Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.02.2013, 10:31   #1
AlexandrCh
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 19.02.2013
Адрес: Россия
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

AlexandrCh
По умолчанию Застройщик не выполняет условия договора и ЖК, не может передать дом управляющей компании.

Дом был сдан 15 декабря 2012 года, мной подписан акт 9 января 2013 года.
Юрист в застройщике говорила, дословно "на этапе, пока все не подпишут акты передачи, определим вас к "..." Управляющей компании, она вам подключит газ и горячую воду. Потом, если захотите, организуете ТСЖ"

Многие (и я) въехали, ожидая "на днях" горячей воды и подключения к газу(по договорам). Отопление, электричество(не на полную мощность) и холодная вода обеспечены(насколько я понимаю) существованием временного прямого договора между застройщиком и поставщиками ресурсов.

Приведу выписку из ЖК р.8 ст.161 пп13-14:

Цитата:
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
В результате прошло 2 месяца со сдачи дома без газа и горячей воды(хотя ее включали на время проверки - она подведена к дому). Временная управляющая компания (п.14 выше) дом не приняла, на 26 марта назначен конкурс в соответствии с п.13.

Теперь вопрос:
1) насколько это может затянуться, как я понимаю, там какие-то проблемы у застройщика с деньгами, или с документацией
2)Мы хотим заставить его включить на время передачи дома полные коммуникации, это реально? или он включит, а потом нам "насчитает" по полной за пользование.
3)куда можно жаловаться, и какова должна быть идеальная форма "жалобы", писать какие-то "угрозы" в прокуратуру, или "на деревню дедушке" я не хочу.

Ситуация усугубляется тем, что многие уже въехали, и пользуют электрические сети по полной, то есть плитка+бойлер. А сети временной мощности(по доп договору) и уже были скачки напряжения и отключения. Я считаю, что может возникнуть пожароопасная ситуация, если все переедут и станут "жить".
AlexandrCh вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 21.02.2013, 23:33   #2
Nikiforov L.
Пользователь
 
Аватар для Nikiforov L.
 
Регистрация: 12.11.2012
Адрес: Новотроицк (Оренбургская область)
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 8 раз(а) в 7 сообщениях

Nikiforov L.
По умолчанию

AlexandrCh, ситуация непростая, напишите для начала письменную претензию - посмотрите что ответит. Возможно стоит со всеми документами обратиться к юристу в реале.
Nikiforov L. вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:45. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot