Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.06.2013, 11:21   #41
VasilisaG
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 10.06.2013
Адрес: Сосногорск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

VasilisaG
По умолчанию Как оформить договор купли-продажи дачи?

Здравствуйте! Как мне оформить куплю-продажу дачи, если сейчас у продавца в собственности лишь земля, а домик не оформлен? Дачу он получил по наследству. Возможно ли указать в договоре, что собственность на дом я буду оформлять самостоятельно, уже после оформления прав на землю? И сколько потребуется средств и времени на все это? Либо лучше подождать пока продавец оформит собственность на дом, а затем покупать? Спасибо!
VasilisaG вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2013, 15:04   #42
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

VasilisaG, здравствуйте.
Цитата:
Сообщение от VasilisaG Посмотреть сообщение
Дачу он получил по наследству.
Что конкретно имеется ввиду, дом с землей? На дом есть свидетельство о праве на наследство?
Цитата:
Сообщение от VasilisaG Посмотреть сообщение
И сколько потребуется средств и времени на все это?
Сложно сказать, когда нет деталей, земля под ИЖС? Если да, то для регистрации необходим только кадастровый паспорт дома и правоустанавливающие документы на него (свидетельство о праве на наследство, либо решение суда).
Цитата:
Сообщение от VasilisaG Посмотреть сообщение
Либо лучше подождать пока продавец оформит собственность на дом, а затем покупать?
Лучше сначала оформить право собственности продавца, а потом уже совершать, собственно, сделку!
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.06.2013, 21:52   #43
Nikiforov L.
Пользователь
 
Аватар для Nikiforov L.
 
Регистрация: 12.11.2012
Адрес: Новотроицк (Оренбургская область)
Сообщений: 28
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 8 раз(а) в 7 сообщениях

Nikiforov L.
По умолчанию

VasilisaG, сначала должны быть оформлены документы на дом, только после этого дом можно продать
Nikiforov L. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.10.2013, 19:21   #44
wildpam
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 21.10.2013
Адрес: пермь
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

wildpam
По умолчанию

У меня вопрос! Купил садовый участок в СНТ, правила и этапы оформления земельного участка стандартные. В прямом соседстве с моим участком находится заброшенный участок неизвестно кому принадлежащий. Вопрос: как можно оформить этот участок в собственность, в какие органы обратиться (желательно узнать, если кто сталкивался, поэтапно куда обращаться и какие документы необходимо собрать)?
wildpam вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.10.2013, 22:39   #45
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

wildpam, в СНТ и обращайтесь.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2013, 21:52   #46
psm
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.10.2013
Адрес: Волгоград
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

psm
По умолчанию Выписка из ГКН. Вопрос о владельце и статусе земли.

Здравствуйте.
В восьмидесятых годах был приобретен дом с земельным участком (есть договор купли-продажи). Дом снесён, однако есть летняя кухня, огород, хоз.постройки. Никаких документов с тех пор на землю не переоформляли. И вот решили заняться оформлением.
На сайте росрееста, в форму поиска "вбил" адрес нашего участка - в результате нашлась запись в базе ГКН (в базе ЕГРП записей нет). Сделал запрос. Пришел ответ, и в частности, в ответе хотелось бы понять, что означают записи о владельце и специальный комментарии (тег SpecialNote):
Код:
...
<Category Category="003002000000" />
<Utilization Kind="142001010000" ByDoc="Земли под домами индивидуальной жилой застройки" />
<Rights>
<Right>
<Name>государственная собственность</Name>
<Type>001001000000</Type>
<Owner>
<Person>
<FIO>
<Surname>Радченко</Surname>
<First>Николай</First>
<Patronymic>Александрович</Patronymic>
</FIO>
</Person>
</Owner>
</Right>
</Rights>
...
<SpecialNote>Кадастровая выписка изготовлена в 1 экземпляре.
Кадастровый номер XX:XX:XXXXXX:XXX равнозначен кадастровому
номеру XX:XX:XX XX XX:XXXX. Так как граница земельного участка не
установлена в соответствии с требованиями земельного
законодательства, для проведения кадастровых работ Вам необходимо
запросить Кадастровый план территории (КПТ) на кадастровый квартал
XX:XX:XXXXXX.</SpecialNote>
Мы понятия не имеем, кто такой Радченко Н.А., и почему, раз у земли написано "государственная собственность", указано ФИО некоего физического лица в качестве владельца???
И, хотелось бы понять (ну т.е. объясните более простым языком), о чём написано в комментарии? Поясните, если кто знает
psm вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 11:00   #47
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от psm Посмотреть сообщение
И, хотелось бы понять (ну т.е. объясните более простым языком), о чём написано в комментарии?
А что непонятного в комментарии?
1. Кадастровая выписка изготовлена в 1 экземпляре. - количество экземпляров выписки.
2. Кадастровый номер XX:XX:XXXXXX:XXX равнозначен кадастровому
номеру XX:XX:XX XX XX:XXXX. - Раньше программа делила блоки, массивы и кварталы знаком "-". Теперь же эта кодировка пишется слитно + исчез обязательный четырехзначный номер участка в квартале. Например, 34:01:05-04-001:0245 равнозначен 34:01:0504001:245.
3. Так как граница земельного участка не
установлена в соответствии с требованиями земельного
законодательства, для проведения кадастровых работ Вам необходимо
запросить Кадастровый план территории (КПТ) на кадастровый квартал
XX:XX:XXXXXX. - Это значит, что земельный участок не отмежеван в соответствии с ФЗ № 221 "О кадастре". Для межевания необходимо заказать выписку на ЗУ (если участок ранее учтенный) или кадастровый план территории (если участок на учете не стоит). Номер кадастрового квартала указан.

Цитата:
Сообщение от psm Посмотреть сообщение
Мы понятия не имеем, кто такой Радченко Н.А.
А мы тем более!
В таком случае необходимо обратиться в гос. фонд данных (у нас старые данные хранятся в Росреестре (бывшем КЗР, Земельном комитете и т.п.)), поднять архивное дело и уточнить, на основании каких данных появился указанный гражданин. Возможно, просто ошибка в адресе.
Объяснила, как смогла. Надеюсь, стало понятнее.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.12.2013, 13:41   #48
psm
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.10.2013
Адрес: Волгоград
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

psm
По умолчанию

Татьяна, просто ОГРОМНОЕ Вам спасибо за такой развернутый ответ.
Цитата:
Это значит, что земельный участок не отмежеван в соответствии с ФЗ № 221 "О кадастре". Для межевания необходимо заказать выписку на ЗУ (если участок ранее учтенный) или кадастровый план территории (если участок на учете не стоит). Номер кадастрового квартала указан.
Как раз это я и хотел узнать. Спасибо.
Цитата:
Возможно, просто ошибка в адресе.
Обратившись к юристу в нашем населенном пункте, нам сказали тоже самое, т.е. что возможно просто ошибка. Так же, рекомендовал обратиться в администрацию (поселковую, а если там ничего нет, то в районную).
Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
Надеюсь, стало понятнее.
Да, стало. Спасибо еще раз

Последний раз редактировалось psm; 03.12.2013 в 13:50..
psm вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2014, 13:38   #49
ABIS
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 10.02.2014
Адрес: Ленинградская обл.
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ABIS
Подмигивание Телеграфный столб на земельном участке

На земельном участке находящемся в личной собственности (СНТ, недавно куплен) расположен телеграфный столб. Могу ли я потребовать его переноса?
ABIS вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2014, 17:50   #50
оред
Представитель компании
Экс-модератор
 
Аватар для оред
 
Регистрация: 04.01.2014
Адрес: Тюмень
Сообщений: 296
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 59 раз(а) в 54 сообщениях

оред
По умолчанию

ABIS, Когда вы приобретали стол стоял и вас все устраивало, что изменилось после приобретения?
Потребовать вы конечно можете, но если столб стоит на законных основаниях и право зарегистрировано, то вам скорее всего откажут.
__________________
оред вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
договор купли-продажи дачного участка, договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи садового участка, договор купли-продажи участка, образец договора купли-продажи участка, предварительный договор купли-продажи участка, регистрация договора купли-продажи участка, форма договора купли-продажи участка

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:05. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot