Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.01.2010, 00:36   #1
Кожевникова Мария Вячеславовна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 06.10.2009
Адрес: Владимир
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Кожевникова Мария Вячеславовна
По умолчанию Доплата по долевому договору

18.12.07 я вступила в долевое строительство, оплатила сумму по договору, где оговаривалось, что цена кв м неизменна, а вот цена договора может быть изменена после обмеров БТИ. Все здраво по чисто человеческим законам, но.....Фирма банкротится. Сейчас у нас конкурсный управляющий и она находит лазейку в этой формулировке. Мы оплатили 0,5 стоимости лоджии, сейчас она с нас требует 1. Прислала уведомления, что площадь квартиры изменилась (хотя не площадь изменилась, а коээфициент расчета, причем по их внутренним распоряжениям в БТИ) почти на 10 метров и ссылается на обмеры БТИ. Мы запросили копии паспортов и увидели, что в техпаспорте лоджии и балконы стоят в графе Общая площадь, хотя у них есть своя графа, тогда бы они не входили в итого по общей площади, а входили бы в свою с коэффициентом и было бы так как в договоре. Все СНИПы говорят что стоимость лоджии 0,5 % стоимости кв м общей площади. Мы бъемся и пока никак. Нашли письма, что действительно застройщики манипулируют этими коэффициентами. Можем ли мы БТИ заставить отозвать паспорта, их изменить и вообще...наверно были аналогичные случаи? Что можно нам ожидать? Есть ли шанс, потому что деньги немалые. У кого-то там 200-300 тыс, у кого-то 500, а мы и так покупали очень дорого по 40тыс руб за кв м
Кожевникова Мария Вячеславовна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Доплата к пенсии за дочь от Татьяна Анатольевна (15.02.2013 в 13:01)
Доплата за переработку от Olia (04.02.2013 в 16:17)
Доплата к пенсии от finni (10.05.2012 в 16:05)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 13.01.2010, 13:28   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,145
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Максимум - это оспорить расчет продавца квартиры.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.01.2010, 20:30   #3
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кожевникова Мария Вячеславовна Посмотреть сообщение
Можем ли мы БТИ заставить отозвать паспорта, их изменить и вообще...наверно были аналогичные случаи?
Если в тех. паспорте нет явных ошибок с обмером изменить его нельзя.
В соответствии со ст. 15 ч.5 Жилищного кодекса РФ - Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Федеральная регистрационная служба в свидетельствах о праве собственности на квартиры также в общую площадь балконы и лоджии не включает.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.01.2010, 22:19   #4
Кожевникова Мария Вячеславовна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 06.10.2009
Адрес: Владимир
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Кожевникова Мария Вячеславовна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сергей 777 Посмотреть сообщение
Если в тех. паспорте нет явных ошибок с обмером изменить его нельзя.
В соответствии со ст. 15 ч.5 Жилищного кодекса РФ - Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Федеральная регистрационная служба в свидетельствах о праве собственности на квартиры также в общую площадь балконы и лоджии не включает.
Вот именно, что паспорта оформлены, как мы считаем с ошибками. Там есть специальная графа, где должны указываться лоджии с коэффициентами, а они ее игнорируют и пишут в графе общая площадь. Нам говорят "справочно", но возникает двоякое толкование, что дает возможность застройщику воспользоваться этим.
Кожевникова Мария Вячеславовна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.01.2010, 22:36   #5
Кожевникова Мария Вячеславовна
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 06.10.2009
Адрес: Владимир
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Кожевникова Мария Вячеславовна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
Максимум - это оспорить расчет продавца квартиры.
Сегодня были у начальника нашего Владимирского филиала БТИ. В понедельник она говорила, что отзовет паспорта, сегодня послала нас откровенно....Значит заручилась чей-то поддержкой. Завтра выезжаем в Москву к вышестоящему начальству нашего БТИ. Вчера позвонили, договорились о встрече. Что нам еще сделать, кого подключить, может в ОБЭП?
Кожевникова Мария Вячеславовна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.01.2010, 10:39   #6
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,145
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кожевникова Мария Вячеславовна Посмотреть сообщение
ОБЭП
если и будет заниматься, то вряд ли очень охотно, если Вы не предоставите им базу для привлечения (глухари им статистику портят). Хотя хуже не будет.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 10:01. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot