Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 30.06.2013, 12:18   #1
sant01
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: карелия
Сообщений: 247
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 29 раз(а) в 28 сообщениях

sant01
По умолчанию Регистрация сложного договора

Коллеги, сложилась ситуация, что необходимо в максимально сжатые сроки выделить доли в квартире и наделить долями детей. Делать сначала договор определения долей, а потом договор дарения времезатратно. Составил сложный договор выделения и дарения долей. Прошу Ваши замечания по договору

ДОГОВОР
определения доли в праве и дарения доли
г. Нск второе июля две тысячи тринадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся:

1. Гр-н А. 30 июля 1978 г.р. зарегистрированный г. Нск улица Ленина дом 12 квартира 13 паспорт гражданина РФ, именуемый в дальнейшем сторона 1
2. Гр-н В. 15 июля 1984 г.р. зарегистрирована г. Нск улица Ленина дом 12 квартира 13 паспорт гражданина РФ, действующая от своего имени, от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей:
- С. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении
- Д. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении
именуемая в дальнейшем сторона 2, заключили договор о нижеследующем:
сторонам на праве совместной собственности в соответствии с ч.1 ст 256 ГК РФ принадлежит четырехкомнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 57,2 кв.м, этаж 3, адрес объекта Республика Карелия, город Нск, улица Счастливая дом 25 квартира 8. Кадастровый номер 10-10-06/013/2006-087, свидетельство о государственной регистрации 10-АБ 518233, выдано 06 сентября 2012 года управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.
В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ стороны устанавливают следующие доли в праве общей собственности на поименованную выше квартиру, определив стороне 1 — 6/10 долей в праве общей собственности и стороне 2 — 4/10 доли в праве общей собственности.
Сторона 1 дарит (безвозмездно передает), а сторона 2, действующая за свою несовершеннолетнюю дочь:
- С. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении принимает 1/10 доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру
Сторона 1 дарит (безвозмездно передает), а сторона 2, действующая за свою несовершеннолетнюю дочь:
- Д. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении принимает 1/10 доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру

Таким образом, договором определено, что
Стороне 1 принадлежит 4/10 доли в праве общей собственности на поименованную выше квартиру
Стороне 2 принадлежит 4/10 доли в праве общей собственности на поименованную выше квартиру
- С 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении принадлежит 1/10 доли в праве общей собственности на поименованную выше квартиру
- Д.17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении принадлежит 1/10 доли в праве общей собственности на поименованную выше квартиру
Сторонам известно, что указанный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа и подлежит государственной регистрации.
Стороны заявляют, что содержание настоящего договора полностью выражает их подлинную волю и намерения.


Подписи:

1. Сторона 1 __________________________________________________ _____________

2. Сторона 2 __________________________________________________ _____________

3. Сторона 2 за несовершеннолетнюю дочь С. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении ________
4. Сторона 2 за несовершеннолетнюю дочь Д. 17 августа 2012 г.р. свидетельство о рождении ___________
sant01 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Регистрация договора аренды с 01.03.2013 от Анна Доронина (07.03.2013 в 10:33)
Регистрация лицензионного договора от Маргарита Камилевна (19.01.2012 в 13:35)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 30.06.2013, 12:57   #2
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

sant01,
ИМХО, думаю схема реализуема, но зачем Вы все это запихнули (с) в один договор, сделайте Соглашение об установлении долевой собственности и Договор дарения долей и подавайте их совместно на государственную регистрацию.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2013, 13:09   #3
sant01
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: карелия
Сообщений: 247
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 29 раз(а) в 28 сообщениях

sant01
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
sant01,
ИМХО, думаю схема реализуема, но зачем Вы все это запихнули (с) в один договор, сделайте Соглашение об установлении долевой собственности и Договор дарения долей и подавайте их совместно на государственную регистрацию.
Во первых, экономия времени, т.к. ИМХО, пока не зарегиструют соглашение об установлении долевой собственности, не возьмут на регистрацию договор дарения. По крайней мере так предварительно сказали в росреестре. Плюс экономия пошлины, все таки регистрируется 1 договор
sant01 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.06.2013, 13:22   #4
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sant01 Посмотреть сообщение
По крайней мере так предварительно сказали в росреестре.
Интересная у них позиция) Это Вам регистратор сказал или человек специально "обученный"?
А Вы думаете, что представив им один договор, они Вам все за 20 дней зарегистрируют, так они Ваш договор будут по частям регистрировать, ну судя по тому, что они одновременно не хотят принимать и соглашение и договор, что поменялось, от того, что Вы сделали это одним договором?

Цитата:
Сообщение от sant01 Посмотреть сообщение
Плюс экономия пошлины
Соглашение об определении долей, это п.23 ч.1 ст.333.33 НК РФ, это к вопросу о затратах, в любом случае придется оплачивать пошлину, ИМХО.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.08.2013, 20:28   #5
sant01
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 09.04.2010
Адрес: карелия
Сообщений: 247
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 29 раз(а) в 28 сообщениях

sant01
По умолчанию

Пришел ответ из республиканского росреестра. Да, подобный договор подлежит регистрации. Однако, решил не показывать ответа местечковым регистраторам... Пусть покривляются, подергаются, может откажут. Потом посмотрю, что с них можно поиметь за незаконный отказ в регистрации, если таковой будет иметь место...
sant01 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 23:39. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot