Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Плата за жилье, управление жилищным фондом
Важная информация
Плата за жилье, управление жилищным фондом Юридическая консультация: коммунальные платежи, льготы по оплате жилья, перепланировка, ремонт и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 14.09.2012, 13:23   #21
Татьяна86
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 14.01.2012
Адрес: Нефтеюганск
Сообщений: 25
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Татьяна86
По умолчанию Залив квартиры

Юридическое лицо арендует квартиру. В квартире произведен ремонт. Произошел залив. ЖЭУ отказывается составлять и выдавать акт не собственнику жилья. Заранее сказали что опишут только внутреннюю отделку стен. поврежденную мебель указывать в акте не будут. Настаивают на одновременном присутствии оценщика ( не бесплатного естественно)
Насколько правомерны их действия? В каких НПА прописан порядок действий, сроки , что должно быть указано в акте?
Татьяна86 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.09.2012, 11:58   #22
SunOne
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 20.09.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

SunOne
По умолчанию Возмещение ущерба от залива квартиры

Уважаемые юристы, прошу вашего разъяснения по следующей проблеме: в моей квартире на 8 этаже произошел залив воды из треснутого шланга стиральной машины, т.к я, уходя на работу не перекрыла доступ воды к машине. Я не отказываюсь от оплаты ущерба и по акту комиссии, например потолок испорчен на 20% площади, а жильцы требуют оплаты ремонта всего потолка во всех трех комнатах - ремонт в этой квартире производился не менее 15 лет назад и на лицо большой % износа обоев. Прошу вашего разъяснения: должна ли я платить за все или только по акту за ущерб? Спасибо.
SunOne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.09.2012, 14:32   #23
Сантаника
Эксперт
 
Аватар для Сантаника
 
Регистрация: 02.02.2012
Адрес: Челябинск
Сообщений: 343
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 114 раз(а) в 104 сообщениях

Сантаника
По умолчанию

SunOne, при возникновении спора о размере причиненного заливом квартиры ущерба необходимо проведение экспертизы, которую можно сделать в организациях имеющих на это лицензию. Экспертиза установит, какой ущерб причинен и в каком размере. Специалисты определяют причиненный ущерб с учетом износа. В случае несогласия с проведенной экспертизой вторая сторона может также обратиться за проведением экспертизы. По акту возместить ущерб вы можете только при согласии пострадавшей стороны с данной суммой.
__________________

Dura lex, sed lex
Сантаника вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.09.2012, 14:51   #24
SunOne
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 20.09.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

SunOne
По умолчанию

Сантаника, спасибо
SunOne вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.10.2012, 17:03   #25
Lemberg
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 15.10.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Lemberg
По умолчанию Возмещение ущерба после залива квартиры

Добрый день! В следствии срыва пожарного крана в общедоступной прилифтовой зоне в много этажном доме, в моей квартире произошел залив с повреждением пола и потолка.
В этом случае (как пишут юристы) я должен вызвать инженера из ДЕЗа для составления акта осмотра повреждений после залива квартиры. В этом акте должны быть указаны все повреждения в моей квартире и должна быть обязательно указана причина залива. Если какие-то повреждения не будут указаны, то я ни в коем случае не должен расписываться в акте, в противном случае я не смогу требовать в суде компенсации по неуказанным повреждениям.
Вопрос. Как я, не будучи экспертом в строительной области и даже просто строителем, могу обнаружить «все повреждения в моей квартире» в следствии залива и соответственно требовать указания их в акте осмотра?
Заранее спасибо за ответ.
Lemberg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2012, 15:30   #26
Сантаника
Эксперт
 
Аватар для Сантаника
 
Регистрация: 02.02.2012
Адрес: Челябинск
Сообщений: 343
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 114 раз(а) в 104 сообщениях

Сантаника
По умолчанию

Lemberg, при заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника.
__________________

Dura lex, sed lex
Сантаника вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.10.2012, 15:18   #27
Lemberg
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 15.10.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Lemberg
По умолчанию

Спасибо за ответ
Lemberg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.11.2012, 10:40   #28
GunyA
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 29.11.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

GunyA
По умолчанию Порядок возмещения ущерба при заливе

Здравствуйте, форумчане. Моя свекровь залила квартиру соседей, забыв закрыть кран с водой. Комиссией ЖЭКа был составлен акт. Имеются незначительные повреждения в трех помещениях. Соседи требуют оплатить им ремонт этих помещений. Должны ли мы полностью оплачивать ремонт этих помещений или ущерб возмещается пропорционально нанесенным повреждениям?
GunyA вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.11.2012, 16:09   #29
Dan_Lebedev
Эксперт
 
Аватар для Dan_Lebedev
 
Регистрация: 05.12.2011
Адрес: Люберцы (Московская область)
Сообщений: 789
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 179 раз(а) в 170 сообщениях

Dan_Lebedev
По умолчанию

GunyA, пропорционально нанесенным повреждениям, если можно. Чтобы восстановить положение, которое существовало до затопления. Только видение пропорции у соседей в большинстве случаев разное.
Пригласите специалиста-оценщика. Возможно придется решать вопрос в судебном порядке.
Dan_Lebedev вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.12.2012, 17:57   #30
DonAlexandro
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.12.2012
Адрес: Коломна
Сообщений: 42
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

DonAlexandro
По умолчанию

Татьяна86, если размер ущерба небольшой и обе стороны (вы и виновник) согласны урегулировать все споры, путем досудебного порядка урегулирования спора, то это будет самым оптимальным вариантом с точки зрения затрат для виновника и с точки зрения времени для вас. Вопрос размера ущерба в таком случае определяется по соглашению сторон. Также возможно возмещение вреда в натуре, виновник своими силами и за свой счет произведет ремонт в пострадавших помещениях (ст. 1082 ГК РФ).
Если одна из сторон не хочет урегулировать все в досудебном порядке и сумма претензии (сумма ущерба, затраты на юристов и оценщиков, госпошлина) не превышает 50 000 рублей, то все вопросы можно урегулировать у мирового судьи. Порядок рассмотрения вопросов о затоплении помещений рассмотрят в упрощенном порядке и в сжатые сроки. Но таких дел - минимальное количество. Обычно сумма претензий превышает 50 000 рублей.
Если сумма иска превышает 50 тысяч рублей, то исковое заявление необходимо подать в районный суд. Часто, дела в районных судах виновники затягивают. Ссылаются на недочеты в документах, назначают повторные экспертизы, игнорируют судебные заседания. Затянуть дело в суде в исключительных случаях удается на 3 года.
После вынесения положительного судебного решения вам останется получить денежные средства с виновной стороны, путем добровольного выполнения судебного решения, или же через службу судебных приставов.

Список документов для производства оценки:

Обязательные
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, лицевой счет)
- Юридическое лицо: реквизиты юр. лица.

Желательные
- Акт от управляющей компании
- Технический паспорт помещения
- Поэтажный план
- Экспликация
- Чеки и сметы, подтверждающие фирму изготовителя, страну производителя.

После подготовки пакета документов, требуется назначить дату и время осмотра помещения, предварительно согласовав дату с оценочной компаний для оценки ущерба от залива квартиры.
Рекомендуется назначать осмотр помещения, пострадавшего в результате залива, через неделю – две, т.к. вода, задерживавшееся в межэтажных перекрытиях может просачиваться и образовывать новые подтеки в помещениях.
После утверждения даты и времени, вам необходимо подать телеграмму уведомление предполагаемому виновнику.
DonAlexandro вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
возмещение ущерба, порядок возмещения материального ущерба, порядок возмещения причиненного ущерба, порядок возмещения ущерба

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 01:27. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot