Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.06.2013, 10:30   #1
Аннюта
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 20.06.2013
Адрес: Тверь
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Аннюта
По умолчанию Стоимость квартиры по договору купли-продажи и ее оценочная стоимость

При покупке квартиры наша семья столкнулась с вопросом оценочной стоимости жилья и его стоимости в реальности. При процедуре оценки квартиры была зафиксирована одна стоимость, а покупаем мы ее на порядок выше. Причем и агент по недвижимости, и хозяева квартиры настаивают на том, чтобы в договоре была указана оценочная стоимость недвижимости, мотивируя это тем, что оформление и налоги обойдутся дешевле. А мне боязно. Я ведь заплачу больше. Можно ли в договоре купли-продажи указывать вместо реальной цены оценочную стоимость? Могут ли у покупателя на этой почве в будущем возникнуть какие-либо проблемы или так действительно лучше?
Аннюта вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 20.06.2013, 11:07   #2
НатаКук
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.04.2013
Адрес: г.Владивосток
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

НатаКук
По умолчанию

Практика показывает, что в договорах купли- продажи недвижимости указывают оценочную стоимость, которая меньше реальной суммы, получаемой продавцом на руки. Но при этом обязательно получить на руки документ собственноручно написанный продавцом( расписка) на сумму, не указанную в договоре, на любые важные для вас нужды. То есть письменно зафиксировать всю денежную сумму,полученную продавцом от покупателя.
НатаКук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.06.2013, 09:43   #3
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Аннюта,
Цитата:
Сообщение от Аннюта Посмотреть сообщение
При процедуре оценки квартиры была зафиксирована одна стоимость, а покупаем мы ее на порядок выше.
Что за оценка такая, если она не соответствует рыночной стоимости недвижимости?!
Цитата:
Сообщение от Аннюта Посмотреть сообщение
Можно ли в договоре купли-продажи указывать вместо реальной цены оценочную стоимость?
Указать-то можно, только вот, как сказала НатаКук, Вам необходимо оформить расписку на разницу, но в случае расторжения договора вскроется факт уклонения продавца от уплаты НДФЛ и Ваше потворство в этом, еще момент, у Вас есть возможность получить налоговый вычет на приобретение квартиры и получить Вы его сможете только на сумму, указанную в договоре.
Цитата:
Сообщение от НатаКук Посмотреть сообщение
Практика показывает, что в договорах купли- продажи недвижимости указывают оценочную стоимость, которая меньше реальной суммы, получаемой продавцом на руки.
Практика, на мой взгляд, порочна.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 21:36. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot