Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.10.2012, 22:31   #31
Владимир27
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 05.03.2012
Адрес: Воронеж
Сообщений: 827
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 189 раз(а) в 185 сообщениях

Владимир27
По умолчанию

Leming, У продавца должен быть правоустанавливающий документ, например, если он покупал этот участок, то это договор купли-продажи и правоподтверждающий документ - это свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, также может потребоваться кадастровый паспорт или кадастровая выписка.
__________________
Владимир27 вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 02.11.2012, 13:40   #32
Сантаника
Эксперт
 
Аватар для Сантаника
 
Регистрация: 02.02.2012
Адрес: Челябинск
Сообщений: 343
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 114 раз(а) в 104 сообщениях

Сантаника
По умолчанию

Кадастровый паспорт
Свидетельство о гос. регистрации права
Паспорт
Квитанции об уплате налогов на ЗУ или справка из ФНС
Справка об отсутствии строений на ЗУ
__________________

Dura lex, sed lex
Сантаника вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.12.2012, 22:24   #33
Mustery
Пользователь
 
Аватар для Mustery
 
Регистрация: 24.12.2012
Адрес: Калининград
Сообщений: 209
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 14 раз(а) в 14 сообщениях

Mustery
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алёша Посмотреть сообщение
Возможно он может оформить на меня (или на своих родственников из РФ) доверенность?
Да, как вариант. А родственники пердадут/продадут участок вам.
Mustery вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.03.2013, 17:15   #34
Stepanov
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 07.03.2013
Адрес: Салават
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Stepanov
По умолчанию Оформление земельного участка

Здравствуйте. Три года назад купил дом. На дом документы оформил как положено, а землю никак не оформлял. Теперь хочу оформить документы на земельный участок, а бывший хозяин требует денег за свое согласие. Как это можно оценить с точки зрения законности?
Stepanov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.03.2013, 15:35   #35
NatiChka
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для NatiChka
 
Регистрация: 05.11.2012
Адрес: Павловск (Воронежская область)
Сообщений: 1,135
Сказал(а) спасибо: 65
Поблагодарили 278 раз(а) в 269 сообщениях

NatiChka
По умолчанию

Здравствуйте, Stepanov!
Согласно гражданскому законодательству, когда продавец является собственником земли, на которой находится дом, то продавая дом он продает и землю. Т.е. приобретая дом, вместе с ним Вы получаете и землю, на которой он стоит. Это правило имеет обязательную силу. Поэтому, если стороны при заключении договора купли-продажи не предполагали, что земля также будет передана в собственность, такой договор не может считаться действительным.
__________________

С уважением, Червоненко Наталья Михайловна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
NatiChka вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 16.03.2013, 14:58   #36
Stepanov
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 07.03.2013
Адрес: Салават
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Stepanov
По умолчанию

NatiChka, спасибо
Stepanov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2013, 10:55   #37
Guseni4ka
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Мичуринск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Guseni4ka
По умолчанию Как оформить право собственности на землю?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я купила дачный участок в 1999 году, оформили у нотариуса договор купли-продажи, но не зарегистрировали его в БТИ. Все это время оплачивала налоги за дачный участок. Сейчас хочу его продать, но мне сказали, что эта собственность не моя, т.к. не прошла регистрация и у меня на руках нет документа о праве собственности. Подскажите, как мне сейчас оформить документы на право собственности на землю? Спасибо!!
Guseni4ka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2013, 15:49   #38
HAPPY END
Пользователь
 
Аватар для HAPPY END
 
Регистрация: 05.10.2012
Адрес: Конаково
Сообщений: 87
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 25 сообщениях

HAPPY END
По умолчанию

Здравствуйте Guseni4ka!
Вам следует пройти процедуру оформления, т.е. зарегистрировать недвижимость в порядке предусмотренном законодательством РФ.
Для этого следует сделать следующее: - Договор купли-продажи, паспорт гражданина РФ (т.е. Ваш), кадастровый паспорт (требуется не всегда, поэтому уточните), квитанция об оплате гос пошлины (сумму уточните), Вы, с довольной улыбкой на лице, предоставляете этот пакет документов в орган осуществляющий государственную регистрацию, это Росреестр (адрес поищите в интрнете). После того как у Вас примут документы, Вам по истечении 1 месяца выдадут свидетельство на право собственности. При получении обратите внимание на содержимое, поскольку регистраторы могут допустить ошибку. Так же хочу предупредить, о том, что с момента сделки прошло много времени, регистратор может потребовать присутствия продавца, поэтому позаботьтесь об этом заранее. Удачи!
HAPPY END вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2013, 20:47   #39
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Guseni4ka, ко всему вышесказанному, хочу добавить следующее:
Цитата:
Сообщение от HAPPY END Посмотреть сообщение
кадастровый паспорт
Участок вообще стоит на кадастровом учете? Если нет, необходимо это сделать.
Цитата:
Сообщение от HAPPY END Посмотреть сообщение
потребовать присутствия продавца
Без заявления продавца Вам не зарегистрируют, потому что обращаться должны обе стороны сделки. Также потребуется согласие супруга продавца на сделку, если применимо.
Цитата:
Сообщение от HAPPY END Посмотреть сообщение
Договор купли-продажи
Необходимо три экземпляра, раз договор нотариально удостоверен, то будет два оригинала и одна нотариально удостоверенная копия (для Росреестра).
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.05.2013, 22:22   #40
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Без заявления продавца Вам не зарегистрируют
Хотя, в связи с тем, что теперь ГК РФ предусматривает подачу заявления на регистрацию сделки одной из сторон, если сделка совершена в нотариальной форме.
Совсем забыл спросить, право собственности продавца, я так понимаю, тоже не было оформлено?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
договор купли-продажи дачного участка, договор купли-продажи земельного участка, договор купли-продажи садового участка, договор купли-продажи участка, образец договора купли-продажи участка, предварительный договор купли-продажи участка, регистрация договора купли-продажи участка, форма договора купли-продажи участка

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания

ТОП юристов
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Ивлева Светлана Анатольевна
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 07:03. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot