Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.12.2012, 21:10   #1
витас12
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.12.2012
Адрес: новосибирск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

витас12
По умолчанию Ремонт крыши многоквартирного дома

Живу на верхнем этаже пятиэтажного многоквартирного дома. Крыша над квартирой протекает. Обратился в ЖКК с заявлением об ремонте крыши, там мне сказали, что денег на такие работы в бюджете не предусмотрены, и посоветовали выполнить ремонт крыши за свои деньги. Правы ли они, если не, то что делать?
витас12 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 22.12.2012, 21:31   #2
Сазонова Наталья
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 22.12.2012
Адрес: Волгоград
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Сазонова Наталья
По умолчанию

витас12, ремонт кровли - это капитальный ремонт, если не идет речь о латании дыр. Если в доме нет ни одной муниципальной или государственной квартиры то тогда вам никто не поможет - весь ремонт собственники должны делать за свой счет. Но это маловероятно. Если хотя бы одна квартира неприватизирована, то дом в муниципальной собственности. Решение общего собрания собственников принимается простым большинством, причем за неприватизированные квартиры голосует местная администрация.
Самый действенный способ произвести ремонт - это войти в целевую программу по капитальному ремонту многоквартирных домов в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Это Федеральная программа, предусматривающая софинансирование видов работ:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования,
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквар. домах;
5) утепление и ремонт фасадов;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета;
7) ремонт фундаментов многоквартирных домов в районах Крайнего Севера
Софинансирование - это средства фонда, областной, местный бюджеты и деньги собственников. Доля оплаты собственниками квартир - 5 процентов от общей сметы. Конечно, на общем собрании Вы можете решить, что не 5, а больше процентов.
Но это еще не всё. В программу попадают не все дома, которые хотят, а только отвечающие критериям, которые указаны в статье 14 Закона. Их много. Один из них - почти полное отсутствие долгов по оплате со стороны граждан.
В любом случае дома отбирает местная администрация. В области все проверяется и дается добро на включение конкретного дома.
А вообще надо бы выбрать способ управления домом (на общем собрании): или создать ТСЖ, или выбрать нормальную управляющую компанию.
Сазонова Наталья вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2016, 13:50   #3
primitiv
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.04.2016
Адрес: Дальний Восток
Сообщений: 64
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях

primitiv
По умолчанию

Вопрос тот же. Сын проживает на последнем этаже многоквартирного дома. Крыша протекает и летом после дождей, зимой после таяния снега- с особой силой. Обращались в УК. Там ответили, что на лицевом счету домовых отчислений в Фонд капремонта средств недостаточно для капремонта. Вот накопятся-тогда можно будет. Во- первых, баланс лицевого счета жильцами не контролируется- ТСЖ у них нет. Собрания жильцов проходят стихийно и безрезультатно. Получается, УК отвечает за текущий ремонт и по проблеме текущей кровли умывает руки ? Как можно заставить их принять участие в решении проблемы ? Или УК не в ответе за текущую крышу и ухудшение условий жизни?
primitiv вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2016, 13:52   #4
Полякова Н.Г.
Эксперт
 
Аватар для Полякова Н.Г.
 
Регистрация: 27.04.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 1,286
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 223 раз(а) в 211 сообщениях

Полякова Н.Г.
По умолчанию

primitiv, здравствуйте.
Цитата:
Сообщение от primitiv Посмотреть сообщение
Обращались в УК. Там ответили, что на лицевом счету домовых отчислений в Фонд капремонта средств недостаточно для капремонта. Вот накопятся-тогда можно будет.
"Песня" эта не новая.. УК нередко пытаются переложить ответственность на других, при этом в качестве аргумента поясняют, что кровля это общая собственность совладельцев, и все проблемы, в т.ч. и финансовые, это только их головная боль. Но Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года никто собственно не отменял. В этом документе четко регламентировано, что
Цитата:
лица, оказывающие услуги, или управляющие компании несут ответственность за содержание обслуживаемых объектов в надлежащем состоянии в соответствии с законодательством.
Цитата:
Сообщение от primitiv Посмотреть сообщение
Обращались в УК.
Письменно или устно? Нужно письменно, обязательно, т.к. отказ потом можно будет взять за основу для дальнейших действий направленных на решение проблемы.
Полякова Н.Г. вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Плясунов Константин Андреевич
Москва
Юрист
Львова Ирина Владимировна
Воронеж
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 05:35. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot