Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Общие вопросы
Важная информация
Общие вопросы Юридическая консультация: прочие вопросы, не относящиеся к другим разделам.

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.07.2013, 17:02   #1
sviridova_victoria
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2013
Адрес: Воронеж
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sviridova_victoria
По умолчанию Самовольная постройка

Здравствуйте!
Начну из далека. В 70-х годах на основании решения правления колхоза гражданину Л. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. В 1976 году на этом земельном участке собственными силами и на собственные денежные средства был построен жилой дом на два хозяина без какого-либо разрешения. В одной части дома стал проживать гражданин Л. с семьей, а в другой - отец гражданина Л. В настоящее время в доме проживают две семьи: семья гражданина Л. и семья сестры гражданина Л.
В 2011 году право собственности на земельный участок, находящийся под одной из частей дома,которой владел Л., было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги. Земля под второй частью дома не зарегистрирована. И вообще, у второй семьи нет никаких документов:ни на земельный участок, ни на жилое помещение.
Встал вопрос о регистрации права собственности на часть жилого дома, в которой проживает гражданин Л. Есть технический паспорт на жилой дом, в котором владельцами квартир указаны гражданин Л. и уже умерший отец гражданина Л. Соответственно, кадастровый паспорт гражданину Л. выдан на квартиру. Как известно, земля в собственность под квартирой не предоставляется, но парадокс в том, что земля в собственность под квартирой уже предоставлена.
Подскажите пожалуйста, повлияет ли этот факт каким-либо образом на рассмотрение дела в суде при обращении с иском о признании права собственности на жилое помещение?
Или нужно переделать кадастровый паспорт на часть жилого дома и каким образом это сделать?
sviridova_victoria вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Постройка на арендованной земле. от НатВел (12.08.2013 в 14:26)
Снос/постройка дома от Шагланов Олег (29.01.2013 в 11:03)
Самовольная пристройка к дому от просто (04.01.2013 в 17:59)
Самовольная перепланировка от Ailouros (01.12.2012 в 16:00)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 15.07.2013, 17:37   #2
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sviridova_victoria Посмотреть сообщение
В 70-х годах на основании решения правления колхоза гражданину Л. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.
Цитата:
Сообщение от sviridova_victoria Посмотреть сообщение
И вообще, у второй семьи нет никаких документов:ни на земельный участок, ни на жилое помещение.
В архив местной администрации за документами обращайтесь.
Цитата:
Сообщение от sviridova_victoria Посмотреть сообщение
Соответственно, кадастровый паспорт гражданину Л. выдан на квартиру.
Не понял, квартира, дом, таунхаус? Почему соответственно?
Цитата:
Сообщение от sviridova_victoria Посмотреть сообщение
Как известно, земля в собственность под квартирой не предоставляется, но парадокс в том, что земля в собственность под квартирой уже предоставлена.
Это вообще к чему?
Цитата:
Сообщение от sviridova_victoria Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста, повлияет ли этот факт каким-либо образом на рассмотрение дела в суде при обращении с иском о признании права собственности на жилое помещение?
Какой факт?
В порядке "дачной амнистии" по кадастровому паспорту не рассматриваете регистрацию права?
Цитата:
Сообщение от sviridova_victoria Посмотреть сообщение
Или нужно переделать кадастровый паспорт на часть жилого дома и каким образом это сделать?
Так все-таки, откуда там квартиры взялись?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2013, 18:06   #3
HAPPY END
Пользователь
 
Аватар для HAPPY END
 
Регистрация: 05.10.2012
Адрес: Конаково
Сообщений: 87
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 25 сообщениях

HAPPY END
По умолчанию

Здравствуйте sviridova_victoriа
Цитата:
Сообщение от sviridova_victoria Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста, повлияет ли этот факт каким-либо образом на рассмотрение дела в суде при обращении с иском о признании права собственности на жилое помещение?
Вы пошли не правильным путем, поясняю:
Во первых на землях с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства" не разрешается строить жилые и иные не жилые помещения, за исключением вспомогательных (сарай, гараж, хлев, баня).
Во вторых, Вы пишите "квартира", значит у вашего помещения есть два адреса?
В третьих, право собственности на земельный участок не может регистрировать кусками, а только в целом виде и в количестве предусмотренным землеотводными документами (решение правления колхоза), следовательно земля у Вас зарегистрирована в полном размере.
В четвертых, для получения разрешения на строительство, Вам сперва необходимо было перевести землю из одной (ЛПХ) в другую (ИЖС).
Это самые основные моменты, я уж не касаюсь тех кого уже нет в живых, поскольку там скорее всего есть еще и наследство. Так же хочу сказать, что на форуме, при подробном описании проблемы, не стоит употреблять термины юридического значения, поскольку нам трудно понять какие там у факты и тому подобное.... Советую начать сначала и описать саму суть, т.е. какие есть документы и на что и какие действия уже предприняты, тогда еще можно будет хоть как то сложить ваш пазлик.
HAPPY END вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2013, 18:19   #4
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от HAPPY END Посмотреть сообщение
Во первых на землях с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства" не разрешается строить жилые и иные не жилые помещения, за исключением вспомогательных (сарай, гараж, хлев, баня).
Серьезно? (ч.2.ст.4 Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011)
"О личном подсобном хозяйстве")
Цитата:
Сообщение от HAPPY END Посмотреть сообщение
В третьих, право собственности на земельный участок не может регистрировать кусками, а только в целом виде и в количестве предусмотренным землеотводными документами (решение правления колхоза), следовательно земля у Вас зарегистрирована в полном размере.
Допустим участок предоставлен двум лицам в долевую собственность, один зарегистрировал право, а второй нет.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2013, 18:26   #5
sviridova_victoria
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2013
Адрес: Воронеж
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sviridova_victoria
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
В архив местной администрации за документами обращайтесь.

Вторая семья не хочет заниматься оформлением документов.

Не понял, квартира, дом, таунхаус? Почему соответственно?

В Росреестре на вопрос: "можно ли переделать кадастровый паспорт на часть дома" говорят: "Так как в техническом паспорте указаны квартиры, то и кадастровый паспорт мы вам на квартиру и выдали"

Это вообще к чему?

Признают ли в суде право собственность на квартиру как на самовольную постройку? Возможно, не очень хорошо сформулировала..

Какой факт?

В порядке "дачной амнистии" по кадастровому паспорту не рассматриваете регистрацию права?

В порядке дачной амнистии регистрируется ижс, под которым понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более, чем три, предназначенный для проживания одной семьи. А в нашей ситуации по документам получается многоквартирный жилой дом
Так все-таки, откуда там квартиры взялись?
Квартиры по кадастровому паспорту
sviridova_victoria вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2013, 18:32   #6
sviridova_victoria
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2013
Адрес: Воронеж
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sviridova_victoria
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Допустим участок предоставлен двум лицам в долевую собственность, один зарегистрировал право, а второй нет.
Изначально весь участок был предоставлен только гражданину Л., а сейчас у гражданина Л. зеленка на часть этого участка
sviridova_victoria вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2013, 18:38   #7
HAPPY END
Пользователь
 
Аватар для HAPPY END
 
Регистрация: 05.10.2012
Адрес: Конаково
Сообщений: 87
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 25 сообщениях

HAPPY END
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Серьезно? (ч.2.ст.4 Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011)
"О личном подсобном хозяйстве")
Если как приусадебный то да, но я имел ввиду как полевой, не уточнил, каюсь

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Допустим участок предоставлен двум лицам в долевую собственность, один зарегистрировал право, а второй нет.
Я рассматривал это не как в общем, здесь четко указано 1 лицо, отсюда и ответ.
HAPPY END вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2013, 18:41   #8
sviridova_victoria
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2013
Адрес: Воронеж
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sviridova_victoria
По умолчанию

[QUOTE=HAPPY END;126037]Если как приусадебный то да, но я имел ввиду как полевой, не уточнил, каюсь
Участок в границах населенного пункта, т. е. приусадебный
sviridova_victoria вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2013, 18:44   #9
sviridova_victoria
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2013
Адрес: Воронеж
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sviridova_victoria
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от HAPPY END Посмотреть сообщение
Участок в границах населенного пункта, т. е. приусадебный
Участок в границах населенного пункта, т. е. приусадебный
sviridova_victoria вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2013, 18:49   #10
HAPPY END
Пользователь
 
Аватар для HAPPY END
 
Регистрация: 05.10.2012
Адрес: Конаково
Сообщений: 87
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 25 сообщениях

HAPPY END
По умолчанию

Уважаемая sviridova_victoria, думаю, что разумнее будет если вы со всеми документами обратитесь к юристу за консультацией, поскольку еще раз повторюсь, что все очень запутано и дабы не ввести Вас в заблуждение, а это возможно не видя документов, я советую все же получить ликбез от хорошего юриста, уверен в Вашем городе таких много. Удачи!
HAPPY END вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:29. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot