Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 06.11.2013, 17:46   #21
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

У Вас, простите, нет своего юриста в компании?
Цитата:
Сообщение от meyke Посмотреть сообщение
1. можем ли мы выкупив квартиру за 3 млн. (эта цена уже ниже рыночной) продать ее за 1 млн.?
Это Ваше право, можете же подарить
Цитата:
Сообщение от meyke Посмотреть сообщение
2. Если за 10 лет найма сотрудник выплачивает стоимость квартиры, то передачу квартиры в собственность следует оформлять отдельным (новым) договором? если да, то тогда каким? купля-продажа?
Или все это оформляется одним договором? Если одним договором, то договор в регистрационной палате регистрируется один раз? когда?
Не проще сделать ДКП с рассрочкой платежа?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.02.2014, 00:10   #22
hello kitty
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 09.02.2014
Адрес: Тольятти
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

hello kitty
По умолчанию Предварительный договор долевого участия

Я собираюсь покупать квартиру в строящемся доме. Застройщик предлагает сначала заключить предварительный договор долевого участия, затем внести часть средств и уже после чего заключить договор с банком об ипотеке и заключить нормальный договор долевого участия. Не опасно ли это? Как избежать неприятных ситуаций? Возможно можно как то настоять на заключение сразу договора долевого участия?
hello kitty вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2014, 16:02   #23
mishanik
Эксперт
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 372
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 102 раз(а) в 98 сообщениях

mishanik
По умолчанию

hello kitty, возможно, на такой схеме настаивает как раз банк.
Вообще, лучше настоять на заключении договора долевого участия сразу.
__________________

К чиновнику - с диктофоном! Проголосуйте на сайте www.roi.ru/23098
mishanik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.02.2014, 16:58   #24
СТЕЙЛ
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 18.02.2014
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

СТЕЙЛ
По умолчанию

Собираюсь вступить в долевое строительство, способ оплаты 100% за наличный расчет в кассу застройщика (т.е. не банковским переводом).
Система такая:
1) я передаю деньги бухгалтеру,
2) он проводит их , как займ
3) я с застройщиком направляюсь в рег. палату сдать договор долевого участия на регистрацию,
4) когда договор будет получен на руки,застройщик аннулирует займ и проведет, как 100% оплату за квартиру.
Как быть в этой ситуации? Есть ли риск?
СТЕЙЛ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 13:27   #25
PropeLLeR
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 4,339
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 646 раз(а) в 611 сообщениях

PropeLLeR
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от СТЕЙЛ Посмотреть сообщение
Как быть в этой ситуации?
Чем мотивирует застройщик необходимость этого?
PropeLLeR вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.10.2014, 22:37   #26
korng
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 17.10.2014
Адрес: Череповец
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

korng
По умолчанию

Добрый день!
Существует ли узаконенный период между передачей дома в эксплуатацию и передачей объекта Участнику строительства?
В моем договре получается 6 месяцев
2.3. Передача Объекта Застройщиком Участнику осуществляется по Акту приема-передачи – 30 сентября 2015 года ....
2.5. Срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию: 31 марта 2015 года.

Это правомерно?

Да еще и пункт в ДДУ включен о том , что Участник строительства обязуется компенсировать Застройщику расходы по техническому и коммунальному обслуживанию за период между вводом дома в эксплуатацию и передачей объекта Участнику, т.е. за полгода в моем случае.

Это тоже правомерно?

Последний раз редактировалось korng; 17.10.2014 в 22:41..
korng вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.10.2014, 22:54   #27
Крамер Светлана
Пользователь
 
Аватар для Крамер Светлана
 
Регистрация: 01.10.2014
Адрес: РФ
Сообщений: 197
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 49 раз(а) в 42 сообщениях

Крамер Светлана
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от korng Посмотреть сообщение
Существует ли узаконенный период между передачей дома в эксплуатацию и передачей объекта Участнику строительства?
В моем договре получается 6 месяцев
Не существует. Срок передачи объекта участнику ДДУ устанавливается договором (п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»).


Цитата:
Сообщение от korng Посмотреть сообщение
расходы по техническому и коммунальному обслуживанию за период между вводом дома в эксплуатацию и передачей объекта Участнику
Такое условие изначально в силу п. 1 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей", ст. 168 ГК РФ является недействительным, даже вне зависимости о признания его судом таковым. В частности, п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения прав собственности на жилое помещение; возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу передаче, с момента такой передачи.
Т.е. это положение является ничтожным и даже если оно указано в договоре, оно может не применяться. Ответственность за неисполнение данного условия Вы не понесете.
Крамер Светлана вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Метки
дду переуступка, дду регистрация, договор дду, договор долевого участия, договор уступки права долевого участия, долевое участие в строительстве, заключение договора долевого участия, квартира по дду, квартиры по договору долевого участия, неустойка по договору долевого участия, оплата договора долевого участия, переуступка договора долевого участия, расторжение договора долевого участия, регистрация договора долевого участия, уступка по договору долевого участия

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Никитин Глеб Алексеевич
Москва
Адвокат
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 02:06. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot