Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Земли сельскохозяйственного назначения
Важная информация
Земли сельскохозяйственного назначения Юридическая консультация: оценка, аренда, купля-продажа, использование земли сельскохозяйственного назначения и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.11.2013, 18:55   #31
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
Земельная доля общего размера 6,8 га (пай) унаследована двумя членами семьи в равных (по 1/2 доли) долях этой... земельной доли.
Так у Вас размер земельной доли выражен в гектарах, теперь понятно.
Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
Уточненный Предмет договора:
Цитата:
....земельная доля, площадью 6,8 (шесть целых....) гектара, являющуюся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью........, расположенный по адресу: кадастровый номер......
как-то так
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2013, 16:58   #32
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию Место-дата передачи пая в Договоре?

Как я уже декларировал, по задумке Договор купли-продажи пая будет являться одновременно Актом приемки-передачи (заключается, подписывается, пай передается-принимается, производятся расчеты, подается на госрегистрацию - в один и тот же календарный день).

ГК РФ Статья 316. Место исполнения обязательства
Если место исполнения не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства, исполнение должно быть произведено:
по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения имущества;...


Реальные обстоятельства совершения сделки таковы:
- предмет продажи находится "где-то в поле" среди сотен гектар целого земельного квартала (его нельзя увидеть и общупать);
- есть типа адрес целого кадастрового квартала (дословно): "деревня Такая-то (бывший кооператив "Такой-то")";
- местный Росреестр (управление которого - в городе областного значения) реального Субъекта РФ приучил народ подписывать договоры купли-продажи земли непосредственно в момент подачи документов на госрегистрацию перехода права (т.е. датой подачи, с проставлением на глазах чиновника подписей обеими сторонами).


С позиции ГК РФ, выходит, что местом заключения договора (и подписания его же Акта) должна быть деревня Такая-то.
А с позиции Росреестра - местом подписания Договора-Акта должен быть город Областной Центр.


Вот - дилемма и непонятка при оформлении:
- наименование "города" - места заключения Договора?
- чем определяется все-таки дата на Договоре?
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2013, 17:14   #33
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
- наименование "города" - места заключения Договора?
Можете "на кухне" заключить договор или в бане, как Вам удобно
Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
- чем определяется все-таки дата на Договоре?
Моментом заключения договора, т.к. договор консенсуальный, права и обязанности по нему возникают с момента его заключения.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2013, 18:33   #34
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию

PropeLLeR, спасибо за простые, но существенные суждения.
Будем искать: "такие же, только... с перламутровыми пуговичками"! (с)
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.12.2013, 18:27   #35
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию Заготовка Договора продажи пая

Вот заготовка договора купли-продажи для суда.
ПРОШУ, при возможности, взглянуть и высказать любые понятные суждения в помощь.
С уважением.

p.s. Договор составлялся мною на базе одного из шаблонов.
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 14:29. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot