Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.06.2013, 14:42   #1
chugayster
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

chugayster
По умолчанию Плата за доступ к канализационной трубе в доме

Кто в теме, подтвердите или покритикуйте мои мысли, пожалуйста по поводу следующего.

Есть многоквартирный дом, в котором создано ТСЖ. Есть собственник нежилого офисного помещения на 1 этаже. Между ним и ТСЖ заключен договор на содержание общего имущества, в котором среди прочего прописана обязанность собственника обеспечить доступ ТСЖ к коммуникациям, принадлежащих всем жильцам на праве общей долевой собственности.

Через это нежилое помещение проложена труба канализации, по которой всё стекает из ванн и туалетов от жильцов сверху.

Периодически труба где то наверху засоряется, поэтому возникает необходимость ТСЖ придти и прочистить трубу через вот это нежилое помещение. Причем каких то специальных отверстий на участке трубы в помещении не предусмотрено. Просто пришли работники ТСЖ, сделали дырку в трубе, прочистили, заделали дырку.

Собственнику всё это не сильно нравиться, в связи с этим возникают следующие вопросы:

1. Я правильно понимаю, что данная труба является общей долевой собственностью и собственник помещения не имеет право ограничивать ТСЖ доступ к ней?

Я лично думаю, что по п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ это общее имущество и ограничить доступ нельзя.

2. Если ответ на 1 вопрос да, то может ли собственник в договоре на содержание общего имущества как то прописать порядок доступа для ТСЖ к этой трубе и вообще плату за то что это труба вообще идут через его помещение? Например, должен ли собственник немедленно допускать ТСЖ или через какое то время. А если необходимость возникла в нерабочее время и т. д.

3. Собственник обязан предоставлять за плату ТСЖ доступ к этой трубе или бесплатно? И может ли требовать вообще плату за то что это труба идет через его помещение?

Мое мнение, что плату за доступ и прохождение трубы брать незаконно.

Вообще весь вопрос в том, что когда случается авария, то ТСЖ посылает работников устранить её. Работники приходят и фактически мешают работе всего офиса, собственник несет убытки, вот и хочется их компенсировать хоть как то.

Последний раз редактировалось chugayster; 15.06.2013 в 14:44.. Причина: Ошибка
chugayster вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Замена канализационной системы от В.С. Трухин (26.12.2012 в 22:29)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 16.06.2013, 14:50   #2
Александра Лапина
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.02.2013
Адрес: Армавир
Сообщений: 93
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 22 раз(а) в 21 сообщениях

Александра Лапина
По умолчанию

плату за пользование трубой законно брать не получится- если при постройке дома инженерные сети по техническим документам были именно так расположены. Ограничивать доступ нельзя- вы правильно подметили. Для удобства может есть возможность данную трубу перенести (вывести) из нежилого помещения.
Александра Лапина вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:58. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot