Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Строительные нормы
Важная информация
Строительные нормы Юридическая консультация: регулирование строительства, строительные нормы и правила (СНиПы), государственные стандарты (ГОСТы) на строительные работы, материалы и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.03.2013, 17:42   #1
sergeeva 18
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 11.03.2013
Адрес: Белгород
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

sergeeva 18
По умолчанию Оформление пристройки

Здравствуйте. Моя мать живет в городе, одна в частном доме. Дом приватизированный. Мы с мужем своего жилья не имеем. Мы хотим (мать не против) сделать пристройку к ее частому дому с отдельным выходом, с отдельным электросчетчиком, газовым счетчиком. Какие для этого нужно оформить документы или разрешения, сколько оно будет стоить? План пристройки - его цена? Куда нам обратиться в первую очередь или быстрее и дешевле будет все это оформить после строительства пристройки? Буду благодарна за ответ.
sergeeva 18 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Оформление завещания от Podrugka (20.07.2013 в 09:56)
Оформление земли от mag6610 (24.12.2012 в 01:47)
Оформление ВНЖ от Dinox (29.11.2012 в 10:43)
Оформление дарственной от Nasima (10.11.2012 в 17:55)
Оформление а/м от agora (15.12.2011 в 23:56)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 16.03.2013, 11:36   #2
Mercylo
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 16.03.2013
Адрес: Тюменская область
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Mercylo
По умолчанию

sergeeva 18, если вы решились на возведение и оформление пристройки, возможны два пути: либо вы изначально собираете пакет разрешительной документации на это строительство, либо сначала проводите все строительные работы и только после этого обращаетесь в соответствующие инстанции за легализацией самовольной пристройки. Оба варианта подразумевают долгие хождения по государственным организациям и длительные согласования каждого отдельного документа.

Разрешение на пристройку выдается в местной администрации. Пакет необходимых документов зависит от типа дома, к которому примыкает пристройка.

Для возведения пристройки к частному дому потребуются:
  • документы, подтверждающие право собственности на дом,
  • документы на землю, на которой будет находиться пристройка,
  • письменное согласие всех собственников этого дома,
  • проект реконструкции здания.
  • Могут потребоваться разрешения от санэпидемстанции, пожарников и архитектурного бюро.
Для строительства пристройки к многоквартирному дому вам понадобятся:
  • согласие всех собственников жилья этого дома,
  • проект пристройки,
  • документы о праве собственности на квартиру,
  • заключения всех служб о том, что пристройка не ухудшит условий эксплуатации дома, не представляет опасности для коммуникаций и не нанесет вреда самому дому.
После окончания строительства госкомиссия будет принимать эту пристройку, оценивая ее соответствие первоначальному проекту, и выдаст соответствующее заключение, с которым можно будет обращаться в БТИ для изменения технической документации.

Для нежилых помещений процедура чуть легче: речь будет идти в основном о соответствии проекта нормам безопасности помещений и праве собственности на помещение и землю, на которой будет производиться пристройка.

Что делать, если пристройка уже произведена?

В случае, если вы провели все строительные работы без разрешения, вам придется проходить всю процедуру узаконивания самовольной пристройки через суд. Вам необходимо будет собрать тот же комплект документов, что и для предварительного согласования пристройки, и готовиться к визитам комиссий, которые будут оценивать произведенные изменения. Если цитировать выдержку из статьи ГК РФ относительно этой ситуации,

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд может как согласиться с вашей пристройкой, так и обязать вас снести ее.
Mercylo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.03.2013, 19:14   #3
Андрейка
Пользователь
 
Аватар для Андрейка
 
Регистрация: 11.10.2012
Адрес: ХМАО - Югра
Сообщений: 44
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 11 раз(а) в 10 сообщениях

Андрейка
По умолчанию

Проще построить ещё один дом, поскольку с Вашей пристройкой дом станет многоквартирным, с вытекающими отсюда последствиями. И не вздумайте сначала строить, а потом оформлять - наделаете себе кучу проблем, а то и вовсе лишитесь постройки. Прежде всего надо урегулировать вопрос строительства с собственником земли.
Андрейка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.10.2013, 13:31   #4
прагматик
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.10.2013
Адрес: Ростов
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

прагматик
По умолчанию

Скажите, а как правильно оформить согласие сособственников многоквартирного дома на использование части общего земельного участка под пристройку? Есть какие-то формы или можно произвольно? Чтобы потом не вызывало вопросов в госорганах и не пришлось бы сносить пристройку по требованию сособственников земучастка...
прагматик вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 07:38. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot