Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Строительные нормы
Важная информация
Строительные нормы Юридическая консультация: регулирование строительства, строительные нормы и правила (СНиПы), государственные стандарты (ГОСТы) на строительные работы, материалы и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.06.2012, 01:11   #1
Marat
Пользователь
 
Аватар для Marat
 
Регистрация: 24.03.2010
Адрес: Казань
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Marat
Восклицание Введение в эксплуатацию нежилых помещений

Добрый день! Хотелось бы услышать мнение специалистов возможно ли деление 1 помещения на 3и с обустройством входных групп, получением свидетельств без подписи одного из чиновников.
История такая: Приобрели помещение 150м2 по договору купли продажи у физ лица. есть только 1 вход, со двора, помещение как катокомбы не дай бог пожар, выход не найдешь. По документам 1 этаж жилого 5ти эт. дома. (реально ну очень высокий цокольный этаж - установлены обычные окна поднимающиеся от земли на 30-70см. дом под горку)
В процессе сбора документов есть следующее:
1. Проект перепланировки нежилого помещения с установкой новых дверей под существующие окна (выполнен орг-й имеющей лиценз)
2. К проекту прилагается бумага в котором говориться что установка дверей не влияет на конструкцию дома
3. Топосьемка местности (ничего нет кроме связи но они написали вызвать при производ-ве зем работ т.е. с ними согласовано)
4. Архитектурой выдана бумага с новыми адресами (всего 6 - 3 на новые помещения и 3 на строения при строя тамбуров)
5. Архитектурой сделан проект межевания.
6. Архитектурой выполнен проект входных групп с планировкой прилегающей территории где стоят подписи:
а. Главный архитектор
б. Благоустройство и озеленение
в. Земельный комитет
г. Эколог
НЕ СТОИТ подпись под графой "Утверждаю"
д. Руководитель Исполнительного комитета муниципального образования «города Н-ска» НЕ ХОЧЕТ подписывать
7. ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА межведоственной комиссии в которой присутствовали все необходимые специалисты (КОПИЯ БЕЗ ПЕЧАТИ заверенная только секретарем комиссии) оригинал на руки не дают говорят принеси подпись от 6.д. ТАМ как раз ДАНО разрешение на перепланировку и устройство входных групп.
Зем комитет дает землю в аренду после того как принесу 3 новых свидетельства.
Товарищ 6.д. не подписывает каждый раз находя новые отговорки, то подписи жильцов ему принеси на проекте (принес) то дом у тебя не выдержит - развалиться (принес бумагу пункт 2) взятку тоже не берет.
Вопрос могу ли я исходя из существующих бумаг послать его далеко и сделать сам. Нюанс: земли надо убирать от 10 до 80 см. там сейчас газон.
Заранее спасибо!!!!!!
P.S. из за этого "чинуши" мы уже 6 месяцев с мертвой точки сдвинуться не можем.. а оплату кредитов никто не отменял....

Последний раз редактировалось Marat; 15.06.2012 в 01:14..
Marat вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Аренда нежилых помещений (налоги) от Ковалец И. А. (14.02.2013 в 16:23)
Аренда нежилых помещений от Данте2402 (05.12.2011 в 20:01)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 15.06.2012, 11:57   #2
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marat Посмотреть сообщение
Товарищ 6.д.
а это, собственно, кто?
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.06.2012, 12:03   #3
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marat Посмотреть сообщение
исходя из существующих бумаг
Вы можете написать заявление о выдаче Вам разрешения на реконструкцию. Указать все имеющиеся документы в качестве приложений к заявлению. Разрешение либо отказ в выдаче разрешения Вам должны дать в течение 10 дней (ст. 51 ГрК). Далее, если отказ будет необоснованным, обжалуйте в суде как ненормативный ПА в порядке ст.ст. 198,199 АПК РФ.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.06.2012, 11:43   #4
Marat
Пользователь
 
Аватар для Marat
 
Регистрация: 24.03.2010
Адрес: Казань
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Marat
По умолчанию

6.д. это д. Руководитель Исполнительного комитета муниципального образования.
До этого я брал разрешение на реконструкцию другого обьекта в отделе архитектуры. Сейчас же мне там говорят что, разрешением на реконструкцию является протокол межведомственной комиссии. (это так?) А выписку из этого протокола мне не дают пока не утвержу проект входных групп. Который чинуша не хочет подписывать.
Изображения
Тип файла: jpg разреш переплан межвд передел.JPG (401.9 Кб, 3 просмотров)
Marat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.06.2012, 15:23   #5
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marat Посмотреть сообщение
разрешением на реконструкцию является протокол межведомственной комиссии. (это так?)
нет, не так. Разрешение - это документ, утвержденный ППР (ст. 51 ГрК РФ).
Еще один совет: найдите на сайте администрации Вашего района административный регламент выдачи разрешений на строительство.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.06.2012, 15:30   #6
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marat Посмотреть сообщение
Который чинуша не хочет подписывать.
Давайте, пока не разберемся, будем предельно корректны в выражениях. Ну и не могу понять пока причину, по которой проект не утверждается. Заранее прошу прощения, но складывается такое впечатление, что Вы, как Застройщик, чего-то недоговариваете. Имея на руках оригинал заверенной выписки из протокола, можно смело идти в суд с иском о понуждении администрации в выдаче разрешения на реконструкцию.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.06.2012, 10:28   #7
Marat
Пользователь
 
Аватар для Marat
 
Регистрация: 24.03.2010
Адрес: Казань
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Marat
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
Еще один совет: найдите на сайте администрации Вашего района административный регламент выдачи разрешений на строительство.
Спасибо за подсказку на сайте лазил но не знал что именно искать. Регламент нашел, изучаю.
Marat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.06.2012, 10:51   #8
Marat
Пользователь
 
Аватар для Marat
 
Регистрация: 24.03.2010
Адрес: Казань
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Marat
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
Ну и не могу понять пока причину, по которой проект не утверждается
Как один из вариантов возможно есть какие то свои виды на это помещение, или то чего я не знаю. Он сказал подпишет если я сделаю 1 входную группу, а не 3. По его словам он боится, что дом развалится. Когда на это я возразил что есть проект сделанный специалистами, и дополнительно могу принести еще один расчет сторонней организации (тоже имеющий соотв-й лиценз) - "Приноси, но подпишу только одну"
Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
Заранее прошу прощения, но складывается такое впечатление, что Вы, как Застройщик, чего-то недоговариваете.
Всю информацию, что имею описал в 1м сообщении. Я наоборот постарался написать все как есть, для того чтобы получить наиболее развернутый ответ.
Цитата:
Сообщение от Татьяна Посмотреть сообщение
Имея на руках оригинал заверенной выписки из протокола, можно смело идти в суд с иском о понуждении администрации в выдаче разрешения на реконструкцию.
Дело в том, что (если присмотритесь) это просто напечатанная бумага без подписи Председателя "МВК" и печати, подпись есть лишь секретаря но она по сути - никто.

И еще самая моя главная мысль: Я лучше пойду самостроем (имея те документы, что есть) и буду доказывать свою правоту через суд, но буду уже иметь готовое и построенное помещение, чем сначала идти в суд и судиться ближайшие года, но при этом помещение так и будет без выхода на улицу (входных групп) которое я так и не смогу использовать.
Я прав?
Marat вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.06.2012, 21:13   #9
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marat Посмотреть сообщение
Я прав?
не совсем.
Еще одна подсказка: почитайте знаменитый № 210-ФЗ "О предоставлении государственных и муниципальных услуг". С 01.07.2012 г. исполнительные органы должны будут сами, в порядке межведомственного взаимодействия, запрашивать дополнительные документы.
Так что в заявлении можно будет сослаться и на этот закон тоже.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.06.2012, 21:15   #10
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Marat Посмотреть сообщение
И еще самая моя главная мысль: Я лучше пойду самостроем (имея те документы, что есть) и буду доказывать свою правоту через суд, но буду уже иметь готовое и построенное помещение, чем сначала идти в суд и судиться ближайшие года, но при этом помещение так и будет без выхода на улицу (входных групп) которое я так и не смогу использовать.
У суда в будущем не будет никаких оснований признать реконструкцию законной.
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:53. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot