Бесплатная юридическая консультация онлайн без регистрации, консультация юриста по телефону и на юридическом форуме
ФорумЮристов.ру - бесплатная юридическая консультация
  • Круглосуточная консультация
    юриста по телефону:
    звонок бесплатный
  • метка Москва и МО
    +74993507647
  • метка Санкт-Петербург и ЛО
    +78124673844
  • метка Федеральный
    +78001008798
открыть/закрыть окно консультации
  Поиск по форуму:
Вернуться   Юридическая консультация > Юридический форум > Гражданское право > Сделки, обязательства, договоры
Важная информация
Сделки, обязательства, договоры Юридическая консультация: заключение и расторжение договоров, договор купли-продажи, договор аренды и субаренды, договор подряда, договор поставки, договор на оказание услуг и т.д.

Ответ
 
Опции темы
Старый 01.12.2011, 12:38   #11
Ирина1122
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: камышин
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ирина1122
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елена М. Посмотреть сообщение
Если они не менее года проживали совместно с наследодателем и находились на его иждивении !
У Б.М. другая семья, он там живет с сыном, женой. Но Б.М. понимает, как только настанет час икс, наследники поубиваю друг друга.
Наверное, самый безопасный вариант - купля-продажа с обременением.
Ирина1122 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2011, 12:43   #12
Елена М.
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Елена М.
 
Регистрация: 08.05.2009
Адрес: Санкт - Петербург
Сообщений: 514
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 100 раз(а) в 90 сообщениях

Елена М.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина1122 Посмотреть сообщение
купля-продажа с обременением.
ну да, пусть вам продаст, если ребенок несовершеннолетний.
Елена М. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2011, 12:51   #13
Ирина1122
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: камышин
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ирина1122
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елена М. Посмотреть сообщение
Дарение - безусловная сделка
А почему дарение- безусловная сделка? В ст. 572 ГК РФ этого нет. Главное. чтобы на одаряемого не возлагалось никаких обязательств.
Ирина1122 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2011, 13:21   #14
Елена М.
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Елена М.
 
Регистрация: 08.05.2009
Адрес: Санкт - Петербург
Сообщений: 514
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 100 раз(а) в 90 сообщениях

Елена М.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина1122 Посмотреть сообщение
Главное. чтобы на одаряемого не возлагалось никаких обязательств.
Понимается, что сохранение права проживания дарителя - существенное условие, без которого сделка не состоялась бы вовсе. А одаряемый обязывается это право дарителя исполнить, т. е. сделка совершается под условием.
Елена М. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2011, 13:22   #15
Андерсон
Пользователь
 
Аватар для Андерсон
 
Регистрация: 28.11.2011
Адрес: Бояркино
Сообщений: 67
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 7 сообщениях

Андерсон
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елена М. Посмотреть сообщение
Дарение - безусловная сделка, не получиться такое обязательство предусмотреть. Недавно суд. пр. смотрела, много сделок признают недействительными именно в этой части (связанной с условием о проживании).
Это очевидно. Я хотел донести до автора, что без такого условия указанный (и сформулированный таким образом) ей пункт будет филькиной грамотой.
С другой стороны, судебные решения принимаются разные.
Цитата:
Таким образом, согласно условиям указанного договора за дарителем О.П. сохраняется право пользования отчуждаемой квартирой. Данное право пользования возникло у дарителя до заключения договора дарения, может быть сохранено за ним и после перехода права собственности, если это прямо установлено договором. В этом случае имущество передается одаряемому обремененным соответствующими правами дарителя, что не запрещено законом. Данное условие также не может быть признано встречным обязательством со стороны одаряемого, так как одаряемый не может предоставить дарителю право, которого у него еще не возникло и которое может возникнуть только после государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).
Так как в действующем законодательстве отсутствуют ограничения по сохранению за дарителем каких-либо прав в отношении предмета дарения, какие принадлежали бы ему до передачи вещи (имущественного права), условия заключенного между сторонами Договора дарения соответствуют требованиями действующего законодательства.
Цитата:
Характерной особенностью договора дарения, как следует из данной нормы, является его безвозмездность. При этом даритель добровольно лишает себя определенного имущества, а одаряемый приобретает это имущество.
Существенным условием договора дарения является его предмет. Предметом договора дарения могут быть вещи, имущественные права, освобождение от имущественной обязанности. Других существенных и необходимых условий для договоров данного вида вышеуказанная норма не содержит.
Однако договор дарения может предусматривать встречные обязательства одаряемого, что само по себе его природу не изменяет. В этом случае имущество, подаренное одаряемому, просто обременено соответствующими правами дарителя, однако какая-либо имущественная ответственность одаряемого перед дарителем не возникает.
Следовательно, указание в пункте 5 договора на сохранение права пользования истицы спорным домом является не условием договора дарения, а определенного рода обремением подаренного А*** О.П. жилого дома.
Но поскольку автор хочет исключить любую возможность возникновения спора, договор дарения ей заключать не стоит.
Цитата:
Сообщение от Ирина1122 Посмотреть сообщение
а моя дочь несовершеннолетняя
Ну и что? Единственное, думаю, придется получать разрешение органов опеки и попечительства.
Цитата:
Сообщение от Елена М. Посмотреть сообщение
Если они не менее года проживали совместно с наследодателем и находились на его иждивении !
Совместное проживание и нахождение на иждивении никакого значения не имеет, если речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, его нетрудоспособных супругах и родителях.
Андерсон вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2011, 13:31   #16
Елена М.
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Елена М.
 
Регистрация: 08.05.2009
Адрес: Санкт - Петербург
Сообщений: 514
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 100 раз(а) в 90 сообщениях

Елена М.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андерсон Посмотреть сообщение
Совместное проживание и нахождение на иждивении никакого значения не имеет, если речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, его нетрудоспособных супругах и родителях.
Согласна, беру свои слова назад! Мой пост касается только нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, независимо от родства.


Андерсон, спасибо!
Елена М. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2011, 17:40   #17
Ирина1122
Пользователь
 
Женщина
 
Регистрация: 30.11.2011
Адрес: камышин
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Ирина1122
По умолчанию

Спасибо всем. Мы с Б.М. решили попробовать оформить договор дарения. Если регистрационная палата пропустит,значит, скорее всего, и в дальнейшем проблем не будет. В противном случае - купля - продажа с обременением.
Ирина1122 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.12.2011, 19:13   #18
Елена М.
Эксперт
Экс-модератор
 
Аватар для Елена М.
 
Регистрация: 08.05.2009
Адрес: Санкт - Петербург
Сообщений: 514
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 100 раз(а) в 90 сообщениях

Елена М.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирина1122 Посмотреть сообщение
Если регистрационная палата пропустит
рег палата скорее всего пропустит, но сделка все равно будет "оспоримой" в суде можно ее признать недействительной и применить реституцию
Елена М. вне форума   Ответить с цитированием
 
Консультант
Юрист

Аватар для юриста
По умолчанию Ответ службы поддержки

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной теме могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

 
Ответ

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Лучшие за день
Женщина Маркова Анастасия Николаевна
Москва
Юрист
Куканов Сергей Александрович
Химки (Московская область)
Юрист
Степанова Татьяна Станиславовна
Санкт-Петербург
Юрист, кадровый консалтинг

ТОП юристов
Набатов Михаил Борисович
Жуковский (Московская область)
Юрист
Мужчина Кравцов Владимир Анатольевич
Москва
Юрист
Мужчина Рудов Владимир Сергеевич
Москва
Юрист
ТОП-10 юристов
Все юристы и адвокаты

Вы юрист?
Хотите участвовать в рейтинге юристов?
Присоединяйтесь к сообществу юристов, участвуйте в рейтинге, получите собственный мини-сайт и регистрацию в каталоге юристов уже сегодня!



Текущее время: 17:00. Часовой пояс GMT +4.

Copyright © 2007-2017. Все права на расположенные на сайте материалы охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только при наличии гиперссылки на ФорумЮристов.ру.
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot