Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 25.03.2012, 21:15   #1
Van Lipen
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 25.03.2012
Адрес: Красноярский край
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Van Lipen
По умолчанию Ремонт за счет аренды

Мною был произведен достаточно серьезный ремонт арендуемых площадей. Каким образом я могу привлечь арендодателя к зачету этого ремонта в счет арендной платы? Обязан ли арендодатель оплачивать серьезные, неотделимые улучшения площадей?
Поясню, помещение находится в цоколе, изначально оно было не функциональным (бетонные полы, потолки и стены, без электричества/проводки, вытяжки и водопровода).
Van Lipen вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

ДТП, ремонт авто от Soul_B (01.11.2012 в 17:13)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 25.03.2012, 21:20   #2
Иванов Н.
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 23.03.2012
Адрес: Красноярск
Сообщений: 21
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 8 раз(а) в 7 сообщениях

Иванов Н.
По умолчанию

Van Lipen, если неотделимые улучшения арендованного имущества произведены арендатором за счет собственных средств и с согласия арендодателя, арендатор имеет право после прекращения договора аренды на возмещение стоимости этих улучшений (если иное не предусмотрено договором). В случае когда такие изменения имущества произведены арендатором без согласия собственника, их стоимость возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (п.п. 2 и 3 ст. 623 ГК РФ). Таким образом, арендатор, производящий неотделимые улучшения арендованного имущества без согласия собственника, рискует не получить возмещения понесенных при этом расходов. Решение этого вопроса полностью зависит от арендодателя, которому законом предоставлено право такие расходы не возмещать.
Если неотделимые улучшения имущества произведены в период действия договора аренды, нормы о неосновательном обогащении применению не подлежат, в таком случае следует руководствоваться правилами п. 3 ст. 623 ГК РФ.
К такому же выводу пришли и судебные инстанции (см. определение ВАС РФ от 11.11.2008 N 14598/08; постановление Президиума ВАС РФ от 17.07.2007 N 3056/07; постановления ФАС Уральского округа от 19.02.2008 N Ф09-89/08-С6; ФАС Поволжского округа от 04.09.2008 N А57-5685/06 и от 02.10.2008 N А65-2464/08-СГ2-55, ФАС Западно-Сибирского округа от 08.12.2008 N Ф04-6538/2008(14791-А45-44), ФАС Волго-Вятского округа от 11.05.2007 N А43-14296/2004-12-411). При этом суды сходятся во мнении, что требования о взыскании неосновательного обогащения могут быть удовлетворены только в том случае, если договор аренды имущества, в отношении которого произведены неотделимые улучшения, признан недействительным либо является незаключенным.
Иванов Н. вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
аренда, нежилое, ремонт

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 14:52. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot