Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.01.2010, 12:21   #1
sermak
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.01.2010
Адрес: г.иваново
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

sermak
По умолчанию Выдел доли в натуре и использование закона о дачной амнистии

Я являюсь участником общей долевой собственности(6 сособственнииков).отношения напряжённые.все испортилось после того как я подал иск о выделе доли в натуре.В иске отказано из-за самовольной постройки(хотя была сделана реконстркция сарая,где расположена котельная.т.е вспомогательное строение на которое не нужно разрешение на реконструкцию).но БТИ расценило данную постройку как капитальное строение.В свое время мне было выделен часть земельного участка под помещениями которыми пользовался я в аренду для индивидуального жилищного строительства.Хочу пойти другим путем.Использовать закон о дачной амнистии:зарегистрировать право собственности на данный объект самовольной реконструкции.Но есть нюанс.В регистрац службе сообщили,что данный объект будет регистрироваться на всех сособственников.Ест-но,данный вариант меня не устраивает.Планирую заслать всем собственникам уведомления с предложением о заключении соглашения о разрешении с их стороны на регистрацию данного строения в мою собственность.Поскольку отношения плохие,то на данное предложение реакции не будет.Выжду недели три и буду писать исковое заявление в суд о понуждении дать согласие на регистрацию права собственности на указанное строение.Какие будут мысли на данный вариант у других участников форума.С большим уважением участник долевой собственности.
sermak вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Выделение доли в натуре (судебная практика) от Евгений Иванович 40 (24.01.2010 в 11:17)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 27.01.2010, 22:32   #2
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

ФЗ-122 "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" содержит положение о понуждении к регистрации стороны сделки (например, договора купли-продажи, мены, дарения) уклоняющейся от регистрации, поскольку на регистрацию должны быть представлены заявления на переход права собственности и не содержит положения о понуждении кого-либо дать согласие на регистрацию прав участников общей долевой собственности.
Все имущество дольщиков оформляется в общую долевую собственность.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.01.2010, 17:27   #3
sermak
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.01.2010
Адрес: г.иваново
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

sermak
По умолчанию

Огромное спасибо за ответ! Т.е. иск будет о понуждении к регистрации в упрощенном порядке указанных объектов недвижимости.Есть ещё одно обстоятельство для обсуждения.В ГК РФ указано на свободу заключения договоров,за исключением случаев предусмотренных законодательством.Таким случаем считаю и выдел доли в натуре в судебном порядке,т.е фактически принуждение к регистрации права на недвижимое имущество выделяющемуся.Т.к. закон о дачной амнистии действует с сентября 2006г,т.е недавно и фактически прямых указаний в законодательстве о понуждении к регистрации в упрощенном порядке сособственников нет,то считаю надо применять аналогию закона(выдел доли в натуре) к понуждению сособственников к регистрации прав на недвижимость истцу.Позиция такая,их отказ в соглашении или игнорирование мой просьбы о регистрации в упрощенном порядке указанной недвижимости(на основании фактически сложившегося порядка пользования) фактически лишает меня права использовать указанный закон,а по действующему законодательству никто не может быть ограничен в правах как только по решению суда,поэтому имеется ущемление моих прав,защиту которых ищем в суде.Огромная просьба кто в курсе данной темы или имеется какая-то судебная практика отпишитесь или укажите ссылки на инфу,буду очень признателен.
sermak вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 21:24. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot