Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.04.2012, 12:39   #1
Melena
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.04.2012
Адрес: Обнинск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Melena
Лампочка Кадастровая ошибка

Здравствуйте, форумчане! Был оформлен межевой план земельного участка и поставлен на кадастровый учет. Сейчас выяснилось, что одна из границ не совпадает с изначальными данными земельного участка который мне был выделен, т.е. площадь участка не изменилась, а изменилось местоположение. Для меня это важно т.к на этом участке я планирую строительство и согласно межевому плану я должна буду строить сооружение дальше на несколько соток. Кадастровый инженер ошибку не признает. Что делать в таком случае?
Melena вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Ошибка БТИ от Samil (15.02.2013 в 10:12)
Ошибка в ПТС от Fuelen (21.07.2012 в 08:50)
Ошибка в ЕГРЮЛ от sos_01 (17.01.2012 в 17:38)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 13.04.2012, 15:05   #2
Татьяна
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Татьяна
 
Регистрация: 10.02.2008
Адрес: РФ
Сообщений: 666
Сказал(а) спасибо: 9
Поблагодарили 225 раз(а) в 204 сообщениях

Татьяна
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Melena Посмотреть сообщение
Был оформлен межевой план земельного участка и поставлен на кадастровый учет. Сейчас выяснилось, что одна из границ не совпадает с изначальными данными земельного участка который мне был выделен, т.е. площадь участка не изменилась, а изменилось местоположение.
А когда было предоставление участка и в связи с чем произошло уточнение границ?
__________________

"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес
Татьяна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2013, 21:40   #3
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию БТИ отрицает наличие кадастровой ошибки

Факт 1. В 2013 году получено Свидетельство о госрегистрации права собственности на з/у по конкретному адресу (ранее учтенный, границы не устанавливались).
Факт 2. В результате постановки на кадастровый учет в 2013 году жилой дом по тому же адресу оказался на соседском з/у. Правоподтверждаюший документ (Свидетельство о госрегистрации) пока не получено, но заявление на регистрацию подано.
Факт 3. БТИ, изготовившее Техплан на дом и осуществившее постановку дома на кадастровый учет, отрицает наличие кадастровой ошибки при размещении домовладения на соседнем з/у.
Факт 4. Соседи зарегистрировали право на свой з/у в 2009 году (купля).
Факт 5. Дом и з/у (с одним и тем же адресом) предполагается продавать этим самым соседям.

Можно ли прямо сейчас продать з/у без дома, которого на нем нет?
Есть ли основания для отказа в госрегистрации права собственности на дом?
Когда, как и можно ли в принципе будет теперь продать свой дом, находящийся на соседском участке?

...Что делать теперь?
...Как исправить ситуацию?
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.12.2013, 14:30   #4
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
БТИ отрицает наличие кадастровой ошибки
Факт 6. Вчера геодезист от БТИ провел перезамеры координат местоположения дома. Результаты повторились...

Может, кто подскажет, глядя незамыленным глазом на ситуацию, как ее исправлять и что для этого нужно предпринять?
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.02.2014, 13:57   #5
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
...Как исправить ситуацию?
Право собственности на дом зарегистрировано.
Правоустанавливающими документами-основаниями для госрегистрации дома оказались документы на... наш земельный участок.

Вариант разрешения проблемы "дом на чужом участке" отыскался.
Так, мы создали условия, чтобы соседи получили возможность безоплатно исправить ошибку замеров своего участка путем обращения в межевую организацию. Перемерили - все стало на свои места. Теперь остается дождаться внесения соответствующих изменений в кадастровый реестр (в кадастровый план территории)...

И останутся теперь задачи избавиться от проблемы окончательно:
1) безоплатно понудить БТИ на исправление техдокументации на дом (перевыпуск техплана с передачей новых данных в кадастровую палату)...
2) безоплатно понудить кадастровую палату на обновление сведений о привязке дома к земельному участку (т.е. на исправление кадастрового паспорта)...

Может, кто сталкивался с подобными отношениями?
Подскажите, пожалуйста, порядок и способ действий "по-горячему"?
Заранее признателен.

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 04.02.2014 в 14:23.. Причина: сленг недопустим
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
кадастровая ошибка

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 15:50. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot