Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 12.07.2012, 08:53   #21
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от atrnina Посмотреть сообщение
сегодня хотела заказать выписку о межевании участка, он есть в кадастре уже с номером
Так участок уже отмежеван, или Вы только собираетесь это сделать?
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.07.2012, 13:22   #22
atrnina
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 07.07.2012
Адрес: Брянская область
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

atrnina
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
Так участок уже отмежеван, или Вы только собираетесь это сделать?
Общий участок отмежеван, и после межевания сосед платил 400 руб за выписку и она есть в земельном . Если бы мы написали соглашение по долям то мне бы в земельном дали копию выписки( так сказал сосед). Сегодня в земельном сказали размер участка по межеванию - 1130 кв м, против 1018 по тех паспорту, не зря сосед испугался деления 50/50. Теперь для уточнения истинных размеров своего участка, придется перемерять его рулеткой (не думала что замеры БТИ могут быть так неточны). В натуре у нас визуально видно, что наша половина намного меньше , но насколько- надо мерять. Была мысль заказать тех план в БТИ, но если получится что с выделом части дома, тогда придется опять заказывать только на свою половину , не хочется платить дважды.
По праву собственности на доли дома тоже пока неувязка, дом в кадастре записан по переулку с аналогичным названием. Сейчас они внесут изменения , выдадут мне паспорт как положено на мой адрес и только потом можно будет заказать свидетельство на право собсвенности долей дома. Кстати, право собственности на доли дома, тоже должно быть зарегистрировано в кадастре, или с получением свидетельства все узаконивания на текущее положение будут исчерпаны?

Цитата:
Сообщение от atrnina Посмотреть сообщение
только не знаю,с юридической точки зрения - есть ли у меня шанс вклиниться в его огород в торце нашего участка.

За строениями, где у нас стыкуется огороды и где я просила уступить мне 20 кв м, у него сеткой загорожен вольер для кур, нет деревьев, а за вольером вправо от сарая у него начинаются грядки.
В пояснение к этому: от нашей границы в виде металлической сетки, начинается его вольер для кур, тоже огороженный сеткой, через 2,5 метра дверь(окрывается в сторону торца участка) для входа в курятник, и через полметра сеткой отгорожен вольер от грядок. Не соответствует ли тут ситуация Ст 16 ,п 7 ЖК « Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.» Сколько надо метров,чтобы был свободный доступ? достаточно ли в таком случае иметь дорожку. (если не понятно, могу сделать рисунок в дополнение к скану тех.паспорта.
Очень прошу высказать мнение по данному вопросу.Страшит меня эта статья и очень не хочется ходить по судам не имея шансов выиграть.
Я просила хотя бы до двери уступить землю, не соглашается, ему «тогда надо вольер сдвигать на свою сторону и и куры будут видны со двора». Сегодня он заявил, что вообще на все истек срок давности и ничего менять он не намерен.
atrnina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.07.2012, 12:47   #23
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от atrnina Посмотреть сообщение
Ст 16 ,п 7 ЖК « Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.»
Имеется ввиду, что если к многоквартирному дому были когда-то построены сараи и иные хоз. постройки, то запрет для прохода к ним жильцам не может быть установлен (даже при разделе ЗУ).
Если можно, вопрос личного плана: зачем Вам эти 20 (50) кв.м.?
Цитата:
Сообщение от atrnina Посмотреть сообщение
Сколько надо метров,чтобы был свободный доступ?
Обычно ширина прохода устанавливается 1 - 1,5 м. Не помню только, зафиксировано ли это в Своде Правил.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.07.2012, 13:27   #24
atrnina
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 07.07.2012
Адрес: Брянская область
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

atrnina
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
Если можно, вопрос личного плана: зачем Вам эти 20 (50) кв.м.?
Мы живем почти в сельской местности . В настоящее время мне приходится ездить на дачный участок за 3 км на велосипеде, а так хочется иметь рядом с домом такой маленький кусочек земли, чтобы выращивать свои овощи. И так разозлила жадность соседа, (по межеванию теперь 450 против его 650), что очень хотелось его наказать по закону. Но после вашего вопроса, Татьяна, я поняла что в таких делах даже выигрыш не стоит того что будет потрачено, может быть, за годы судебных тяжб, в смысле не только финансов , но и здоровья .
Еще на один вопрос прошу ответить -Граница участка может быть ломаной линией?. Спасибо за участие!

Последний раз редактировалось atrnina; 13.07.2012 в 13:34..
atrnina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.07.2012, 14:28   #25
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от atrnina Посмотреть сообщение
Граница участка может быть ломаной линией?
Да, может. Законом это не запрещено.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.07.2012, 16:39   #26
atrnina
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 07.07.2012
Адрес: Брянская область
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

atrnina
По умолчанию

спасибо

Опять возник вопрос: в земельном комитете сказали, что сначала надо написать соглашение по долям, а потом только подавать в суд. Я сильно сомневаюсь, что можно сначала согласиться на перераспределение, а потом судиться, с тем что сам уже узаконил. У меня сложилось мнение, что чиновница играет на стороне соседа. Права ли она?
Может пока ничего не перераспределять , благо у нас нет налога на землю (радиационная зона) , или по закону после проведения межевания общего участка обязательно переаспределение? В течении какого времени после межевания можно проводить узаконивание долей, т.е . на какой срок действительно данное межевание? Очень прошу ответить.
atrnina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.07.2012, 11:40   #27
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от atrnina Посмотреть сообщение
сначала надо написать соглашение по долям
Отказ соседа от подписания соглашения будет являться доказательством того, что Вы пытались разрешить спор в досудебном порядке.

Цитата:
Сообщение от atrnina Посмотреть сообщение
В течении какого времени после межевания можно проводить узаконивание долей, т.е . на какой срок действительно данное межевание?
Результаты межевания не имеют сроков действия. По крайней мере, на сегодняшний день. Главное, успеть поставит ЗУ на кадастровый учет до очередных изменений форм межевого плана. Но т.к. Ваш ЗУ уже стоит на учете с установленными границами, то Вам и беспокоиться не о чем.
Соглашение о выделе доли в натуре также заключать необязательно. Все зависит от Вашего желания. Можете продолжать спокойно жить с долями.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.07.2012, 16:39   #28
atrnina
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 07.07.2012
Адрес: Брянская область
Сообщений: 20
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

atrnina
По умолчанию

Татьяна, Спасибо за ваши ответы на все мои вопросы, последую совету « продолжать спокойно жить с долями» , потому что с участком полная неразбериха, по старому тех паспорту 1020, фактически мы обмеряли : у меня 460 и у соседа 580= итого 1040,а намежевали 1130. Соседу надо делать новый тех.план, пусть он и думает. Кстати, исходя из каких размеров участка его должны будут делать, фактических границ или согласно результатов межевания? Извините за назойливые вопросы .

Последний раз редактировалось atrnina; 16.07.2012 в 16:50..
atrnina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.07.2012, 10:12   #29
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от atrnina Посмотреть сообщение
исходя из каких размеров участка его должны будут делать
Технический паспорт будут делать на здание, а не на участок.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 06:11. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot