Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Жилищное право > Сделки с жилыми помещениями
Важная информация
Сделки с жилыми помещениями Юридическая консультация: приватизация жилья, дольщики (ДДУ), взыскание неустойки с застройщика, купля-продажа, дарение жилья и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.10.2009, 10:32   #1
Ксения
Юрист
 
Аватар для Ксения
 
Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Уфа
Сообщений: 648
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 217 раз(а) в 193 сообщениях

Ксения
По умолчанию Как несовершеннолетнему ребенку оформить собственность?

Добрый день. У меня два вопроса.

1. Есть квартира, я в этом слабо разбираюсь, но она еще до начала приватизации была выкуплена собственником - Взрослый человек. Цель - переоформить эту квартиру на ребенка 12 лет так, чтобы в последствии никто не мог заявить на нее права. Насколько слышала сделки по дарению можно впоследствии оспорить. Есть нюанс. Мать (с ребенком не проживает) - наркоманка, отсюда страх за то, что впоследствии может что-нибудь сделать с квартирой. В родительских правах не ограничена. Отец (вместе не живут) человек нормальный, но собственник квартиры так же хочет оградить от возможных посягательств на квартиру и со стороны отца, и со стороны любых других родственников
Что можно сделать в этой ситуации?

2. Есть квартира, приватизированная на 4 взрослых человек. Можно каким-либо способом "убрать" из приватизации 1 взрослого и "ввести" вместо него ребенка?

Спасибо.
__________________

С уважением,
Исполнительный директор Агентства "Нить Ариадны"
Ксения Соловьева
г. Уфа, (347) 2932567
www.bishelpufa.ru
Ксения вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для консультанта
По умолчанию Ответ службы поддержки

Попробуйте посмотреть здесь:

Как оформить гараж в собственность? от Евгений50 (02.10.2012 в 15:00)

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную "горячую линию":

+74993507647 (Москва и МО),
+78124673844 (Санкт-Петербург и область),
+78001008798 (Федеральный).
 
Старый 28.10.2009, 11:11   #2
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,139
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ксения Посмотреть сообщение
сделки по дарению можно впоследствии оспорить
Это процесс крайне муторный и практически недоказуемый, так что за дарение можно не очеь переживать. Наследство в этом плане оспорить гораздо легче.
Цитата:
Сообщение от Ксения Посмотреть сообщение
Что можно сделать в этой ситуации?
Собственник, я так понимаю, 1 и имеет свидетельство о собственности? В этом плане немного проще, т.к. лица, зарегистрированные в квартире и не являющиеся собственниками, не вправе распоряжаться жилплощадью в любой форме.


Цитата:
Сообщение от Ксения Посмотреть сообщение
2. Есть квартира, приватизированная на 4 взрослых человек. Можно каким-либо способом "убрать" из приватизации 1 взрослого и "ввести" вместо него ребенка?
Тем же самым дарением.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 28.10.2009, 12:24   #3
Ксения
Юрист
 
Аватар для Ксения
 
Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Уфа
Сообщений: 648
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 217 раз(а) в 193 сообщениях

Ксения
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
Тем же самым дарением.
Т.е. в обоих случаях преимущественнее - дарение. Тогда встречный вопрос. Ребенок становится собственником, но Даритель_Взрослый человек помимо этого внука имеет еще 2 сыновей и их детей. Они не смогут оспорить дарение? А мать или Отец ребенка - не смогут совершить каких-либо сделок с квартирой до достижения ребенком совершеннолетия?
__________________

С уважением,
Исполнительный директор Агентства "Нить Ариадны"
Ксения Соловьева
г. Уфа, (347) 2932567
www.bishelpufa.ru
Ксения вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2009, 12:34   #4
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,139
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ксения Посмотреть сообщение
Они не смогут оспорить дарение?
Подать то иск в суд может кто угодно, но вот доказать незаконность дарения крайне сложно (доказывать то сей факт должен истец)...
Цитата:
Сообщение от Ксения Посмотреть сообщение
А мать или Отец ребенка - не смогут совершить каких-либо сделок с квартирой до достижения ребенком совершеннолетия?
Вот сделки - теоретически возможны, но с согласия органов опеки (в большинстве случаев) и при соблюдении условия об обеспечении ребенка собственным жильем, по условиям не уступающим имеющемуся.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 28.10.2009, 13:20   #5
RabLampy
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Тамбов
Сообщений: 116
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 52 раз(а) в 45 сообщениях

RabLampy
По умолчанию

Ксения, по первому вопросу будте осторожны. Ключевое тут то, что ни нормальный отец, ни ненормальная мать родительских прав не лишены. Как только квартира окажется оформленной на сына, где гарантия, что они не явятся и не начнут "рулить"? Помним же, такие сделки от имени малолетних совершают его законные представители (родители). Повлиять на лицо от 14 до 18 то же не трудно. Согласие органов опеки и попечительства - не преграда. По своему опыту я понял, что получить его раз плюнуть. возможно Кирилл Сайкин помнит дискуссию на этом форуме о даче согласия органами опеки и попечительства на сделку с квартирой, где один несовершеннолетний собственник. Так вот, я ради интереса, получил данное согласие. Легко, за два дня, безо всякой проверки! Плохие мама и папа смогут легко повторить мой "подвиг". Тут есть два пути: трудный, с лишением родительских прав, оформлением опекунства (попечительства) и последующим дарением и более лёгкий - хорошо сделанное наследование с передачей сыну квартиры и с исключением папы и мамы из числа наследников. Трудный более верный. Тогда можно быть уверенным, что и после смерти папа и мама не смогут "нагадить " сыну. По второму вопросу, жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона о приватизации). Следовательно, законность приватизации будет соблюдена тогда, когда в ней участвуют все проживающие в жилом помещении лица либо достигнуто соглашение на передачу жилья только одному или нескольким из них (отказ от приватизации). Это самый верный, быстрый и безболезненный способ по исключению взрослого. Насчёт ребёнка, регистрируйте его в квартире (если он ещё не зарегистрирован) и включайте его в состав будущих собственников. Несовершеннолетние лица, проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
__________________

Мы победим!

Последний раз редактировалось Татьяна; 29.10.2009 в 17:24..
RabLampy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2009, 13:29   #6
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,139
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RabLampy Посмотреть сообщение
Трудный более верный
Да, Максим, ты прав, от лени никто не застрахован, правда трудный способ - он тоже без гарантии результата... Как вариант, стоит подумать об ОГРАНИЧЕНИИ родительских прав именно в части жилья, либо же быть готовым к обращению в прокуратуру, что тоже непросто... Хотя тот факт, что родители живут порознь и отец вменяемый - уже плюс.
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 28.10.2009, 15:46   #7
Ксения
Юрист
 
Аватар для Ксения
 
Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Уфа
Сообщений: 648
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 217 раз(а) в 193 сообщениях

Ксения
По умолчанию

RabLampy, спасибо, дельно, почитаю еще законы. По-поводу лишения прав (мамы) уже думаем, против папы в принципе никто ничего не имеет, это он хочет широким жестом, чтоб все только ребенку (типа, по чесноку) Кирилл Андреевич про
Цитата:
Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич Посмотреть сообщение
ОГРАНИЧЕНИИ родительских прав
чего-то даже мысль не пришла, почитаю, подумаю. Спасибо .
Цитата:
Сообщение от RabLampy Посмотреть сообщение
дискуссию на этом форуме
не подскажите где?
__________________

С уважением,
Исполнительный директор Агентства "Нить Ариадны"
Ксения Соловьева
г. Уфа, (347) 2932567
www.bishelpufa.ru
Ксения вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.10.2009, 15:57   #8
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 12,139
Сказал(а) спасибо: 892
Поблагодарили 1,803 раз(а) в 1,750 сообщениях
Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью ICQ Отправить сообщение для Сайкин Кирилл Андреевич с помощью Skype™

Сайкин Кирилл Андреевич
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ксения Посмотреть сообщение
не подскажите где?
См. на форуме
__________________

Свобода верить означает свободу верить и в правое дело, и в неправое. Точно так же, как свобода говорить дает тебе право хранить молчание.
Сайкин Кирилл Андреевич вне форума   Оставить отзыв Ответить с цитированием
Старый 29.10.2009, 14:31   #9
Ксения
Юрист
 
Аватар для Ксения
 
Регистрация: 29.08.2009
Адрес: Уфа
Сообщений: 648
Сказал(а) спасибо: 40
Поблагодарили 217 раз(а) в 193 сообщениях

Ксения
По умолчанию

С Вашего позволения продолжу. А если мать напишет нотариально заверенный отказ на какие-либо права в отношение квартиры ребенка. Это будет иметь силу в будущем? И оспорить нельзя будет?
__________________

С уважением,
Исполнительный директор Агентства "Нить Ариадны"
Ксения Соловьева
г. Уфа, (347) 2932567
www.bishelpufa.ru
Ксения вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2009, 12:53   #10
RabLampy
Эксперт
 
Мужчина
 
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Тамбов
Сообщений: 116
Сказал(а) спасибо: 3
Поблагодарили 52 раз(а) в 45 сообщениях

RabLampy
По умолчанию

Это какое-то ноу-хау. Только смысла оно лишено. Куда бы не шло, если бы речь у нас шла о приватизации квартиры и одно из лиц, имеющих право на приватизацию, таким образом отказывался от реализации этого права. Да это это не смертельно. Есть не очень трудные способы в последствии в судебном порядке такой отказ признать недействительным и хорошенько "попить" кровь остальным участникам приватизации. А у Вас речь идёт о распоряжении квартирой, уже находящейся в собственности. Но напишет она у нотариуса, что признаёт, что право на квартиру не имеет. Но не имеет. Но она же законная мама, а значит сможет принять участие в распоряжение квартирой "исключительно в интересах несовершеннолетнего, а не во имя собственных прав..". КПД ноль. Так, пыль в глаза...К тому же ПОДОБДНЫЕ (не все!) нотариальные отказы вообще можно в будущем футболить. Ну да, на тот момент я действительно не имела никаких претензий, А ВОТ СЕЙЧАС, в связи с тем, что подул северо-западный ветер (любой предлог), уже имею и хочу реализовать своё законное право! Нет, Ксения, либо хорошее, продуманное наследование, либо дарение с лишением хотя бы мамы родительских прав. Это самые безопасные способы. Остальные оставляют риски. Может быть и ничего страшного не будет, а если будет....?
__________________

Мы победим!
RabLampy вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Сайкин Кирилл Андреевич
Москва
Юрисконсульт
Харченко Вадим Петрович
Москва
Адвокат
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист

ТОП юристов
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Родионова Дарья Евгеньевна
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 03:21. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot