Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.06.2013, 12:10   #1
EvaM
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.06.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

EvaM
По умолчанию Договор ренты

Добрый день!
У меня договор ренты с родственницей , живу с ней 15 лет вместе и прописана с 1993 года, последние 5 лет оформлен договор ренты . Родстственница недовольна уходом за ней. Опущу подробности, просто она говорит найду людей, которые с нее пылинки будут сдувать, а у меня нет ни сил ни желания жить в скандалах .
Хочу предложить ей рассмотреть и выбрать варианты ( естественно я не хочу сама остаться без всего, поэтому просчитываю варианты)
- соц работника,
- другого рентоплательщика
- фирмы , которая обеспечивает спокойную старость в обмен за квартиру.
- и изменение моего договора ренты , где будут внесены подробные пункты, сколько готовлю, трачу, мою, убираю.

Что мне "светит" - при различных выборах вариантов?

- Соц работник - мне надо будет выписываться ?
- другой рентоплательщик - суд ? ( сама отказываться не буду)
- фирма - тоже суд ? можно ли придти к компромиссу просить выплаты компенсации за 15 потраченных лет , все равно за суд платить будут( или опасно связываться или я не знаю ситуации)
- изменение договора - думаю ситуация не изменится, но хоть будет легче в случае суда доказывать что я за ней ухаживала.
Спасибо . Не сочтите вопрос абсурдным, ищу выход из ситуации.
EvaM вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор ренты от tigress (05.06.2013 в 13:26)
Договор ренты от Тэлька (23.04.2013 в 17:29)
Договор пожизненной ренты от Opura (17.01.2013 в 13:09)
Договор ренты от Некая Гражданка (15.07.2012 в 21:03)
Завещание и договор ренты от Гость (11.03.2012 в 13:35)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 26.06.2013, 13:25   #2
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

EvaM, Добрый день!
Цитата:
Сообщение от EvaM Посмотреть сообщение
последние 5 лет оформлен договор ренты.
Какая у Вас рента?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.06.2013, 14:15   #3
EvaM
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.06.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

EvaM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
EvaM, Добрый день!

Какая у Вас рента?
договор ренты пожизненного содержания с иждивением , текст договора общий, то есть уход, продукты, одежда , лекарства , траты в месяц не более 2 МРОТ, без выделения каких то пунктов, таких как как, сколько, когда.
EvaM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.06.2013, 14:31   #4
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EvaM Посмотреть сообщение
договор ренты пожизненного содержания с иждивением , текст договора общий, то есть уход, продукты, одежда , лекарства , траты в месяц не более 2 МРОТ
Договор свой приводите в соответствие! Имущество, я так понимаю, по договору отчуждалось бесплатно, поэтому 2 МРОТ?? В ноябре 2011 года в ГК РФ были внесены поправки, которые заменили МРОТ на величину прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества.
Т.е. стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением
Для Мск величина прожиточного минимума за I квартал 2013 года составляет 9 тыс. 850 руб.

Цитата:
Сообщение от EvaM Посмотреть сообщение
- и изменение моего договора ренты , где будут внесены подробные пункты, сколько готовлю, трачу, мою, убираю.
Вносите изменения, описывайте конкретно Ваши действия и исполняйте договор!
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.06.2013, 14:48   #5
EvaM
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.06.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

EvaM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Для Мск величина прожиточного минимума за I квартал 2013 года составляет 9 тыс. 850 руб.

Вносите изменения, описывайте конкретно Ваши действия и исполняйте договор!
Спасибо, значит можно внести изменения в договор.
А первые 3 пункта ?
Вполне возможно , что мы просто не сходимся характерами с родственницей ( я понимаю что это психологический аспект, и я его рассмотрю, но и юридической точки зрения тоже хочется знать , поэтому рассматриваю все варианты)
Или мой вопрос выходит за рамки бесплатной юридической помощи ?
EvaM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.06.2013, 15:33   #6
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от EvaM Посмотреть сообщение
- Соц работник - мне надо будет выписываться ?
Вы хотите кого-нибудь нанять, чтобы ухаживать? Если получатель ренты согласен, то все зависит от договора с ухажвателем...



Цитата:
Сообщение от EvaM Посмотреть сообщение
- другой рентоплательщик - суд ? ( сама отказываться не буду)
- фирма - тоже суд ? можно ли придти к компромиссу просить выплаты компенсации за 15 потраченных лет , все равно за суд платить будут( или опасно связываться или я не знаю ситуации)
договор ренты может быть расторгнут - нотариальным соглашением.
Цитата:
Сообщение от EvaM Посмотреть сообщение
можно ли придти к компромиссу просить выплаты компенсации за 15 потраченных лет , все равно за суд платить будут( или опасно связываться или я не знаю ситуации)
можно попробовать договориться, но при раторжении договора в судебном порядке плательщик ренты не вправе требовать компенсации своих расходов...
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.06.2013, 15:59   #7
EvaM
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.06.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

EvaM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
Вы хотите кого-нибудь нанять, чтобы ухаживать? Если получатель ренты согласен, то все зависит от договора с ухажвателем...
нет, я никого не хочу нанимать , это родственнице не нравится как я за ней ухаживаю, она говорит, что ей не хватает ласки .

mishanik, PropeLLeR большое спасибо Вам за юридические пояснения , вообщем, эти ситуации для меня невыгодны. Буду работать над собой в психологическом плане.
Может подключу соцработника за плату , чтобы к родственнице приходили днем.

Последний раз редактировалось EvaM; 26.06.2013 в 16:02..
EvaM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2013, 15:10   #8
EvaM
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.06.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

EvaM
По умолчанию

Здравствуйте, еще раз.
У меня возник еще вопрос , в случае суда по разрыву договора ренты, суд всегда принимает сторону рентополучателя?
Чеков и подписанных " актов выполнения работ" у меня нет.
Есть только свидетели нашего совместного проживания. Я плачу за квартиру, покупаю продукты, готовлю еду, лечу родственницу если она заболеет, купаю ее, подстригаю. И вот , если теперь ей не хватает ласки , она подаст в суд, и суд примет ее сторону и мои 15 лет , взять и выбросить ?
EvaM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2013, 16:36   #9
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

EvaM,
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; в соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса; при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Цитата:
Сообщение от EvaM Посмотреть сообщение
Есть только свидетели нашего совместного проживания.
А эти свидетели могут подтвердить исполнение Вами обязательств по договору?
Цитата:
Сообщение от EvaM Посмотреть сообщение
Я плачу за квартиру, покупаю продукты, готовлю еду, лечу родственницу если она заболеет, купаю ее, подстригаю.
Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Вносите изменения, описывайте конкретно Ваши действия и исполняйте договор!
Цитата:
Сообщение от EvaM Посмотреть сообщение
Чеков и подписанных " актов выполнения работ" у меня нет.
Это не здорово. Мне представляется, что это все можно легализовать заключением дополнительного соглашения к договору (нотариально удостоверенное и зарегистрированное в установленном законом порядке), которым Вы приведете договор в соответствие с действующим законодательством РФ, опишите конкретно выполняемые Вами обязанности по заботе над получателем ренты, будете сохранять все чеки, вести журналы уборки, готовки и проч. (при необходимости), дабы избежать недобросовестности со стороны получателя ренты и укажете, что к моменту заключения ДС у получателя ренты нет претензий по исполнению Вами обязанностей по договору.
Цитата:
Сообщение от EvaM Посмотреть сообщение
И вот , если теперь ей не хватает ласки , она подаст в суд, и суд примет ее сторону и мои 15 лет , взять и выбросить ?
Практика разная, если нет существенного нарушения условий договора, то оспорить его довольно сложно.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2013, 16:55   #10
EvaM
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.06.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

EvaM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
А эти свидетели могут подтвердить исполнение Вами обязательств по договору?
Да, могут , мы достаточно близко общаемся с соседями .
Спасибо за пояснения.
Уже полегче.
EvaM вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:20. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot