Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.06.2012, 16:22   #1
прайм
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

прайм
Вопрос Пролонгация договора аренды

Добрый день, форумчане! У нас такая ситуация: договор аренды офиса сроком действия 11 месяцев, мы его собираемся пролонгировать есть неотделимые улучшения в виде кап вложений в имущество). Пролонгация еще на 11 месяцев. Подскажите, не обязаны ли мы регистрировать данный договор?
прайм вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Расторжение договора аренды от Max_nika (18.11.2012 в 22:50)
Расторжение договора аренды от Fadlin (25.04.2012 в 10:16)
Расторжение договора аренды от Алена Логашова (17.01.2012 в 16:26)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 25.06.2012, 16:36   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,127
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от прайм Посмотреть сообщение
не обязаны ли мы регистрировать данный договор?
нет
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 26.06.2012, 16:16   #3
прайм
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

прайм
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
нет
Т.е. в нашем случае 11+11 месяцев не больше года, т.к. договор просто пролонгируется?
прайм вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.06.2012, 16:23   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,127
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Да.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 26.06.2012, 16:28   #5
прайм
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

прайм
По умолчанию

Спасибо!
прайм вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.06.2012, 11:26   #6
julyetta
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 29.06.2012
Адрес: Астрахань
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

julyetta
По умолчанию

прайм, если договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок менее года, продлен дополнительным соглашением, то возникает новый договор аренды, который не подлежит государственной регистрации (при условии что он продлен на срок менее года).

Судебная практика:

Определение ВАС РФ от 03.08.2010 N ВАС-10125/10 по делу N А51-13330/2009
"...В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество с ограниченной ответственностью "МедиЗдрава" (далее - общество "МедиЗдрава") просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, полагая что дополнительные соглашения изменили срок действия договора аренды земельного участка, сделав его более года, а потому ввиду отсутствия государственной регистрации договор аренды земельного участка является недействительным. Кроме того, по мнению заявителя, условие о предмете договора не было согласовано.
Суды установили, что 14.06.2006 между КУМИ Арсеньевского городского округа (арендодатель) и обществом "МедиЗдрава" (арендатор) заключен договор аренды N 79 земельного участка площадью 284,99 кв. м с кадастровым номером 25:26:010319:0041, расположенного: Приморский край, г. Арсеньев примерно в 50 метрах по направлению на северо-запад от строения N 70 по ул. Ломоносова, для размещения торгового павильона под аптеку. Срок действия договора определен сторонами с 01.06.2006 по 29.05.2007. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2006. Дополнительными соглашениями от 03.05.2007 N 223, от 28.04.2008 N 228, от 13.04.2009 N 91 к указанному договору аренды срок аренды установлен с 30.05.2007 по 28.05.2008 (п. 1 дополнительного соглашения N 223), с 29.05.2008 по 27.05.2009 (п. 1 дополнительного соглашения N 228), с 28.05.2009 до 01.07.2009 (п. 1 дополнительного соглашения N 91), то есть в каждом случае - менее одного года. Поскольку сроки аренды земельного участка, определенные сторонами в договоре и дополнительными соглашениями, составляли менее одного года, они не подлежали государственной регистрации. При исполнении договорных обязательств у сторон не возникали разногласия относительно предмета договора и дополнительных соглашений. При изложенных обстоятельствах, суды пришли к выводу о том, что договор аренды земельного участка и дополнительные соглашения к нему являются заключенными, и руководствуясь положениями статей 452, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, отказали в признании указанных дополнительных соглашений недействительными.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации..."
julyetta вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.06.2012, 13:03   #7
прайм
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

прайм
По умолчанию

Спасибо!
прайм вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
договор аренды

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 02:24. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot