Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Земельное право > Общие вопросы земельного права
Важная информация
Общие вопросы земельного права Юридическая консультация: купля-продажа, аренда земельного участка, межевание земельного участка, кадастровый номер, кадастровая стоимость земли и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 31.01.2014, 20:39   #11
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
но по отдельным договорам.
Для чего?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.02.2014, 23:43   #12
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PropeLLeR Посмотреть сообщение
Для чего?
Так договорились изначально. Плюс: небольшая страховка со стороны покупателя с тем, чтобы Росреестр (после госрегистрации перехода прав) выдал два отдельных свидетельства (одно - на дом, другое - на участок), а не одно... Чтобы удобнее было в будущем распоряжаться объектами собственности (так, например, в планах нового собственника перестроить дом или развалить/построить).
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.02.2014, 23:41   #13
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
а не одно.
А Вы что единый недвижимый комплекс регистрируете?
Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
Чтобы удобнее было в будущем распоряжаться объектами собственности (так, например, в планах нового собственника перестроить дом или развалить/построить).
Откуда Вы только черпаете информацию
Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
- обязательно ли указывать в самом договоре сведения о доме, который находится на земельном участке (для договора продажи земельного участка)?
укажите, хуже не будет.
Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
- обязательно ли указывать в самом договоре сведения о земельном участке, на котором находится дом (для договора продажи дома)?
укажите, хуже не будет.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.02.2014, 10:11   #14
Bona_causa
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 06.02.2014
Адрес: Россия
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Bona_causa
По умолчанию

добрый день, нашел более менее подходящую тему дабы не плодить новых.
Ситуация такова, в 2006 году отец решил построить частный дом. Нашел пустующий участок земли, обратился в соответствующие инстанции для получения прав собственности и разрешения на строительство. Администрация выдала ряд пожеланий которые он выполнил (вывез 70 машин мусора, место было несанкционированная свалка; межевание квартала) В ходе оформления документов "случайно" оказалось, что заявление на данный участок было подано на год раньше нас другим человеком, хотя за год на этом месте не было никаких подвижек на данном участке.Как оказалось межевание квартала тоже уже делает другой человек. В общем, в силу обнаруженных обстоятельств нам приходит документ, что произошла ошибка. Предлагают в качестве компенсации участок рядом, заверяют что он чист ,правами третьих лиц не обременен и будет полностью принадлежать нам. В устной форме получаем разрешение на строительство, типа пока будете строится все документы будут готовы. На руках у нас только документы полученные на участок: геодезия, схема расположения участка и красных линий и тд и тп, право устанавливающих документов нет.
С этого момента началось наше приключение и хождение по инстанциям, которые продолжаются до сих пор.Официальных отказов, от администрации, в строительстве на данном земельном участке у нас нет и не было, как и разрешения.
Теперь ситуация выглядит как самовольный захват земли.
Суды не могут разбить круговорот, прав на земельный участок нет и выдать не могут, так как на участке стоит строение (отца) ,но на него нет документов собственника. Право собственника на дом выдать не могут, так как построен на участке без право устанавливающих документов.
Вопрос мой заключается вот в чем , до этого все иски поданные суды, при помощи юриста, были с указанием того или иного ответчика, пытались доказать ошибки властей, дабы не выглядеть самозахватчиками.
1) Можно ли просто (без ответчика) подать иск на установление прав собственности на дом, по сути как на "изделие", чтобы суд подтвердил, что построил и владеет этим домом мой отец?
2) как выяснилось сосед поставил забор не в красных линиях, прихватив часть нашего участка. Может ли он изменить расположение границ своего участка захватив нашу часть и каким образом.
Другого жилья у нас нет, этот дом единственный. Присылали документ с рекомендацией о сносе строения, мы добились отмена данного распоряжения.

Последний раз редактировалось Bona_causa; 06.02.2014 в 10:14..
Bona_causa вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.07.2014, 14:08   #15
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию Фактический ДКП дома с участком

Еще раз выражаю признательность за оказанную помощь и консультации в теме.

Докладываю: сделка по отчуждению дома с земельным участком осуществлена.
Выкладываю текст договора с актом.

Особенности
:
- сделка проведена в марте 2014 года;
- продавца представляло доверенное лицо;
- два объекта купли-продажи в одном договоре (дом с участком по одному и тому же адресу);
- прописано условие пожизненного сохранения права безвозмездного пользования жилым помещением для продавца (п.11).

Буду рад, если кому-либо пригодится.
Вложения
Тип файла: doc ДКП_Дом_с_Участком_на_форум.doc (68.5 Кб, 2 просмотров)
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Донрин Борис Алексеевич
Москва
Детективная деятельность, поиск людей
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 02:32. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot