Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.06.2013, 15:34   #1
Natta0881
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.06.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Natta0881
По умолчанию Возврат денег (залог при найме квартиры)

Здравствуйте, форумчане!
Практика моего проживания в Москве показала, что залоговые (иногда называют страховым депозитом) деньги хозяева не возвращают, а разрешают проживать их последний месяц. Я решила съехать с квартиры. Уже поняв сущность своего арендодателя, я была уверена, что она не вернет деньги , я ей позвонила 11 июня и сказала, что мы съезжаем, а,следовательно, 15 июня мы вносить очередной платеж не будем. Но поскольку у нас есть залоговые средства, то мы полагаем, что проживем на них последний месяц до 15 июля. Она ответила:" ну съезжаете, так съезжаете". Часов через 5 в этот же день она звонит и говорит, что 35 тысяч залоговых денег являются депозитом, который находится у нее на случай, если всю ее мебель поломаем, и, якобы, она вернет их в день нашего выезда в случае, если все будет в порядке. А поскольку я сказала, что мы живем до 15 июля, то мы должны заплатить ей еще 35 тысяч. Я понимаю, что имею дело с человеком, который что-то возвращать не привык, всегда будет находиться какая-то причина. Я ей сказала, что раз она возвращает депозит (а не разрешает проживать, как это делают другие хозяева), то в таком случае мы съедем с квартиры 14 июня. При передаче квартиры она все проверит и сможет вернуть нам деньги. Она замялась, что-то сказала и положила трубку. Через 10 минут перезванивает и говорит, что раз мы съезжаем 15 июня, то она не вернет нам депозит, поскольку мы не предупредили ее за месяц до съезда с квартиры. В договоре есть пункт, который гласит, что мы должны были предупредить ее за месяц до съезда. Я стала с ней ругаться, сказала, что если мы не решим это мирно, то я подаю в суд. Потом мне позвонила риэлтор и сказала, что я должна была хозяйку предупредить за месяц, а в нынешней ситуации она права и у меня нет оснований для подачи в суд.
По договору сумма – является депозитом, который возвращается. За нарушение условий договора уплачивается штраф в размере месячной арендной ставки. Подскажите, пожалуйста, у меня вообще нет шансов вернуть деньги? Ведь при съезде из квартиры претензий не было. Все упирается в пункт о предупреждении за месяц….Неужели действительно можно потерять 35 тысяч из-за этого? Ведь они нам с мужем не с неба упали…
Natta0881 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Договор займа (залог квартиры) от Денис Николаевич (29.12.2014 в 14:38)
Залог при аренде квартиры от Дмитрий Крылов (24.08.2014 в 06:11)
Залог квартиры, которая уже в залоге от Иван Груздь (04.12.2012 в 10:17)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 15.06.2013, 18:24   #2
Яро
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 15.01.2012
Адрес: Архангельск
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях

Яро
По умолчанию

Действуйте по договору. Если залог не вернут, обращайтесь в суд лучше через юриста. Судовые издержки возвратятся за счет ответчика, в вашем случае за счет арендодателя.
Яро вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.06.2013, 22:49   #3
Natta0881
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.06.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Natta0881
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Яро Посмотреть сообщение
Действуйте по договору. Если залог не вернут, обращайтесь в суд лучше через юриста. Судовые издержки возвратятся за счет ответчика, в вашем случае за счет арендодателя.
Спасибо Вам за отклик! Но, кажется, я неточно выразилась. Сумма (35 тысяч) по договору является страховым депозитом, который (опять же согласно договора) не возвращается в случае, если хозяин будет предупрежден меньше, чем за месяц. Я полагала, что нам скажут, что его нам не вернут, а разрешат последний месяц прожить "бесплатно". Но нам такую возможность не дали. Поэтому мы выехали в этом месяце, чтобы не платить ей еще.А таким образом получилось, что предупредили поздно.
Чувствую, что дело "гиблое" для нас с мужем. Но так странно....ничего плохого не совершили, ничего в квартире не испортили, выехали спокойно, а 35 тысяч потеряли. А эта женщина сдавала квартиру с диваном, залитым мочой, с ванной в антисанитарном состоянии и отсутствующей раковиной, со второй пустой комнатой, а еще и "заработала" на нас....вот это да....до сих пор с мужем поверить в это не можем..
Natta0881 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.06.2013, 23:40   #4
Яро
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 15.01.2012
Адрес: Архангельск
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 3 сообщениях

Яро
По умолчанию

В любом случае боритесь. Успехов
Яро вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.06.2013, 23:46   #5
Natta0881
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.06.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Natta0881
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Яро Посмотреть сообщение
В любом случае боритесь. Успехов
Спасибо Вам!
Natta0881 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:00. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot