Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.12.2012, 22:59   #101
Максим Алексеевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.01.2012
Адрес: РФ, г. Белгород
Сообщений: 37
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Максим Алексеевич
По умолчанию Покупка жилого помещения иностранным гражданином (гражданство Казахстан)

Интересуют 2 вопроса:
1. Возможно ли купить квартиру негражданину РФ? Если да, то какие документы нужны? Если можно поподробнее раскройте этот вопрос.
2. Правда ли то, что иностранным гражданам нельзя покупать землю в РФ? Если да, то соответственно дома с участками тоже?
Максим Алексеевич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.12.2012, 12:44   #102
NatiChka
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для NatiChka
 
Регистрация: 05.11.2012
Адрес: Павловск (Воронежская область)
Сообщений: 1,135
Сказал(а) спасибо: 65
Поблагодарили 278 раз(а) в 269 сообщениях

NatiChka
По умолчанию

Цитата:
Можно ли изменить размер доли в праве собственности на часть дома, исходя из сложившегося и продолжающегося уже более 20 лет порядка пользования? Сложившийся порядок пользования зафиксировали в техпаспорте работники БТИ.
Здравствуйте, Валентина23!
Изменить размер долей в праве долевой собственности можно по соглашению всех участников долевой собственности. А так же, участник долевой собственности, осуществлявший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на увеличение своей доли.
__________________

С уважением, Червоненко Наталья Михайловна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
NatiChka вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 05.12.2012, 12:44   #103
DonAlexandro
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.12.2012
Адрес: Коломна
Сообщений: 42
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

DonAlexandro
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Максим Алексеевич Посмотреть сообщение
Возможно ли купить квартиру негражданину РФ? Если да, то какие документы нужны? Если можно поподробнее раскройте этот вопрос.
Иностранным гражданам разрешается приобрести квартиру, дом, часть квартиры или дома, комнату в собственность. - см. Федеральный закон от 18 июля 2006 года № 109-ФЗ «О МИГРАЦИОННОМ УЧЕТЕ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН И ЛИЦ БЕЗ ГРАЖДАНСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

Статья 14. Обязательность регистрации иностранных граждан по месту жительства
1. Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.
2. При наличии у постоянно или временно проживающего в Российской Федерации иностранного гражданина двух и более жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, он обязан заявить одно из них как свое место жительства. В этом случае регистрация указанного иностранного гражданина по месту жительства производится с фиксацией сведений о его других жилых помещениях, находящихся на территории Российской Федерации.

Статья 15. Основание для регистрации иностранных граждан по месту жительства
1. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
2. Регистрация иностранного гражданина по месту жительства включает в себя фиксацию адреса конкретного жилого помещения в виде на жительство или в разрешении на временное проживание указанного иностранного гражданина, а также в учетных документах органа миграционного учета и в государственной информационной системе миграционного учета.

Статья 16. Порядок регистрации иностранных граждан по месту жительства
Заявление иностранного гражданина о регистрации по месту жительства подается в орган миграционного учета в месте нахождения жилого помещения, которое данный иностранный гражданин указал в качестве своего места жительства. Форма указанного заявления, перечень содержащихся в нем сведений и требования к его оформлению устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 17. Документы, необходимые для регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства по месту жительства
При подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются:
1) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином:
а) документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;
б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;
2) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации лицом без гражданства:
а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Статья 18. Сроки регистрации иностранных граждан по месту жительства
1. Орган миграционного учета, осуществляющий регистрацию иностранного гражданина по месту жительства, при предъявлении данным иностранным гражданином заявления о регистрации по месту жительства и документов, указанных в статье 17 настоящего Федерального закона, в тот же день проставляет соответствующую отметку в виде на жительство или в разрешении на временное проживание данного иностранного гражданина и не позднее следующего рабочего дня фиксирует сведения о месте жительства данного иностранного гражданина в своих учетных документах и в государственной информационной системе миграционного учета.
2. Орган миграционного учета, осуществивший регистрацию иностранного гражданина по месту жительства, в месячный срок с даты указанной регистрации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, выполняет иные необходимые действия, связанные с регистрацией. И так далее.

За более подробной информацией стоит обратиться к риэлторам, которые будут заниматься сопровождением этой сделки.


Цитата:
Сообщение от Максим Алексеевич Посмотреть сообщение
Правда ли то, что иностранным гражданам нельзя покупать землю в РФ? Если да, то соответственно дома с участками тоже?
В настоящее время права иностранных граждан, иностранных юридических лиц и лиц без гражданства на приобретение в собственность земельных участков в России определяются Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Первое ограничение, которое касается данной категории лиц, содержится в ст. 15 Земельного кодекса РФ. Эта статья определяет, что иностранцы, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на правах собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Сюда включаются пограничная зона, российская часть вод пограничных рек, озер и иных водоемов, внутренних морских вод и территориальных морей РФ, где установлен пограничный режим, пункты пропуска через государственную границу. А также территории административных районов и городов, санаторно-курортных зон и особо охраняемых природных территорий, прилегающих к границе, пограничной зоне или пунктам пропуска. Конкретный перечень данных земель устанавливается указом президента России в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе.

Земельный кодекс также ограничивает для иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц возможность получить земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, на бесплатной основе.

Определенные ограничения есть и в законе об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В этом документе предусмотрено, что такие земли не могут предоставляться иностранцам на праве собственности. Владение и пользование подобными участками допускаются только на праве аренды.

Нормы, устанавливающие специальное регулирование для иностранных физических лиц, можно найти также в федеральных законах `О континентальном шельфе Российской Федерации` и `О недрах`.

Законодательство РФ не позволяет иностранцам, лицам без гражданства и иностранным фирмам иметь на праве собственности участки недр, участки континентального шельфа, а также участки лесного фонда. Данные объекты могут быть предоставлены им только на праве аренды при условии, что данные лица наделены правом заниматься соответствующим видом деятельности.

Но иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица имеют право на приобретение земельных участков в собственность (кроме земель сельскохозяйственного назначения) по иным основаниям (наследование, дарение и т. д.).
DonAlexandro вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.12.2012, 12:01   #104
Carvus X
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 07.12.2012
Адрес: Новотроицк
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Carvus X
По умолчанию Право собственности и регистрация

Добрый день. В первом браке была приобретена квартира. После развода квартиру по решению суда разделили по 1/2 между мною и бывшей женой. Разделить как-либо квартиру не получается. В квартире проживает б.ж. с ребенком. Делить ее отказывается. Также в квартире прописаны я и мой ребенок от второго брака, но там не проживаем. Я хочу свою половину квартиры подарить своему ребенку от второго брака. Скажите пожалуйста, после оформления дарственной сможет ли бывшая жена каким-либо образом выписать меня с квартиры? Ведь я уже не буду владельцем, а будет моя дочь. Спасибо!
Carvus X вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.12.2012, 17:08   #105
Захаров К.Н.
Пользователь
 
Аватар для Захаров К.Н.
 
Регистрация: 13.04.2012
Адрес: Липецк
Сообщений: 48
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 11 раз(а) в 11 сообщениях

Захаров К.Н.
По умолчанию

Carvus X, при надлежащей правовой позиции с вашей стороны, суд вряд ли примет решение о прекращении вашего права пользования в связи с тем, что вы ранее были зарегистрированы в данной квартире и являетесь членом семьи одного из сособственников (своего ребенка).
Захаров К.Н. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.12.2012, 13:13   #106
rejection
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.09.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 30
Сказал(а) спасибо: 14
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

rejection
По умолчанию Оформление прав собственности

Добрый день!

Ситуация такая. Жена гражданка РФ, муж гражданин Республики Казахстан.
Состоят в официальном браке, около 28 лет, но 12 лет не проживают совместно. Муж живет в Казахстане, жена в РФ. Отношения между супругами без конфликтные. Жена купила квартиру около 10 лет назад, но в право собственность вступать будет только сейчас (ситуация из категории обманутый дольщик, по данному поводу оформление задержалось на 10 лет). Они пришли к тому, что развод оформлять не будут, хотят во избежании недоразумений в будущем, оформить имущестсво так, что бы квартира мужа, была его квартирой, квартира жены ее квартирой, и никто не может из них претендовать на собственность друг друга. Какой документ можно оформить, что бы в нем проговаривалось к примеру, что "мой супруг/га не может претендовать на все купленное мною имущество после 2010 года....". При этом какой должен быть способ его оформление? Так как муж живет на территории Казахстана, жена в России, и главный вопрос заключается именно, в том что бы квартира купленная в России была закреплена только за женой. Буду благодарна за любую полезную информацию. Прошу обратить внимание, что развод производиться не будет, категорически. Спасибо!
rejection вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.12.2012, 13:52   #107
NatiChka
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для NatiChka
 
Регистрация: 05.11.2012
Адрес: Павловск (Воронежская область)
Сообщений: 1,135
Сказал(а) спасибо: 65
Поблагодарили 278 раз(а) в 269 сообщениях

NatiChka
По умолчанию

Здравствуйте, rejection!
Можете составить у нотариуса брачный договор, либо соглашение о разделе имущества (нотариальная форма не обязательна).
__________________

С уважением, Червоненко Наталья Михайловна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
NatiChka вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 12.12.2012, 19:27   #108
Владимир27
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 05.03.2012
Адрес: Воронеж
Сообщений: 827
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 189 раз(а) в 185 сообщениях

Владимир27
По умолчанию

rejection, Соглашусь с предыдущим ответом, что вы можете заключить брачный договор в котором всё пропишите и удостоверите у нотариуса, также вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и хотя его удостоверять у нотариуса не обязательно, всё же советую сделать эту процедуру, чтобы абсолютно себя обезопасить.
Успехов.
__________________
Владимир27 вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.12.2012, 09:50   #109
rejection
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 26.09.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 30
Сказал(а) спасибо: 14
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

rejection
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владимир27 Посмотреть сообщение
rejection, Соглашусь с предыдущим ответом, что вы можете заключить брачный договор в котором всё пропишите и удостоверите у нотариуса, также вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и хотя его удостоверять у нотариуса не обязательно, всё же советую сделать эту процедуру, чтобы абсолютно себя обезопасить.
Успехов.

То есть можно заключить один из перечисленных вариантов, на территории РФ, выслать супругу (к примеру по почте), для того, что бы он поставил подпись. И обратно. Так будет иметь вес данный документ на территории РФ? Или нужна к примеру его Доверенность?

Большое спасибо за ответы всем!
rejection вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.12.2012, 21:50   #110
elli
Пользователь
 
Аватар для elli
 
Регистрация: 06.11.2012
Адрес: саратов
Сообщений: 12
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

elli
По умолчанию Продажа или покупка доли в квартире.

Вопрос уважаемым юристам. Нам с братом в наследство досталась квартира. Я хочу его долю выкупить, мне нужна квартира. Брат хочет продать подороже и много запрашивает с меня. Настаивает на продажи всей квартиры. Может ли брат свою долю продать без моего согласия?
elli вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
возникновение права собственности, документ на право собственности, документы на право собственности квартиры, доля в праве собственности, защита права собственности, заявление на право собственности, заявление о признании права собственности, иск о признании права собственности, исковое заявление на право собственности, исковое о признании права собственности, объекты права собственности, переход права собственности, право государственной собственности, право собственности, право собственности на имущество, право собственности на квартиру, право собственности на помещение, прекращение права собственности, признание права собственности, признание права собственности исковое заявление, приобретение права собственности, регистрация права собственности, регистрация права собственности на квартиру, решение право собственности, свидетельство о праве собственности

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 16:00. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot