Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 21.11.2009, 20:09   #1
эриксон
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 20.11.2009
Адрес: татарстан
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

эриксон
По умолчанию Приватизация квартиры

Нужна консультация юристов по теме приватизация квартиры. Была проведена приватизация квартиры, но сейчас ситуация непонятна: Зять устроился сварщиком в ЖКХ. Оттуда дали квартиру в доме под снос. Через три года он приватизировал квартиру. Администрация, узнав об этом, сказала ему, что это незаконно, т.к. дом под снос и не стоит у города на балансе. Однако за коммунальные услуги приходят квитанции на их фамилию. Предложили комнату в общежитии. Сейчас у них 3-х комнатная, прописаны двое. Что делать?

Последний раз редактировалось эриксон; 21.11.2009 в 20:12..
эриксон вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Приватизация квартиры от ЕIS (31.12.2012 в 17:05)
Приватизация квартиры от Jericо (07.12.2012 в 11:34)
Приватизация квартиры от lumista (24.10.2012 в 09:24)
Приватизация квартиры от Хорхой (09.10.2012 в 20:27)
Приватизация квартиры от Gugulia (25.04.2012 в 12:03)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 21.11.2009, 20:12   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,145
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от эриксон Посмотреть сообщение
Администрация
Которая имеется в виду? Администрация с места работы или администрация города?

Цитата:
Сообщение от эриксон Посмотреть сообщение
за коммунальные услуги приходят квитанции на их фамилию.
Отсюда вывод, что дом на балансе все же стоит. Поэтому не вижу пока оснований для беспокойства хотя давление со стороны администрации может быть. Рекомендую все общение на тему приватизации строить в письменном виде и любое предложение, нарушающее права, обжаловать в прокуратуру и суд.

Приватизацией жилья называется бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация проводится только на добровольной основе, до 1 марта 2013 г. — безвозмездно.

Приватизировать можно жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Не подлежат приватизации квартиры и комнаты:
  • в общежитиях;
  • в домах, находящихся в аварийном состоянии;
  • в закрытых военных городках;
  • служебные жилые помещения, за исключением некоторых находящихся в сельской местности.
В приватизации могут принять участие все проживающие в квартире, в том числе несовершеннолетние.

Приватизировать квартиру или комнату могут только граждане России, причем необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения могут быть переданы в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (в том числе несовершеннолетних).

Приватизировать государственное жилье совершеннолетний гражданин имеет право только один раз. Ребенок, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, может приватизировать другое жилье еще раз после совершеннолетия.

Помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние младше 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. В случае смерти родителей и в иных случаях утраты их попечения органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение 3 месяцев должны оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним младше 14 лет оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе таких органов. Договоры с несовершеннолетними старше 14 лет оформляются ими самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., доли участников общей собственности, в том числе доля умершего, признаются равными.

Срок начала процедуры приватизации отсчитывается от даты подачи гражданином заявления с прилагаемым к нему пакетом документов. Заявление должно быть подписано всеми лицами, изъявившими свое согласие на осуществление приватизации. Оно должно быть рассмотрено соответствующей инстанцией в двухмесячный срок.

Вместе с заявлением гражданин обязан представить:
  1. документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением:
  2. копию ордера из ЖЭКа — для тех, кто по такому документу въехал в государственную квартиру;
  3. выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета и справку о проверке жилищных условий (для комнат);
  4. поэтажный план (кадастровый паспорт) и экспликацию жилья из БТИ (действуют в течение года со дня их получения);
  5. договор социального найма;
  6. документ органов опеки и попечительства (при необходимости).

Справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, представляют сами регистрирующие органы.

Кроме того, необходимо представить:
  1. документы, удостоверяющие личность заявителя;
  2. документы, удостоверяющие личности других участников приватизации (достаточно их нотариально заверенных копий);
  3. доверенность, удостоверяющую полномочия заявителя на представление интересов в сделке иных участников приватизации;
  4. свидетельство о браке (разводе) супругов.
  5. Документы должны быть представлены в жилотдел, комитет по управлению имуществом или иной уполномоченный в решении подобных вопросов орган власти или местного самоуправления, который в течение 2 месяцев рассматривает заявление и принимает по нему соответствующее решение.
Передачу жилых помещений в собственность граждан осуществляют:

  • органы государственной власти, органы местного самоуправления, уполномоченные собственниками помещений;
  • государственные или муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
  • государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача оформляется договором передачи между органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием или учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется, государственная пошлина не взимается.

В договор передачи должны быть включены несовершеннолетние, имеющие право пользования помещением и проживающие совместно с лицом, которому помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие права пользования жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с физических лиц взимается государственная пошлина в размере 1 000 руб.

По результатам всех проведенных операций на руках у гражданина остаются:
  1. свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  2. договор передачи жилого помещения в собственность гражданина.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 21.11.2009, 21:09   #3
Ирина Грудинская
Эксперт
 
Женщина
 
Регистрация: 13.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 14
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях

Ирина Грудинская
По умолчанию

Доброго времени суток! Приватизация, т.е. бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность, осуществляется только на основании договора передачи жилья в собственность, заключенного с органом, уполномоченным распоряжаться жильем государственного и муниципального жилищного фонда. Если бы жилье действительно было признано негодным для проживания ("под снос"), приватизация была бы "закрыта", соответственно, договор передачи бы никто не заключил. Если бы жилье было ведомственным (коль скоро, как это следует из Вашего письма, администрация притязает на него), приватизация так же была бы невозможна. Если Договор передачи заключен, государственная регистрация права собственности произведена и свидетельство о регистрации права выдано (при том, что ФРС осуществляет собственную юридическую экспертизу документов) - Вам беспокоиться не о чем, Ваше право собственности может быть оспорено только в суде, по иску администрации,при наличии к тому законных оснований. Если есть какие-либо документы - готова посмотреть ( отсканированные или дословно перепечанные) и дать свое заключение.

__________________

Ирина Грудинская, Председатель КА "Ирина Грудинская и Анастасия Цветкова", 8-916-977-17-99, [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ]
Ирина Грудинская вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.01.2010, 10:17   #4
М андрей николаевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.11.2009
Адрес: ЗЛАТОУСТ
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

М андрей николаевич
По умолчанию Приватизация дома

Дом внесен в муниципальный реестр.Прописан Я и двое моих детей Во второй половине дома прописана соседка с инвалидностью по шизофрении Договор социального найма с админинстрацией не заключён ни с одной стороны Соседка претендовала на улучшение жилищных условий через админинстрацию - Результат нулевой. К дому прилегают 2 участка земли соответственно к каждой половине. Износ дома максимальный Соседка не проживает не следит за своей половиной более 15 лет.Что привело к частичному разрушению её половины И сделало непригодным для жилья мою половину. Документов на дом кроме прописки нет. За ее половиной следил по мере возможности так же следил за ее земельным участком. На данный момент .у дочери соседки имеется доверенность на совершение юридических сделок.ее юрист пытается провести приватизацию через договор социального найма - письма к админинстрации.депутатам.Т.к. ЖЭК отказывается брать дом на баланс.Но 5 лет назад дочь соседки отказывалась что либо делать по дому.Дом поставлен на баланс муниципалитета.В земельном отделе начальник сказал что при раздельной приватизации земля будет в общей долевой собственности. Каким образом получить в частное пользование всю землю прилегающую к дому так же дом? сам думаю через мирового судью по ст.234 ГК .Прсьба подсказать текст искового заявления - признания меня собственником в судебном порядке.
Изображения
Тип файла: jpg пр.jpg (59.6 Кб, 6 просмотров)
Тип файла: jpg Реестр.jpg (38.9 Кб, 5 просмотров)
Тип файла: jpg пре.JPG (64.3 Кб, 5 просмотров)
М андрей николаевич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.01.2010, 12:39   #5
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,145
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от М андрей николаевич Посмотреть сообщение
Каким образом получить в частное пользование всю землю прилегающую к дому так же дом?
Это нереально в связи с тем,что Вы с соседкой не являетесь одной семьей.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 12.01.2010, 20:25   #6
М андрей николаевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.11.2009
Адрес: ЗЛАТОУСТ
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

М андрей николаевич
По умолчанию

просьба подсказать текст искового заявления признания меня собственником в судебном порядке для моей половины дома
М андрей николаевич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.01.2010, 20:30   #7
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,145
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,805 раз(а) в 1,752 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Вам не иск надо подавать, а собирать пакет документы на приватизацию (поскольку Вы эту процедуру, как усматривается из вопроса) даже не начинали. Я не знаю, что там пишет в письмах "дочь", но одних только писем для приватизации недостаточно.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 13.01.2010, 08:40   #8
М андрей николаевич
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 25.11.2009
Адрес: ЗЛАТОУСТ
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

М андрей николаевич
По умолчанию

на дом у меня нет никаких документов кроме прописки с 1991г. проживаю с рождения . собственник муниципалитет.приватизация на основе договора социального найма не возможна из-за отказа ЖЭУ заключать таковой,на фото видно один из вариантов управления домом;предложение админинстрации - стать собственником в судебном порядке. для чего мне и нужен данный текст.
М андрей николаевич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2012, 00:37   #9
Джедайт
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.01.2012
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Джедайт
По умолчанию Приватизация жилья

Здравствуйте, уважаемые! Ситуация: бывшая жена и дочь выписались в 2003, купив квартиру. Дочери сейчас 30. Хочу приватизировать квартиру с новой семьей и матерью. Могут ли выписавшиеся бывшие члены семьи претендовать на приватизацию с нами?
Джедайт вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.01.2012, 22:29   #10
04katya
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.01.2012
Адрес: Чебоксары
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

04katya
По умолчанию Приватизация

Добрый вечер!
У нас муниципальное жилье, в ордере я и моя мать. Она умерла в прошлом году. Сейчас выяснилось, что в квартире прописана еще моя дочь от первого брака и двое ее несовершеннолетних детей. Хочу приватизировать и продать квартиру. Могу ли я приватизировать по 1/2 с дочерью или в приватизации все будут участвовать только в равных долях? Если это так, как я могу обезопасить себя при дальнейшей продаже квартиры, чтобы не остаться без жилья?
04katya вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
бесплатная приватизация квартиры, договор приватизации квартиры, заявление на приватизацию квартиры, какие документы для приватизации квартиры, нужна ли приватизация квартиры, образец заявления на приватизацию квартиры, отказ от приватизации квартиры, порядок приватизации квартиры, право на приватизацию квартиры, приватизация квартиры, приватизация квартиры военнослужащим, с чего начать приватизацию квартиры, сколько стоит приватизация квартиры, сроки приватизации квартиры, приватизация

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 13:15. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot