Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.10.2012, 13:03   #1
nutik
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

nutik
По умолчанию Договор дарения вместо договора купли-продажи

Здравствуйте. Я слышала, что вместо договора купли-продажи можно оформить сделку путем договора дарения я имею в виду квартиру Вроде как это более легкий вариант смены собственника. Что посоветуете? Какие подводные камни есть в этой форме сделки? Может этот вариант допустим только если продажа происходит среди знакомых? Сбор документов в этом случае говорят упрощенный.
nutik вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Законность договора купли-продажи от Инна Николаевна Сивкова (01.07.2012 в 22:05)
Обмен вместо купли-продажи от Елена-Елена (05.04.2012 в 12:46)
Достаточно ли договора купли-продажи? от Андрей Вменяемый (28.03.2010 в 16:58)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 17.10.2012, 15:32   #2
Владимир27
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 05.03.2012
Адрес: Воронеж
Сообщений: 827
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 189 раз(а) в 185 сообщениях

Владимир27
По умолчанию

Договор дарения - это безвозмездная сделка и если он заключается между близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты налога. Если вы будете заключать договор возмездный (т.е. передаёте квартиру за плату), то лучше заключать договор купли-продажи, поскольку, если вы заключите договор дарения, а на самом деле осуществили продажу, то могут возникнуть проблемы, если кто либо из сторон договора нарушит условия сделки.
__________________
Владимир27 вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 18.10.2012, 15:04   #3
nutik
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

nutik
По умолчанию

Владимир27, спасибо
nutik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2012, 13:01   #4
ACDC
Пользователь
 
Аватар для ACDC
 
Регистрация: 11.02.2012
Адрес: Вязьма
Сообщений: 480
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 65 раз(а) в 62 сообщениях

ACDC
По умолчанию

nutik, договор дарения лучше составлять между ближайшими родственниками, т.к. в этом случае отсутствует налогооблагаемая база. Договор дарения также позволяет не включать имущество в совместно нажитое при наличии брачных отношений.
ACDC вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2012, 10:51   #5
nutik
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

nutik
По умолчанию

ACDC, спасибо
nutik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.10.2012, 11:47   #6
анна44
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 16.10.2012
Адрес: кострома
Сообщений: 10
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях

анна44
По умолчанию

Не стоит забывать, что подобные сделки "дарения", где фактически сторонами выступают продавец и покупатель, а не даритель и одаряемый, можно признать недействительными. Эта схема давно уже работает у квартирных мошенников. Конечно нужно доказать факт передачи средств за недвижимость. Но это уже иной вопрос.Если продавец не порядочный, то сделать это не так и трудно. В этом случае недвижимость вновь может поступить в собственность продавца, а покупатель ( " мнимый одаряемый" ) замучается бегать по приставам и судам, чтоб вернуть свои средства в полном объеме, а не частями по 100 рублей. Уж лучше в договоре купли-продажи цену занизить, чтоб налог не уплачивать. Зато, рисков меньше. Не факт конечно , что все не добросовестные, но... болезнь легче предотвратить - чем лечить!
анна44 вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 18:39. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot