Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 30.06.2013, 13:29   #1
Korotova
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.06.2013
Адрес: Апатиты
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Korotova
По умолчанию Принудительная продажа квартиры

Юристы, подскажите. Я приняла по наследству 1/2 долю 2-х комнатнатной квартиры. Живу там. Моя сестра в своей доле не живет и настойчиво требует продать всю квартиры, поделить деньги. Выкупить долю мне предлагает, но дорого. Поставила мне условие - или выкупаю, или подает в суд иск о принудительной продаже. Возможно ли принудить меня, ведь я собственник?
Korotova вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Продажа квартиры от MiuMiu (02.04.2013 в 12:31)
Продажа квартиры от Татьяна Маслова (20.03.2013 в 21:51)
Продажа квартиры от Qwerti (14.03.2013 в 21:26)
Продажа квартиры от ivananka (24.04.2012 в 02:48)
Продажа квартиры от espick (30.03.2012 в 17:17)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 30.06.2013, 13:51   #2
sant01
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: карелия
Сообщений: 247
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 29 раз(а) в 28 сообщениях

sant01
По умолчанию

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
Так что будете выкупать по рыночной стоимости
sant01 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2013, 17:30   #3
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Korotova, добрый день.
Цитата:
Сообщение от Korotova Посмотреть сообщение
Возможно ли принудить меня, ведь я собственник?
Конечно же НЕТ!!!
Вы, как указал sant01, имеете преимущественное право покупки отчуждаемой сестрой доли, на таких же условиях, что и покупатель (третье лицо).

Цитата:
Сообщение от Korotova Посмотреть сообщение
Выкупить долю мне предлагает, но дорого.
Дорого для Вас, или для рынка? Если Вы откажетесь от выкупа доли, сестра может ее продать дяде Васи с дядей Петей и они к Вам вселятся!
Цитата:
Сообщение от sant01 Посмотреть сообщение
Так что будете выкупать по рыночной стоимости
Будет выкупать по цене, по которой сестра будет продавать, она может быть и выше и ниже рынка, но ЦЕНА ДОЛЖНА БЫТЬ РАВНА, т.е. предлагает Вам за сто, значит продает за сто, продаст потом за 99,99, можно будет в течение 3-х месяцев требовать перевода прав и обязанностей на себя! Предлагать сестра должна в письменном виде! С описанием других существенных условий договора купли-продажи!
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.07.2013, 02:26   #4
Korotova
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.06.2013
Адрес: Апатиты
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Korotova
По умолчанию

PropeLLe спасибо за подробный ответ. Кто может определить рыночную стоимость доли? Риелтер, учтя все нюансы, назвал сумму - 5оо т.р.Сестра хочет 600 т.р.Тем более, что комнаты разные - 17 метров и 10м. Ремонта никакого.
Korotova вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.07.2013, 02:35   #5
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Korotova Посмотреть сообщение
Кто может определить рыночную стоимость доли?
Думаю риелтор знает рынок, есть еще независимая оценка, но она стоит денег! Попробуйте с риелтором убедить сестру, что она не сможет продать долю за цену Выше рынка!
Цитата:
Сообщение от Korotova Посмотреть сообщение
Тем более, что комнаты разные - 17 метров и 10м.
А кто определял где чья комната?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 12:27. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot