Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 13.01.2012, 20:09   #1
Штопи
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 13.01.2012
Адрес: Красноярск
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Штопи
Вопрос Права дольщиков, выделение долей

Если квартира приватизирована в равных долях в 97 году, когда не было рег палаты, каким образом происходит процедура определения этих долей
все комнаты в квартире имеют разную площадь, как происходит выделение долей?
Штопи вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Выделение долей в квартире от lulik (12.04.2012 в 19:00)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 14.01.2012, 01:23   #2
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Штопи Посмотреть сообщение
Если квартира приватизирована в равных долях в 97 году, когда не было рег палаты
На договоре должна стоять отметка о его регситрации.
Цитата:
Сообщение от Штопи Посмотреть сообщение
каким образом происходит процедура определения этих долей
все комнаты в квартире имеют разную площадь, как происходит выделение долей?
Так Вы же сами пишите что доли уже определены при приватизации.
Цитата:
Сообщение от Штопи Посмотреть сообщение
Если квартира приватизирована в равных долях
Выделить долю в натуре квартире невозможно, максимум определить порядок пользования.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2012, 13:51   #3
Наталия2005
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 12.11.2012
Адрес: Калининград
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Наталия2005
Вопрос Выделить долю в натуре квартире невозможно, максимум определить порядок пользования

Если невозможно выделить доли в натуре, то как можно продать свою долю? Ведь виртуальные 1/2 части ни как не материализованы? И даже если определить порядок пользования комнатами через суд, то после продажи своей доли как новые хозяева будут пользоваться своими долями?
Наталия2005 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.11.2012, 23:02   #4
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наталия2005 Посмотреть сообщение
Если невозможно выделить доли в натуре, то как можно продать свою долю?
Как любое другое имущество, с соблюдением преимущественного права покупки.

Цитата:
Сообщение от Наталия2005 Посмотреть сообщение
И даже если определить порядок пользования комнатами через суд, то после продажи своей доли как новые хозяева будут пользоваться своими долями?
Новый собственник всегда может определить точно такой же порядок пользования.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2012, 19:17   #5
Наталия2005
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 12.11.2012
Адрес: Калининград
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Наталия2005
Вопрос

При продажи долей как в данном случае большинство покупателей отталкивает отсутствие свидетельства на право собственности на какую нибудь конкретно жилплощадь - ведь 1/2 доли не совсем определенно. А если после покупки 1/2 доли старый собственник через суд будет пересмартривать право пользования, и например затребует себе другую комнату? Почему нельзя выделить доли в натуре с выдачей свидетельства на право собственности каждому ан его комнату, а остальные помещения(коридор, с\узел и кухню) оставить в совместном пользовании?

Последний раз редактировалось Наталия2005; 18.11.2012 в 19:26..
Наталия2005 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2012, 22:34   #6
maximus
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для maximus
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 1,251
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 351 раз(а) в 328 сообщениях

maximus
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Наталия2005 Посмотреть сообщение
А если после покупки 1/2 доли старый собственник через суд будет пересмартривать право пользования, и например затребует себе другую комнату?
Как правило суды принимают во внимание ранее сложившийся порядок пользования.

Цитата:
Сообщение от Наталия2005 Посмотреть сообщение
Почему нельзя выделить доли в натуре с выдачей свидетельства на право собственности каждому ан его комнату, а остальные помещения(коридор, с\узел и кухню) оставить в совместном пользовании?
Потому что это квартира, а не дом. В квартире невозможно сделать отдельный вход в квартиру.
__________________

Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974
maximus вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
ООО "Молния"
Усть-Лабинск (Краснодарский край)
Юридическая компания
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 22:57. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot