172–ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
без перевода земельного участка в другую категорию в соответствии со статьями 37 × 38 Градостроительного кодекса РФ и статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191–ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В первом случае земельный участок может получить любой вид разрешенного использования .
Во втором случае вид разрешенного использования земельного участка может быть выбран только из перечисленных в законодательстве видов разрешенного использования для конкретной категории земель.
BesttormozOFF вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.09.2013, 22:20   #3
Vest
Пользователь
 
Аватар для Vest
 
Регистрация: 27.11.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 33
Сказал(а) спасибо: 12
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Vest
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Практик Посмотреть сообщение
Отказ обжалуем в суде (только назначено предв.заседание). Дело беспрецедентное. Думаю, как всегда 1 инстанция суда общей юрисдикции "На всякий случа" откажет. Интересно в связи с чем...
Прочитал ответ администрации. Так из него не следует, что вам отказали. У меня похожее оставили без движения, обжаловал с восстановлением срока. Как у вас двигается, вынесено решение?
Vest вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:16. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot