Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 10.06.2013, 18:53   #101
NatiChka
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для NatiChka
 
Регистрация: 05.11.2012
Адрес: Павловск (Воронежская область)
Сообщений: 1,135
Сказал(а) спасибо: 65
Поблагодарили 278 раз(а) в 269 сообщениях

NatiChka
По умолчанию

Здравствуйте, TattyFF!
Достраивать необязательно. Можно подарить и незавершенный строительством объект. Главное, чтобы это была законная пристройка. Без должным образом оформленных документов любое строительство будет считаться незаконным.
__________________

С уважением, Червоненко Наталья Михайловна
Записаться на индивидуальную консультацию. Оставить отзыв
NatiChka вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 11.06.2013, 12:12   #102
Бендербей
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 11.06.2013
Адрес: Челябинск
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Бендербей
По умолчанию

TattyFF, лучше, наверное, сначала оформить дом, а потом дарить.
Бендербей вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.06.2013, 15:47   #103
ninel
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 18.06.2013
Адрес: белгород
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ninel
По умолчанию оформить дарственную на квартиру, чтобы ее не забрали за долги по кредиту

Здравствуйте. У матери долги по потребительским кредитам в разных банках. В собственности есть квартира, которая не в залоге. На данным момент она не может оплачивать суммы по всем долгам, из-за проблем в бизнесе. Мать боится, что квартиру могут забрать за долги, и хочет оформить дарственную на сына. Возможно ли это? Какая ответственность может возникнуть у сына? И вообще насколько законны такие действия?
ninel вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.06.2013, 15:55   #104
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Добрый день,ninel!
Цитата:
Сообщение от ninel Посмотреть сообщение
В собственности есть квартира, которая не в залоге.
Я так понимаю, что квартира является для нее единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, в котором она зарегистрирована, а потому на это имущество в силу статьи 446 ГПК РФ взыскание обращено быть не может.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2013, 14:42   #105
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию Как это поинмать с 1 марта 2013 года?

Уважаемые юристы!
Прокомментируйте, пожалуйста, подчеркнутое и выделенное цветом положение данной статьи ГК:
Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Заключаем Договор дарения долей недвижимого имущества (земельный участок и пай) в простой письменной форме между двумя физлицами членами одной семьи (сособственниками равных долей). Что должно быть с госрегистрацией такого договора и перехода права в ноябре 2013 года?!
Спасибо!

Последний раз редактировалось d_tolik; 07.11.2013 в 14:50..
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2013, 14:51   #106
Алексей Кончин
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.11.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 67
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 21 сообщениях

Алексей Кончин
По умолчанию

Это означает то, что непосредственно договор дарения недвижимости регистрировать не надо. Регистрировать надо только переход права собственности на объект недвижимости.
__________________

Алексей Кончин, KONCHIN.RU
+7 985 766 9030
www.konchin.ru
www.chtodelatesly.ru
Алексей Кончин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2013, 14:58   #107
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Кончин Посмотреть сообщение
Это означает то, что непосредственно договор дарения недвижимости регистрировать не надо. Регистрировать надо только переход права собственности на объект недвижимости.
Спасибо за оперативный отклик.
Поясните дополнительно, пожалуйста, за что и в каком размере тогда должна платиться госпошлина?
Данное положение НК

Цитата:
Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ], [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ], [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ], [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] и [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] настоящего пункта:
для физических лиц - 1 000 рублей;...
описывает полностью мою ситуацию?
(Смущает: здесь не встречается фраза "горегистрация перехода права")

Последний раз редактировалось d_tolik; 07.11.2013 в 15:03.. Причина: смущает
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2013, 15:06   #108
Алексей Кончин
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 28.11.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 67
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 25 раз(а) в 21 сообщениях

Алексей Кончин
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
Спасибо за оперативный отклик.
Поясните дополнительно, пожалуйста, за что и в каком размере тогда должна платиться госпошлина?
Данное положение НК

описывает полностью мою ситуацию?
(Смущает: здесь не встречается фраза "горегистрация перехода права")
Ммм... Не совсем уверен, что так. Надо до конца понимать ситуацию.
У Вас же идёт речь, как я понял, про доли на земельные участки.
Я бы обратил внимание на подпункты 24, 25, 26 данного пункта, возможно, это то, что касается Вашей ситуации.

То, что прямо не отражено "государственная регистрация перехода прав" ничего не меняет. Это и есть регистрация права: у одной стороны это право прекращается, у другой - возникает. Именно это и регистрируется.
__________________

Алексей Кончин, KONCHIN.RU
+7 985 766 9030
www.konchin.ru
www.chtodelatesly.ru

Последний раз редактировалось Алексей Кончин; 07.11.2013 в 15:13..
Алексей Кончин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2013, 15:17   #109
d_tolik
Пользователь
 
Мужчина
 
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина
Сообщений: 97
Сказал(а) спасибо: 33
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

d_tolik
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Кончин Посмотреть сообщение
То, что прямо не отражено "государственная регистрация перехода прав" ничего не меняет. Это и есть регистрация права: у одной стороны это право прекращается, у другой - возникает. Именно это и регистрируется.
Т.е. платится 1000 рублей, так?
Цитата:
Сообщение от Алексей Кончин Посмотреть сообщение
Ммм... Не совсем уверен, что так. Надо до конца понимать ситуацию.
У Вас же идёт речь, как я понял, про доли на земельные участки.
Я бы обратил внимание на подпункты 24, 25, 26 данного пункта, возможно, это то, что касается Вашей ситуации...
Подпункты 24, 25 и 26 у меня перед глазами.

Детально реальная ситуация выглядит так:
- два физлица собственника (члены семьи) имеют по два Свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли на участок и на пай;
- два Свидетельства на участок сданы на госрегистрацию с уплатой по 200 руб госпошлины (вероятно, согласно пп.24);
- два Свидетельства на пай НЕ сдавались на госрегистрацию;
- заключаем Договор дарения (две доли одного передаются полностью другому).

ВОПРОС
: Какие госпошлины и за что нужно будет заплатить, чтобы все права одного лица законно перешли к другому лицу?

И еще, если не возражаете, хочу доразобраться с Вашей помощью...

Применимы ли льготы по уплате госпошлины, указанные здесь:
Цитата:
Статья 333.35. Льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций
3. Государственная пошлина не уплачивается в следующих случаях:
8) за государственную регистрацию возникшего до [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до [Эту информацию могут видеть только зарегистрированные пользователи ФорумЮристов.ру. ] указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;

8.1) за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;...
к моей ситуации, если известно, что:
- передаваемые сейчас права на землю и пай достались по наследству по закону после смерти наследодателя в 2002 году (сами Свидетельства о праве на наследство получены в 2013 году);
- наследодатель получил свои права: в 1992г. на земельный участок и в 1994г. на пай...
???

Последний раз редактировалось d_tolik; 07.11.2013 в 15:31.. Причина: ???
d_tolik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.11.2013, 16:16   #110
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
ВОПРОС: Какие госпошлины и за что нужно будет заплатить, чтобы все права одного лица законно перешли к другому лицу?
В Росреестре при подаче документов Вам подскажут размеры! Мы не знаем какое у Вас разрешенное использование земли.
Цитата:
Сообщение от d_tolik Посмотреть сообщение
И еще, если не возражаете, хочу доразобраться с Вашей помощью...
Пошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивается при регистрации перехода данного права (одновременная подача документов), не путайте с пошлиной за государственную регистрацию права.
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
договор дарения, договор дарения детям, договор дарения доли, договор дарения доли квартиры, договор дарения доли квартиры образец, договор дарения доли ребенку, договор дарения дома, договор дарения жилого дома, договор дарения имущества, договор дарения квартиры, договор дарения квартиры несовершеннолетнему, договор дарения квартиры образец, договор дарения квартиры ребенку, договор дарения недвижимости, договор дарения несовершеннолетнему, договор дарения несовершеннолетним детям, договор дарения образец, договор дарения родственнику, образец договора дарения долей, оформление договора дарения, письменный договор дарения, простой договор дарения, регистрация договора дарения, скачать договор дарения, форма договора дарения

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 20:28. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot