Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.02.2013, 09:54   #1
Ola
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 21.02.2013
Адрес: Уфа
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ola
По умолчанию Оформление земельного участка

Нашли с мужем земельный участок. Продавец продает через риэлтора. Участок размером 30 соток, делят его на 2 участка по 15 соток. Вот одну из частей и хотелось бы приобрести. Сказали что документы еще не готовы все на стадии оформления, как сказали поэтому цена участка чуть ниже чем у других. Вопрос: стоит ли вообще связываться с участок который еще юридически не оформлен, и если стоит то какие документы нужно проверить у продавца, что указывать в предварительном договоре авансирования (фактически участок еще не разделен, т.е. юридически имеется только участок в 30 соток, а нам нужно 15 соток). Сколько по времени вообще растягивается деление участка, т.е. ведь можно и ждать бесконечно или этот вопрос как-то регулируется предварительным договором?
Ola вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Оформление земельного участка от Rose Hope (29.08.2012 в 09:44)
Оформление земельного участка от Алиша (16.05.2012 в 12:30)
Оформление земельного участка от еленка (03.03.2010 в 15:34)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 21.02.2013, 12:49   #2
NatiChka
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для NatiChka
 
Регистрация: 05.11.2012
Адрес: Павловск (Воронежская область)
Сообщений: 1,135
Сказал(а) спасибо: 65
Поблагодарили 278 раз(а) в 269 сообщениях

NatiChka
По умолчанию

Здравствуйте, Ola!
В предварительном договоре оговаривайте цену участка, срок оформления основного договора, порядок оплаты и т.п.
При заключении основного договора Вам нужно убедиться, что 15 соток действительно принадлежат продавцу. Требуйте кадастровый план зем.участка, правоустанавливающие документы на землю, свидетельство о регистрации права собственности, выписку из ЕГРПН.
__________________

С уважением, Червоненко Наталья Михайловна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
NatiChka вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.02.2013, 14:02   #3
Ola
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 21.02.2013
Адрес: Уфа
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ola
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NatiChka Посмотреть сообщение
Здравствуйте, Ola!
В предварительном договоре оговаривайте цену участка, срок оформления основного договора, порядок оплаты и т.п.
При заключении основного договора Вам нужно убедиться, что 15 соток действительно принадлежат продавцу. Требуйте кадастровый план зем.участка, правоустанавливающие документы на землю, свидетельство о регистрации права собственности, выписку из ЕГРПН.
Позвонили продавцу, на вопрос вообще какие-либо документы на разделение участка делаются, ответили следующее: "Межевание, кадастровый паспорт, Градостроительное заключение. (Они на 30 соток. Обновляться будут на нас. Мы вносим аванс 50 тысяч-они начинают делать документы на НАС: Межевание по 15 соток, новый кадастровый паспорт (2 недели). Встречаемся через 2 недели, нам показывают эти документы, оформленные на нас. Мы оплачиваем до 50%, на нас делается договор Аренды на 5 лет. И сразу делается Свидетельство Собственности на нас. Как только Свидетельство на Собственность получили- оплачиваем полный расчет. Оформляем НЕ МЫ. "

У меня вопрос это вообще как? Как я поняла землю делит и продает строительная фирма о_О И зачем делать какую-то аренду и только потом в собственность? У меня одной подозрения Также я понимаю прочитала что землю можно перевести в собственность только если построить на ней дом.

Последний раз редактировалось Ola; 21.02.2013 в 14:06..
Ola вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:33. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot