Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Кредиты, займы, вклады
Важная информация
Кредиты, займы, вклады Юридическая консультация: банки, вклады, кредиты, неуплата кредита, долги по кредитам, кредитная амнистия, реструктуризация долга по кредиту, расторжение кредитного договора с банком, ответственность поручителя и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.05.2013, 21:02   #1
Kazanova437
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.07.2010
Адрес: Где-то рядом
Сообщений: 21
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Kazanova437
Смущение Раздел имущества и аренда

Подскажите, супруги развелись и поделили имущество по 1\2. Каждому принадлежит по 1\2 нежилого помещения. которое сдается в аренду нескольким арендаторам. До развода договора и помещение было оформлено на одного из супругов. Договора заключены до 31.12.13. В настоящее время второй супруг разослал арендаторам сообщения о смене собственника и новые договора с требованием оплаты 1\2 арендной платы ему.Причем ни слова о коммунальных платежах там нет(в предыдущем случае их оплачивал арендодатель).Как в таком случае поступать арендатору-оплачивать аренду по действующему договору или заключать новый?
Kazanova437 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Аренда помещения и имущества от Дмитрий Дмитриев (09.11.2012 в 15:21)
Раздел имущества от dassin (20.08.2012 в 16:52)
Раздел имущества от Carachi (26.12.2011 в 19:16)
Раздел имущества от Vladber (20.12.2011 в 16:03)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 20.05.2013, 21:30   #2
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Kazanova437, добрый вечер.
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Вы можете составить дополнительное соглашение к Договору, прописать там смену Арендодателя и размер арендной платы, которая подлежит перечислению новому Арендодателю, без изменения ее размера и иных существенных условий.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2013, 21:42   #3
Kazanova437
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 02.07.2010
Адрес: Где-то рядом
Сообщений: 21
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Kazanova437
По умолчанию

А такой вариант возможен, чтобы оплачивать аренду по старому договору?а новый собственник пусть истребует свою долю ар.платы через суд?Просто есть опасение, что коммуналку новый собственник платить не будет так как договора составлены на старого, и кредит тоже-помещение в залоге
Kazanova437 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.05.2013, 22:00   #4
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kazanova437 Посмотреть сообщение
А такой вариант возможен, чтобы оплачивать аренду по старому договору?
Ну договор-то старый будет, Вы видимо имеете ввиду прежнему арендодателю
Цитата:
Сообщение от Kazanova437 Посмотреть сообщение
а новый собственник пусть истребует свою долю ар.платы через суд?
Так не пойдет, ввиду того, что собственник сменился, то и сторона по договору сменилась.
Цитата:
Сообщение от Kazanova437 Посмотреть сообщение
Просто есть опасение, что коммуналку новый собственник платить не будет так как договора составлены на старого
Раз в старом договоре такая обязанность отнесена на арендодателя, то новый собственник обязан ее принять в части принадлежащей ему доли, можете дополнительно это прописать.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:51. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot