Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 09.07.2012, 14:12   #21
Рябинушка
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.07.2012
Адрес: Воронеж
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Рябинушка
Лампочка Договор социального найма и приватизация

Добрый день! Мы с мужем живем в квартире по договору соц найма, есть ли у нас возможность приватизировать квартиру, В договоре такого пункта нет в принципе.
Рябинушка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.07.2012, 14:16   #22
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,156
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,806 раз(а) в 1,753 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Рябинушка Посмотреть сообщение
В договоре такого пункта нет в принципе
Оно на Ваше право не влияет, приватизировать пока можете.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 10.07.2012, 10:08   #23
Artem_Staff
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 08.05.2012
Адрес: Юбилейный
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Artem_Staff
По умолчанию

Рябинушка, можете, но если ранее не использовали свое право, т.е. не участвовали в приватизиции другого жилья.
Artem_Staff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2012, 14:08   #24
ashata_m
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.08.2012
Адрес: Омск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ashata_m
По умолчанию Взыскание задолженности по найму жилого помещения

Здравствуйте! Взяла в ипотеку гостинку (комнату в общежитии). Начала ее сдавать (с банком не согласовала можно ли ее сдавать или нет, хотя по договору нужно согласовывать). Квартирантам написала расписку о том, что сдаю такую-то комнату за такую-то стоимость, сроки оплаты за комнату, паспортные данные (мои и их). Данную расписку в налоговой не регистрировала. В итоге, квартиранты съехали не оплатив проживание за 2 недели, но написали расписку о том, что должны вернуть такую-то сумму за проживание к комнате в такой-то срок. Деньги в указанный срок они не вернули. Мы им звонили, обещают вернуть, но так и не возвращают. Если я подам на них в суд может ли всплыть вопрос о том, на каком основании я сдаю квартиру почему не зарегистрировала договор в налоговой или будет разбирательство только по поданному иску?
ashata_m вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2012, 14:18   #25
Лаэли
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.08.2012
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Лаэли
Счастье Регистрация договоров

Здравствуйте, форумчане! Тетя желает оформить на меня комнату в коммунальной квартире Комнату она получила в наследство более трех лет назад, комната приватизирована. Я прописана в этой комнате. Несовершеннолетних детей у тети нет, она состоит в браке и хочет оставться прописанной в комнате, которая перейдет в собственнсть мне.
Как выгоднее переоформить недвижимость?
Лаэли вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.08.2012, 16:48   #26
Владимир27
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 05.03.2012
Адрес: Воронеж
Сообщений: 827
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 189 раз(а) в 185 сообщениях

Владимир27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Лаэли Посмотреть сообщение
Как выгоднее переоформить недвижимость?
Если сделка будет иметь безвозмездный характер, то следует оформлять договор дарения, но по этому договору условий быть не может (типо оставаться там прописаной), в этом случае тётя вам дарит комнату, а уже прописать её там или нет решаете вы. Если сделка будет иметь возмездный характер, то возможно заключить договор купли-продажи, а также возможно заключить договор ренты, где можно прописать в качестве содержания получателя ренты обеспечение её жильём (например, в этой же комнате).
__________________
Владимир27 вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 14.08.2012, 09:05   #27
Dan_Lebedev
Эксперт
 
Аватар для Dan_Lebedev
 
Регистрация: 05.12.2011
Адрес: Люберцы (Московская область)
Сообщений: 789
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 179 раз(а) в 170 сообщениях

Dan_Lebedev
По умолчанию

Лаэли, можно заключить договор купли-продажи договор ренты или договор дарения - по любому из данных договоров регистрация тети по данному адресу будет обременением, которое будет указано в свидетельстве о праве собственности

Весь процесс купли-продажи жилой недвижимости можно разделить на несколько этапов:

  • проверка юридической чистоты квартиры;
  • составление договора задатка за квартиру;
  • заполнение договора купли-продажи квартиры;
  • нотариальное удостоверение документа;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • передача денег покупателем продавцу;
  • государственная регистрация договора.

Проверка юридической чистоты квартиры и составление договора задатка – это предварительные этапы, заслуживающие отдельного разговора. Скажем лишь, что здесь нужно внимательно проверить, не имеет ли кто право проживания в покупаемой квартире, например, один из родственников продавца. А при составлении договора задатка стоит убедиться, что продавец действительно обладает правом собственности на недвижимость, детально прописать данные сторон, адрес и характеристики квартиры, сумму задатка и условия сделки.

Как правильно составить типовой договор купли-продажи квартиры? Тут важными являются следующие пункты:

  • данные продавца и покупателя - следует внимательно и детально внести все реквизиты сторон;
  • точное определение объекта недвижимости – полный адрес, тип дома, этаж, количество комнат, метраж (в соответствии с данными тех. паспорта);
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право владения квартирой;
  • форма собственности – индивидуальная, общая совместная, долевая;
  • стоимость квартиры - очень важно прописать реально выплачиваемую денежную сумму;
  • сроки оплаты и передачи квартиры покупателю.

Договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме и обязательного нотариального заверения не требует. При желании сторон, оформление купли-продажи квартиры может выполняться и в нотариальной форме. В любом случае, данный документ подлежит государственной регистрации, и только после этого он обретает юридическую силу.
Dan_Lebedev вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.08.2012, 22:44   #28
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ashata_m Посмотреть сообщение
Если я подам на них в суд может ли всплыть вопрос о том, на каком основании я сдаю квартиру почему не зарегистрировала договор в налоговой или будет разбирательство только по поданному иску?
Всё зависит от судьи и от того как себя поведут ответчики. Определите для себя цену вопроса стоит ли оно того, т.к. необходимо подготовить иск, собрать документы, потратить время на суды и т.п.
при том, что
Цитата:
Сообщение от ashata_m Посмотреть сообщение
не оплатив проживание за 2 недели,
Я думаю оно того не стоит.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.08.2012, 16:45   #29
Markisyan
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 06.05.2012
Адрес: Новосибирск
Сообщений: 11
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Markisyan
По умолчанию

ashata_m, если вы обратитесь в суд по вопросу взыскания денежных средств, то суд будет рассматривать только заявленные исковые требования. О правомочии сдачи в аренду вашей собственности в судебном разбирательстве рассматриваться не будет.
Markisyan вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.11.2012, 10:49   #30
RanD
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 01.11.2012
Адрес: Кашира
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

RanD
По умолчанию Договор найма жилья на безвозмездной основе

Здравствуйте, уважаемые юристы!
Живем с девушкой и ее сыном в гражданском браке в одной из комнат в коммуналке. Комната находится в собственности родного брата. Жили не тужили без всяких договоров об аренде комнаты и т.д., до поры до времени. Пока не начали ругаться с соседкой. Та всячески отравляет нам жизнь. Вызывала полицию, приходил участковый и сказал, что поскольку мы не прописаны в этой комнате, то и жить в ней не имеем права, либо нужно заключить официальный договор с собственником комнаты, т.е. с братом. Не знаю, так это или нет.
Отсюда вопрос. Можно оформить договор найма жилья на безвозмездной основе, в котором указать также и девушку (т.е. что брат сдает комнату на безвозмездной основе не только мне, но и ей), чтоб не подкопались. Спасибо.
RanD вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
бланк договора жилого помещения, бланки договора найма, договор аренды жилого помещения, договор безвозмездного жилым помещением, договор жилищного найма, договор жилого помещения, договор коммерческого найма, договор коммерческого найма жилого помещения, договор купли продажи жилого помещения, договор наем жилого помещения, договор найма, договор найма жилого помещения, договор найма жилого помещения бланк, договор найма жилого помещения образец, договор найма жилого помещения скачать, договор найма жилья, договор найма квартиры, договор найма образец, договор найма помещения, договор найма помещения образец, договор передачи жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор пользования жилым помещением, договор предоставления жилого помещения, договор приватизации жилого помещения, договор продажи жилого помещения, договор соц найма, договор социального найма, договор социального найма документы, договор социального найма жилого помещения, договор социального найма жилья, договор социального найма квартиры, заключение договора найма, заключение договора социального найма, образец договора жилого помещения, оформление договора найма, расторжение договора найма, скачать договор найма, срок договора найма, срок договора найма жилого помещения, типовой договор найма, типовой договор найма жилого помещения

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 14:07. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot