Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Строительные нормы
Важная информация
Строительные нормы Юридическая консультация: регулирование строительства, строительные нормы и правила (СНиПы), государственные стандарты (ГОСТы) на строительные работы, материалы и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.11.2012, 22:32   #1
gotcha
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 20.11.2012
Адрес: Великие Луки
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

gotcha
По умолчанию Перевод жилого помещения в нежилое помещение

У меня в собственности есть небольшой жилой дом с земельным участком в селе. Поскольку я там не живу, решил сделать там магазин и кафе. Подскажите, нужно ли мне жилой дом переводить в нежилой дом, и нужно ли менять назначение в гос акте на землю?
gotcha вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 19.12.2012, 15:35   #2
Лидия Ступак
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.12.2012
Адрес: Реутов
Сообщений: 17
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Лидия Ступак
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gotcha Посмотреть сообщение
нужно ли мне жилой дом переводить в нежилой дом, и нужно ли менять назначение в гос акте на землю?
В обоих случаях ответ "да"
Лидия Ступак вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 15:08   #3
ПРЫНЦ
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 02.02.2013
Адрес: Хабаровск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ПРЫНЦ
По умолчанию

Предлагаю развить, так как тема наболевшая и интересная. Хочется в итоге прийти к пошаговой инструкции по переводу из жилого в нежилое, а так же оборудования отдельного входа с крыльцом и т.д.
ПРЫНЦ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.02.2013, 15:36   #4
anna23
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 19.04.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

anna23
По умолчанию

ПРЫНЦ, не будет пошаговой инструкции, т.к. каждый случай индивидуален, сам процесс затягивается не на один месяц, а потому если есть возможность, то лучше поручить это дело специалистам.

Любые операции, связанные с переводом квартиры в нежилой фонд, должны выполняться согласно требованиям ЖК РФ. В Москве порядок перевода регулируется Постановлением Правительства Москвы. Его положения провозглашают, какое помещение может считаться нежилым, и каким требованиям оно должно соответствовать. В случаях, когда требуется перевод из жилого в нежилое, обязательно должен быть проведен анализ на предмет имеющихся ограничений. Решение о переводе недвижимости в нежилой фонд находится в компетенции органов местного самоуправления. В столице таким органом считается Городская Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда. В стандартных случаях процесс перевода недвижимости из категории жилой в категорию «нежилая» занимает около 6 месяцев. За этот срок выполняется целый ряд мероприятий:
1. Собираются документы БТИ:
• Поэтажный план строения
• Технический паспорт
• Сведения об эксплуатации
• Выписка из Технического паспорта по форме
• План этажа, где находится само помещение, а также планы этажей, которые находятся над ним и под ним.
2. Проводится обследование недвижимости, в частности, исследуется состояние стен, перекрытий, перегородок.
3. Разрабатывается техническое заключение, в котором излагается информация о результатах обследования здания, и возможности перепланировки помещения в соответствии с планируемыми целями его использования, после перевода жилого помещения в нежилое.
4. Создается проект перепланировки с отдельным входом.
5. Проект согласуется с собственником помещения, а также проходит согласование в соответствующих органах:
• Москомархитектура – главное архитектурно-планировочное управление, а также комитет по архитектуре и градостроительству
• Федеральная служба по надзору за выполнением прав потребителей
• Региональный отдел Госпожнадзора главного управления МЧС
• Балансодержатели – ТСЖ, ДЕЗ или др.
• Автор проекта здания, где находится переводимое помещение
• Проектные организации, которые имеют полномочия выполнять согласование проектов, в том случае, если автор проекта здания отсутствует
• МосЭнергоСбыт, МосГаз
• Городской трест геолого-геодезических и картографических работ.
• Государственная Жилищная инспекция Помимо этого, обычно требуется сбор и ряда других документов.
6. После подготовки всех необходимых документов, заключительный пакет документации подается в межведомственную комиссию по использованию столичного жилищного фонда.
7. Необходимо будет получить Выписку из распоряжения Департамента жилищной политики, а также выписку из Протокола Городской межведомственной комиссии о том, что недвижимость переводится из жилой в нежилую.
8. Проводятся все необходимые ремонтно-строительные работы.
9. По окончании работ по переустройству или перепланировке подписываются соответствующие Акты. Затем вносятся необходимые изменения в инвентаризационно-технические документы.
10. На существующее нежилое помещение приобретается новое Свидетельство о Государственной регистрации права собственности.
anna23 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
жилой дом, жилой фонд, нежилой фонд

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 02:52. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot