Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 18.07.2012, 14:07   #1
Ленхен
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.07.2012
Адрес: Саров
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ленхен
По умолчанию Как стать полноправным владельцем садового участка?

В 2008 году приобрели садоводческий земельный участок. Переписали садовые книжки, получили расписку от предыдущего владельца (он был вторым хозяином огорода)о получении за него денег и отсутствии имущественных претензий.Предыдущий владелец приобрел и нотариально заверил договор продажи с первым владельцем огорода. Сейчас я начала приватизировать участок и в городской администрации мне отказали в выдаче исходных данных для межевания земельного участка, мотивируя тем, что в ГУЮНО числится первый владелец участка. Ему данный участок был выделен в 1992 году в пожизненную собственность. В городской администрации посоветовали договориться с первым владельцем, чтобы он дооформил бумаги в ГУЮНО и переоформил огород на нас. Что теперь делать, не знаю.Пока к нему не обращалась, так как боюсь, что он заявит свои права на участок, а я останусь не с чем?
Как приватизировать земельный участок? У меня на руках только книжка с уплаченными членскими взносами, договор купли-продажи огорода второго хозяина у первого и расписка в получении мною денег за данный участок, не заверенная нотариально.
Ленхен вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Оформление садового дома от yurdnt (25.10.2012 в 17:59)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 18.07.2012, 14:18   #2
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Сколько всего собственников: трое или четверо?
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.07.2012, 15:45   #3
Ленхен
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.07.2012
Адрес: Саров
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ленхен
По умолчанию

Первый со вторым оформил договор купли-продажи, со вторым я заключила сделку (переписали книжки и расписка о получении денег за участок) всего трое)
Ленхен вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2012, 09:52   #4
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Я бы обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на зУ.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.07.2012, 05:25   #5
Андрей Алексеевич
Пользователь
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Краснодар
Сообщений: 72
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях

Андрей Алексеевич
По умолчанию

Ленхен, добрый день!
Необходимо установить - когда, в каком году, была совершена сделка между первым собственником и вторым владельцем. Если сделка была совершена после возникновения учреждения юстиции, а это 1999 - 2000 годы, то данную сделку и переход права собственности необходимо было регистрировать в учреждении юстиции, а если до этого момента, то с 21 июля 1997 до возникновения УЮ достаточно было нотариальной формы сделки и регистрации перехода права в Земельном комитете. Если в нотариально удостоверенном договоре купли-продажи земельного участка имеется штамп Земельного комитета, то переход права собственности произошел и право зарегистрировано. Тогда второму собственнику необходимо обратиться в Росреестр (УЮ) с заявлением о регистрации перехода права и одновременно оформить с Вами договор купли-продажи, зарегистрировать его и зарегистрировать переход права от второго собственника. Если сделка между первым и вторым владельцем была совершена после возникновения УЮ, то второй владелец право собственности не приобрел, поскольку это право возникает с момента государственной регистрации. Тогда, второму владельцу и Вам опять нужно идти в Росреестр и совершить все те действия, которые указаны выше.
В суд следует обращаться после отказа в совершении указанных выше действий вторым владельцем.
__________________

С уважением, Ижбулдин Андрей Алексеевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Андрей Алексеевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 26.07.2012, 10:17   #6
Ленхен
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.07.2012
Адрес: Саров
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ленхен
По умолчанию

Андрей Алексеевич! Установили, что договор был подписан и нотариально заверен в 1994 году, но к сожалению, в Земельном комитете он не зарегистрирован. Копию у нотариусов возможно взять, что делать дальше?
Ленхен вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2012, 10:19   #7
Ленхен
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.07.2012
Адрес: Саров
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ленхен
По умолчанию

Идти в Росреестр?
Ленхен вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.07.2012, 10:27   #8
Андрей Алексеевич
Пользователь
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Краснодар
Сообщений: 72
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях

Андрей Алексеевич
По умолчанию

Ленхен, добрый день!
Да, сходите в Росреестр, но только к руководителю или юристу. Иные лица могут ввести Вас в заблуждение в силу своей неграмонтости.
__________________

С уважением, Ижбулдин Андрей Алексеевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Андрей Алексеевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 11.08.2012, 23:50   #9
Ленхен
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.07.2012
Адрес: Саров
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ленхен
По умолчанию

Вскрылись новые обстоятельства((( В договоре купли-продаже оказывается был указан не участок, а посадки и строение (сарай). Когда мы покупали участок, мы этого не знали.Что делать в данной ситуации?
Ленхен вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2012, 06:09   #10
Андрей Алексеевич
Пользователь
 
Аватар для Андрей Алексеевич
 
Регистрация: 23.08.2009
Адрес: Краснодар
Сообщений: 72
Сказал(а) спасибо: 21
Поблагодарили 22 раз(а) в 20 сообщениях

Андрей Алексеевич
По умолчанию

Ленхен, добрый день!
Вам необходимо воспользоваться возможностью зарегистрировать свой участок по правилам Федерального закона 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА" (О дачной амнистии). Действие до 2015года.
Наберите в поисковике Федеральный закон 30 июня 2006 года N 93-ФЗ Консультант + , ознакомьтесь с текстом в действующей редакции. Затем обратитесь в Росреестр, там подскажут - какие нужны документы для регистрации права.

__________________

С уважением, Ижбулдин Андрей Алексеевич
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
Андрей Алексеевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 04:02. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot