Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
  • метка Федеральный
    доб.174
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.03.2012, 16:41   #1
Мэсс
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 22.03.2012
Адрес: Чебоксары
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Мэсс
По умолчанию Договор купли-продажи доли в квартире

Добрый день, форумчане! Вопрос про договор купли-продажи доли в квартире. Как продать 1/3 долю в квартире (приватизированной) другому собственнику, т.е.брат продает долю сестре? Если у продавца доли есть несовершеннолетний сын, брак расторгнут, то нужно ли разрешение или согласие сына, т.к. он является наследником его доли? Как все правильно оформить?
Мэсс вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Отказ от доли квартиры. Договор купли-продажи от Александр Второй (07.12.2013 в 12:58)
Договор купли-продажи доли собственности на квартиру от Виктория Анатольевна (29.08.2013 в 18:04)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74999384362 (Москва и МО),
+78124673512 (Санкт-Петербург и область),
88003502369 доб.174 (Федеральный).
 
Старый 23.03.2012, 15:39   #2
Смирнов Павел Петрович
Пользователь
 
Аватар для Смирнов Павел Петрович
 
Регистрация: 20.03.2012
Адрес: Вологда
Сообщений: 24
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 7 раз(а) в 6 сообщениях

Смирнов Павел Петрович
По умолчанию

Мэсс, разрешение не требуется (если только данная доля не является совместно нажитым имуществом супругов. Тогда требуется нотариальное согласие супруга продавца на сделку). И никого уведомлять не нужно. Нужно просто заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Приложить необходимые документы - и отдать их на гос. регистрацию в Росреестр.
Если покупатель находится в браке, то требуется нотариальное согласие супруга покупателя на сделку.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Несоблюдение этих условий приведет к возможности оспаривания такой сделки в суде как «незаключенной».
Смирнов Павел Петрович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.07.2012, 11:13   #3
Адиля
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 15.07.2012
Адрес: Ростов-на-Дону
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Адиля
По умолчанию Отказ от преимущественного права покупки недвижимости

Здравствуйте! Можно ли зарегистрировать в регистрационной службе договор купли-продажи недвижимости если совладельцы долевой недвижимости уведомлены о продаже отчуждаемой доли недвижимости ценным письмом с описью вложения, но без уведомления о вручении ценного письма? На руках у продавца имеются только описи вложения и квитанции об отправке ценных писем.
Адиля вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.07.2012, 13:34   #4
К. Цветков
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 22.04.2012
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 119
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 18 раз(а) в 18 сообщениях

К. Цветков
По умолчанию

Адиля, не зарегистрируют, нет подтверждения факта, что они предложения получили
К. Цветков вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2012, 12:14   #5
Starluck
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 01.10.2012
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Starluck
По умолчанию Выкуп доли в приватизированной квартире

Добрый день! Мы проживаем в приватизированной квартире. Один из дольщиков (мой дядя) хочет продать мне свою долю. Могу ли я приобрести ее частично погасив средствами материнского капитала? Если да, то как правильно это оформить? Как долго рассматривает этот вопрос ПФ? Каким образом дольщик получает денежные средства (слышала, что наличными не получить)? Доля оформляется на меня или на ребенка на которого сертификат??
Starluck вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.10.2012, 11:55   #6
Пестов Олег
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: москва
Сообщений: 7
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

Пестов Олег
По умолчанию

Starluck, вы вправе улучшить жилищные условия путем приобретения доли в квартире и оплаты доли средствами материнского капитала. Вам необходимо составить договор купли-продажи доли, с оплатой средствами маткапитала. Сама процедура оплаты ПФР составляет около 2-х месяцев.
Пестов Олег вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.04.2013, 15:35   #7
Quet
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 16.04.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Quet
По умолчанию Договор купли-продажи

Здравствуйте! Подскажите, подлежит ли сейчас обязательному нотариальному заверению договор купли-продажи доли в квартире или он как и договор дарения действителен в простой письменной форме и должен быть зарегистрирован в Росреестре? И облагается ли эта сделка налогом? Спасибо.
Quet вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.04.2013, 17:49   #8
Роман Викторович
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 03.04.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 55
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 21 раз(а) в 20 сообщениях

Роман Викторович
По умолчанию

Quet,можно в простой письменной+регистрация в Росреестре. НДФЛ 13% от суммы свыше 1 млн. если в собственности менее трех лет.
Роман Викторович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.04.2013, 15:51   #9
Limur
Пользователь
 
Аватар для Limur
 
Регистрация: 17.03.2013
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 123
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях

Limur
По умолчанию

Quet, договор купли-продажи не требует обязательного нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы, а регистрация перехода права собственности обязательна в Управлении Регистрации, кадастра и картографии. Продавец доли квартиры обязан подавать декларацию по форме 3 НДФЛ, если владел долей до продажи менее 3 лет. Резидент РФ по уплате налогов имеет право на имущественный вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Доход свыше вычета или зачёта затрат на покупку проданной доли облагается НДФЛ по ставке 13%. Покупатель доли-резидент имеет право получить льготу по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и возвратить часть НДФЛ при получении имущественного налогового вычета Платить НДФЛ покупатель не должен, т.к. покупка это затраты, а не доход.
Limur вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.10.2013, 12:23   #10
Иван Седых
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 31.10.2013
Адрес: Ессентуки
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Иван Седых
По умолчанию Продажа доли квартиры

По наследству нам с братом досталась двухкомнатная квартира. Я хочу продать свою долю. Брат выкупить её не в состоянии, даже коммунальные платежи не платит. Могу ли я оформить договор купли-продажи доли квартиры без его согласия.
Иван Седых вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
договор купли-продажи доли в квартире

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Ипатов Сергей Данилович
Прага (Чехия)
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 21:58. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot