Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.11.2012, 17:17   #1
stomatolog
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.11.2012
Адрес: Санкт-петербург
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

stomatolog
По умолчанию Прекращение залога (судебная практика)

Коллеги, подскажите пожалуйста по следующему вопросу:
В ипотеки у банка находится производственная база (цех по производству муки и объект незавершенного строительства). Имеется исполнительное производство по взысканию задолженности и реализации объектов недвижимости, причем на каждый объект выдан свой исполнительный лист. Объекты находятся на одном земельном участке.
Исполнительное производство длится более трех лет. В 2011 году объекты недвижимости были выставлены на торги. Первые и повторные торги не состоялись в связи с отсутствием заявок. На следующий день после объявления повторных торгов не состоявшимися, судебным приставом-исполнителем в адрес Банка направлено предложение нереализованного (заложенного) имущества (предложение об оставлении имущества за собой), которое Банком получено в этот же день. Банк отзывает в этот же день исполнительные листы (после получения предложения). Через месяц мы подаем иск о прекращении залога на основании что п.6 ст.350 ГК РФ, частью 5 статьи 58 Закона об ипотеке, п. 3 ст. 28.3 Закона о залоге, п. 5 ч. 1 ст. 46 Закона №229-ФЗ, а так же согласно п. 13 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» залог объектов недвижимости прекратился, так как по истечении месяца при объявлении несостоявшимися повторных торгов Банк не направил организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой.
Суд первой инстанции удовлетворяет иск о прекращении залога, апелляционная инстанция отменяет решение и высказывает мнения о сохранении залога. Кассационная инстанция отказывает в рассмотрении жалобы даже не направляя на судебное рассмотрение дела. Верховный суд отказал в рассмотрении (жду определение). Имеются решения в Эл. виде могу выложить на форум.
Во время рассмотрения дела в первой инстанции Банк два раза приостанавливал дело, подавал на Росимущество (организация по проведению торгов) на признание торгов не действительными. Арбитражным судом в обоих случаях торги признанны законными (Апелляционная и кассационная инстанция подтвердили).
Вопрос: 1) можем ли мы подать иск в Арбитражный суд о прекращении залога (имеется обширная практика вплоть до ВАС по аналогичным случаям в нашу пользу). Я являюсь ИП, недвижимость коммерческая, выступал залогодателем как физ. лицо.
2) имущество нельзя реализовать на торгах в качестве залогового имущества, так как правовые последствия залога отпали и нельзя выставлять имущество на торги по тем же основаниям, законом это не предусмотрено (судебной практики нет!).
3) Федеральной службой судебных приставов подготовлены разъяснения по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество (Письмо от 23.12.2011 г. №12/01-31629-АП). Согласно данных разъяснений установленных п 5.3.-5.5 если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. В случае отказа взыскателей оставить нереализованное имущество за собой его следует вернуть должнику, не снимая аресты. При этом рекомендуем организовать повторное обращение взыскания на указанное имущество в общем порядке, предусмотренном Законом, в том числе в части определения цены имущества. Наши приставы не чешутся и пляшут под дудку Банка (пытаются выставить имущество повторно как залоговое).
4) Что дальше делать???
Заранее спасибо, буду очень благодарен за юридически грамотный совет, а если есть судебная практика по аналогичному делу, буду очень признателен!
stomatolog вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Судебная практика ВС РФ от gretaswert (24.12.2009 в 15:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 13.12.2012, 21:41   #2
Mahney
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.12.2012
Адрес: Московская область
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Mahney
По умолчанию

stomatolog, ваша ситуация как-то разрешилась?
Mahney вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.12.2012, 23:57   #3
advocate
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.09.2009
Адрес: Петербург
Сообщений: 544
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 60 раз(а) в 57 сообщениях

advocate
По умолчанию

без документов трудно что-то советовать.
__________________

Адвокатская помощь Санкт-Петербург, +7 960 236 1112, www.advrussia.ru
advocate вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
судебная практика

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:08. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot