Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.10.2012, 13:04   #11
Sanich00
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 12.10.2012
Адрес: Сочи
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Sanich00
По умолчанию

1. У вас помещения в договоре вообще не индивидуализированы.
2. Акт передачи отсутствует, а в договоре он указан.
3. Срок аренды закончен, а значит он стал бессрочным и требует регистрации.
В этой ситуации я бы посоветовал вам подать иск о расторжении договора с требованием уплаты суммы долга и пени.
Sanich00 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2012, 00:02   #12
evgenyi
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2011
Адрес: глазов
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

evgenyi
По умолчанию

1. акт передачи помещения есть от 01.11.11 г. (договор подписан 08.11.11 г.), акт возврата помещения тоже есть от 02.10.12 г. В актах формулировка касаемая помещений точно такая же как и в теле договора;
2.
Sanich00,
Цитата:
Сообщение от Sanich00 Посмотреть сообщение
У вас помещения в договоре вообще не индивидуализированы
это потому что договор отсылает к приложению, а оно не подписано сторонами?;
3.
Цитата:
Сообщение от Sanich00 Посмотреть сообщение
Срок аренды закончен, а значит он стал бессрочным и требует регистрации
как он стал бессрочным?
evgenyi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2012, 10:34   #13
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,139
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sanich00 Посмотреть сообщение
3. Срок аренды закончен, а значит он стал бессрочным и требует регистрации.
Не требует
Цитата:
Сообщение от evgenyi Посмотреть сообщение
как он стал бессрочным?
статья 621 ГК
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 15.10.2012, 10:58   #14
evgenyi
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2011
Адрес: глазов
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

evgenyi
По умолчанию

для того чтобы договор стал бессрочным на основании статьи 621 необходимо использование арендатором имущества по истечении срока договора. в моем случае был возврат помещения по акту. оснований для возобновления договора на неопределенный срок нет. или я не прав?
evgenyi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2012, 11:01   #15
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,139
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от evgenyi Посмотреть сообщение
или я не прав?
прав, однако Вы не прокомментировали вот это
Цитата:
Сообщение от evgenyi Посмотреть сообщение
У вас помещения в договоре вообще не индивидуализированы
это потому что договор отсылает к приложению, а оно не подписано сторонами?;
Получается, договор незаключенный?
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 15.10.2012, 11:04   #16
evgenyi
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2011
Адрес: глазов
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

evgenyi
По умолчанию

в этом у меня и вопрос (считать ли данный договор заключенным в смысле п.3 ст.607), который я ставил перед общественностью.
evgenyi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2012, 11:10   #17
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,139
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от evgenyi Посмотреть сообщение
считать ли данный договор заключенным в смысле п.3 ст.607
по большому счету проблем не вижу, у Вас пункт 1.1 позволяет определить предмет договора. Другое дело, если в реале площадь больше, чем указана в договоре, тогда в части превышения действительно условия договора не согласованы
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 15.10.2012, 11:18   #18
evgenyi
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2011
Адрес: глазов
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

evgenyi
По умолчанию

Сайкин Кирилл Андреевич,
Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
если в реале площадь больше, чем указана в договоре
фактически использовалась заявленная площадь. причем данная площадь это часть объекта собственности (как указано в приложении)
evgenyi вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2012, 11:21   #19
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,139
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от evgenyi Посмотреть сообщение
фактически использовалась заявленная площадь.
ну, принципиальной проблемы не вижу. Если Вы не собираетесь делать договор регистрируемым, то неподписанное приложение не критично.
ПС: А в чем проблема с подписанием?
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 15.10.2012, 11:27   #20
evgenyi
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2011
Адрес: глазов
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

evgenyi
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
А в чем проблема с подписанием?
в понимании соблюдения сторонами надлежащей формы согласования условий договора в письменной форме, когда существенные условия договора выносятся в приложение которое остается не подписанным. и понятно, что когда арендатор не исполняет обязанности по оплате говорить о подписании приложения постфактум не возможно
evgenyi вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 01:04. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot