Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 04.12.2009, 16:01   #1
николль
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 04.12.2009
Адрес: Владимир
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

николль
По умолчанию Расселение аварийного жилья

Добрый день. Нужна консультация юриста по теме "расселение аварийного жилья" (также: расселение аварийных домов, расселение ветхого и аварийного жилья, программа расселения аварийного жилья).
Мы в 2004 купила 3-х комнатную квартиру. (в квартире зарегистрировано 2 взр. и 2 ребенка). В 2007 г. дом признан аварийным.В 2008 г во дворе дома началось строительство жилого дома, участок под строительство был выделен с обременением ( фирма застройщик должна расселить жильцов аварийного дома. Жильцам по дог. соц найма были предоставлены квартиры за счет застройщика. С собственниками квартир никаких договоров заключено не было. В 02.2009 застройщик отказался выполнять условия договора с городом о расселении всех жильцов. Администрация предложила подписать соглашение на переселение в дома на окраине города. Жильцы дома туда переезжать не хотят.
Возможно ли обязать фирму застройщика через администрацию выполнить расселение?
Сколько вариантов расселения должна предоставить администрация?Возможно ли расселение с учетом пожеланий собственников?
Спасибо
николль вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.12.2009, 18:09   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,152
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию Вы должны решать вопрос о переселении с администрацией.

Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.
По смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения) (ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ)
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 04.12.2009, 22:49   #3
николль
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 04.12.2009
Адрес: Владимир
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

николль
По умолчанию

Спасибо
Я забыла указать , что дом участвует в программе по расселению ( в рамках программы по реформированию ЖКХ). Соглашение о переселении предоставленное администрацией города, было первоначально составлено больше в интересах администрации. Мною данное соглашение было доработано, с учетом моих требований.
николль вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2010, 17:03   #4
Vpum
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 27.05.2010
Адрес: Пенза
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Vpum
По умолчанию Расселение аварийного жилья. Уведомление.

Здравствуйте.
Год назад в мае всем собственникам нашего МКв дома администрация города разослала "Уведомления" о признании аварийным, сейчас подходит их срок подачи в суд на выселение меня (у нас споры).
НО! Мне не присылалось уведомления! Они его послали на мою квартиру (комнату), но указали бывшего собственника, который уже давно мне продал. Фамилия совпадает с соседкой и она рассписалась за это "Уведомление".
А потом когда я являлась в администрацию со своими документами на комнату, они мои данные внесли в свои бумажки, но никакие новые "Уведомления" мне не выписывали и не посылали.
Я только расписывалась уже в ноябре за какой-то листочек, что обязуюсь принести свои документы (из МУП из БТИ и пр.) в недельный срок, для рассмотрения моего вопроса по поводу расселения.
Мои вопросы:
1. В 32 ст. написано, что уведомление должно быть письменным, так вот в этом "Уведомлении" должно быть написано, что это именно "Уведомление" (как А. и рассылала первый раз всем), или тот листочек за который я рассписалась тоже можно притянуть как уведомление меня.
2. Если "Уведомление" все же должно быть конкретным со словами "уведомляем Вас...", то в суд они не смогут на меня подать сейчас? А только через год, когда они мне его пошлют. Или такие вещи на усмотрение судьи?
Vpum вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.05.2010, 22:30   #5
Сергей 777
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 13.12.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 507
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 202 раз(а) в 179 сообщениях

Сергей 777
По умолчанию

Vpum, не понятно за какой листочек Вы расписались (допустим, что Вы своими действиями были надлежащим образом уведомлены), в той же ст.32 ЖК РФ сказано, что выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения др. жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Опять же все спорные вопросы можно решать в суде.
Сергей 777 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.06.2010, 08:36   #6
Vpum
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 27.05.2010
Адрес: Пенза
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Vpum
По умолчанию

Так у меня как раз и вопрос, что считать надлежащим уведомлением?

Администрация рассылала письма всем кроме меня, в которых были слова "уведомляем Вас, что по решению ... признан аварийным...".
Мне такое не посылалось. Факт того, что я сама пришла к ним со своими документами подразумевает, что я уже сама как-то там уведомилась?

Меня интересует, когда они имеют право подать на меня в суд, сейчас (прошел год как они всех, кроме меня уведомляли), или они должны таки меня уведомить как положенно (письмом) и ждать еще год?

Последний раз редактировалось Vpum; 01.06.2010 в 08:42..
Vpum вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.12.2011, 12:51   #7
Александр Геннадьевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.12.2011
Адрес: Мурманск
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Александр Геннадьевич
По умолчанию Расселение аварийного дома

Имею в собственности квартиру в аварийном доме, прописан и проживаю постоянно на другой жилплощади, долгов за коммунальные услуги не имею. При расселении аварийного дома положена ли мне какая-либо компенсация?
Заранее спасибо!
Александр Геннадьевич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.12.2011, 16:38   #8
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Равноценное по стоимости и по площади жильё Вам должны предоставить.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.03.2012, 14:30   #9
Antonovsds
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.03.2012
Адрес: пос. Шилово
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Antonovsds
По умолчанию Переселение из аварийного жилья

Наш поселок потихоньку вымирает. Из 15 (ориентировочно) домов, которые были ранее в поселке, осталось всего 2, в которых живут люди и которые еще пригодны для проживания. Остальные либо признаны аварийными либо попросту развалились и в них никто не живет. Естественно строить в п. Шилово некто не собирается, да и это нецелесообразно.
В 2003г. наш дом по адресу: Тверская обл., Вышневолоцкий р-н, п. Шилово, д. 3 так же был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу (аварийным). По нашему заявлению в связи с признания дома непригодным для проживания нас поставили на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья во внеочередном порядке (как жильцам аварийного дома).
К расселению из д. 3 планировалось 3 семьи.
В 2011г. наконец началось расселение, при этом т.к. свободного жилья нет квартиры собрались покупать.
В 2011г. одной семье купили квартиру в п. Красномайский Вышневолоцкого р-на, который находится в 2 км. от нашего пос. Шилово и их переселили. Осталось 2 семьи.
Со слов представителей Администрации Коломеского с.п. к которому относится наш пос. Шилово в 2012 планируется приобрести квартиры двум оставшимся семьям, однако не в п. Красномайский, а в п. Академический Коломенского с.п. который хоть и входит в Коломенское с.п. но находится далеко от нашего п. Шилово (п. Академический находится приблизительно 40-50 км. от п. Шилово).
Мы работаем в п. Красномайский и категорично не согласны с переселением в п. Академический т.к. это оч. далеко от работы (от п. Красномайский), мы выросли в п. Шилово, а п. Академический находится далеко и жить мы там не будем. Администрация Коломенского С.п. утверждает, что они имеют право купить и предоставить жилье в пределах территории Коломенского с.п. и покупать в п. Красномайский Вышневолоцкого р-на жилье никто не будет т.к. оно на 100 - 150 т.р. обойдется дороже, чем если оно нам будет куплено в п. Академический.

В связи с вышеизложенным возникают вопросы?
1) Законно ли переселение нас из п. Шилово в п. Академический?
2)На какой территории мы имеем право требовать предоставления жилья?
3) Как нам поступить в сложившейся ситуации (какие заявления, обращения лучше направить и тд.)?
Antonovsds вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.03.2012, 14:32   #10
Maugli
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 29.02.2012
Адрес: Самара-Тольятти
Сообщений: 67
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 19 раз(а) в 18 сообщениях

Maugli
По умолчанию

Antonovsds, много вопросов и мало документов. Слова представителей администрации значат мало, тут нужно изучать все имеющиеся документы, ответы на письменные запросы в администрацию и т.д.
Можете имеющиеся вопросы адресовать в письменном виде вашей администрации, а после получения письменного ответа уже разбираться в этой ситуации. Можно продублировать обращение Губернатору области и Президенту РФ.
Maugli вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
программа расселения аварийного жилья, расселение аварийного жилья, расселение аварийных домов, расселение ветхого и аварийного жилья

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 01:56. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot